Решение от 18.06.2015 по делу № 2-3524/2015 от 24.04.2015

РЕШЕНИЕ                                 № 2-3524/2015

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2015 года.

Полный текст решения изготовлен 23 июня 2015 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Шибаевой Г.Б.

при секретаре Салей М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 18 июня 2015 года гражданское дело по исковому заявлению Меркина О.А,, Меркин А.А. к Администрации г. Омска, департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования, о включении квартиры в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, и

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Меркина О.А,, Меркин А.А. обратились с иском к Администрации г. Омска, Департаменту имущественных отношений администрации г. Омска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Определением суда к участию в деле в качестве т/лиц были привлечены Департамент жилищной политики администрации г. Омска, Управление Росреестра по Омской области.

В ходе судебного разбирательства исковые требования изменены, ФИО12 обратились с иском о признании права общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца Меркин А,В,, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о включении квартиры в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства после смерти отца.

Истцы Меркина О.А,, Меркин А.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки не известна.

Из пояснений истца Меркин А.А. на предыдущем судебном заседании следует, что измененный иск поддерживает. Он является сыном Меркин А,В,. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ.. На день смерти отца он проживал вместе с ним, ухаживал за отцом, т.к. последние 4 года отец был тяжело болен. С регистрационного учета он был снят, чтобы родители меньше платили за коммунальные услуги. Мама умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни отец решил приватизировать квартиру, выдал доверенность. Заявление на приватизацию было подано в ДД.ММ.ГГГГ. Договор о передаче квартиры в собственность был заключен и произведена государственная регистрация права после смерти отца. В день смерти отца он с инсультом попал в больницу, где находился на лечении около месяца, затем еще месяц проходил реабилитацию. После выписки из больницы продолжает проживать в квартире, вместе с сестрой оплачивает коммунальные услуги.

Из пояснений истца Меркина О.А, на предыдущем судебном заседании следует, что уточненное исковое заявление поддерживает. Считает, что вступила в права наследования. Занималась оформлением приватизации квартиры при жизни отца по доверенности и после его смерти. Хоронила отца, помогает брату оплачивать коммунальные услуги. Брат по состоянию здоровья не работает, оформляет инвалидность. Заявление на приватизацию квартиры от имени отца подавала в ДД.ММ.ГГГГ, и повторно в ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Меркина О.А, – Карпов А,М,, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, суду пояснил, что измененные исковые требования поддерживает в полном объеме. На основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. Меркин А,В, и членам его семьи Меркиной Н.Г., Меркина О.А,, Меркин А.А. была предоставлена трехкомнатная квартира, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.. Согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был передан в муниципальную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ. Меркин А,В, изъявил желание приватизировать занимаемую квартиру, для чего выдал своей дочери Меркина О.А, нотариальную доверенность. ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление на приватизацию, заявлении не было отозвано. ДД.ММ.ГГГГ Меркин А,В, умер, документы на квартиру были оформлены уже после его смерти. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 обращались к нотариусу по поводу принятия наследств. В устной форме нотариус рекомендовала обратиться в суд.

Представители ответчика Департамента имущественных отношений администрации г. Омска, Администрации г. Омска, представители т/лиц Департамента жилищной политики администрации г. Омска, Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны.

    Выслушав объяснения представителя истца Меркина О.А,, изучив представленные документы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Установлено, ДД.ММ.ГГГГ умер Меркин А,В,, что подтверждается свидетельством о смерти №.

На день смерти он проживал на условиях социального на    йма в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной паспортистом ФИО6, поквартирной карточкой.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества города Омска от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> находится в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области.

Из доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной врио нотариуса Бай А.Н., следует, что Меркин А,В, уполномочивает Меркина О.А, оформить в собственность в порядке приватизации на его имя, на условиях по своему усмотрению квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, для чего предоставлять право быть его представителем во всех компетентных органах, организациях, учреждениях и предприятиях, органах государственной власти и местного самоуправления, в регистрирующих органах, в администрации города Омска и ее структурных подразделениях и др..

Из сообщения Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рассмотрев обращение № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу разрешения приватизации 63, расположенной по адресу: <адрес>, Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, как представитель собственника муниципального имущества города Омска, разрешает приватизацию указанного жилого помещения при условии оформления документов, установленных действующим законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городским округом г. Омском Омской области в лице первого заместителя директора департамента жилищной политики Администрации г. ФИО7 Гавриловой (наймодатель) и гр. Меркин А,В, в лице представителя Меркина О.А, (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

В соответствии с актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование городским округом г. Омском Омской области в лице первого заместителя директора департамента жилищной политики Администрации г. Омска Л.П. Гавриловой передает, Меркин А,В, в лице представителя Меркина О.А, принимает в бессрочное пользование жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., состоящее из 3 комнат.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городским округом г. Омском Омской области в лице первого заместителя директора департамента жилищной политики Администрации г. Омска Л.П. Гавриловой и гр. Меркин А,В, в лице представителя Меркина О.А, был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым Департамент передает, а Гражданин принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из № комнат, общая площадь жилого помещения составляет № кв.м.. Жилое помещение находится в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области.

В соответствии с актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Меркин А,В, в лице представителя Меркина О.А, принял в собственность жилое помещение – <адрес> в г. Омске - на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> в г. Омске является Меркин А,В,.

Из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован постоянно Меркин А.А., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – Меркина О.А,.

В соответствии с техническим паспортом, кадастровым паспортом <адрес> в <адрес> расположена на 9 этаже, имеет общую площадь № кв.м., жилую площадь 41,3 кв.м., инвентарный №

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в <адрес> находится в собственности Меркин А,В,, правопритязания, обременения отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ГП Омской области «Омский Центр ТИЗ», действительная инвентаризационная стоимость составляет 241 172,00 руб. в ценах 2015 года.

Из пояснений свидетеля ФИО8 следует, что является соседкой ФИО12. Знала хорошо Меркин А,В,, последние годы он не выходил из квартиры, был парализован. Навещала его, со слов Меркин А,В, знает, что он хотел приватизировать квартиру. После смерти матери Меркин А.А. постоянно проживал с отцом и ухаживал за ним. После похорон отца встречала в подъезде Меркина О.А, с сумками, она говорила, что взяла родительские вещи, посуду, фотографии на память.

Из пояснений свидетеля ФИО9 следует, что является соседкой ФИО12. Меркин А,В, перенес инсульт, сломал бедро, последние годы был лежащим больным. Меркина О.А, хоронила отца. В день смерти отца Меркин А.А. попал в больницу с инсультом. При жизни родителей и после их смерти он постоянно проживал в этой квартире. Меркина О.А, заботиться теперь о брате, т.к. он нигде не работает по состоянию здоровья. Платит за квартиру.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений на иск, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Согласно ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 данного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 8 вышеуказанного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Установлено, что Меркин А,В, при жизни изъявил желание приватизировать занимаемое жилое помещение на условиях социального найма, от его имени на основании выданной доверенности представителем было подано соответствующее заявление. Договоры найма, передачи в собственности, свидетельство о государственной регистрации оформлены после даты его смерти.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, Меркин А,В, приобрел право собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> в порядке приватизации, указанная квартира подлежит включению в наследственную массу, открывшую после его смерти.

В соответствии со ст. 17 ч. 2 ГК РФ правоспособность Меркин А,В, в связи с его смертью прекращена. Переход права собственности вызван принятием наследства после смерти наследодателя. Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследственные дела после смерти Меркин А,В,, согласно ответам нотариусов г. Омска не заводились.

Установлено, что наследниками имущества умершего Меркин А,В, являются ее дети: Меркина О.А,, Меркин А.А., которые приняли наследство фактически. Его супруга, родители умерли, что подтверждается представленными свидетельствами.

Суд не располагает сведениями о наличии других наследников, принявших наследство по завещанию или по закону после смерти Меркин А,В,.

Наследственным имуществом на день смерти Меркин А,В, является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес> кв.м., жилую площадь <адрес> кв.м..

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.     

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

    Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям в п. 36, 37 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

В соответствии со ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

Оценив в совокупности установленные обстоятельства, суд считает, что истцы представили суду доказательства фактического принятия наследства после смерти отца, наличия наследственного имущества после смерти отца.

Установлено, что после смерти Меркин А,В, его дети фактически вступили во владение наследственным имуществом. Меркин А.А. проживал на день смерти отца в этой квартире и продолжает проживать после его смерти, оплачивает коммунальные услуги. Меркина О.А, занималась оформлением прав отца на квартиру, забрала предметы домашнего обихода, помогает оплачивать коммунальные услуги. Эти обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, квитанциями, договорами, свидетельством.

Суд считает, что ФИО12 приняли наследство после смерти отца и приобрели право общей долевой собственности исходя из равенства долей на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░,░,, <░░░░░> ░ ░. ░░░░░ (░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░.░.).

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░,░,, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ № №, ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░.░.), ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░,░,.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░. ░░░░░ (░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░.░.), ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░,░,.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░