Решение от 26.08.2021 по делу № 2-2525/2021 от 21.04.2021

Гражданское дело №...

54RS0№...-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2021 года                                                                                       г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Лукояновой А.А., с участием истцов Удалкиной Л.Е., Гусельниковой Г.Е., представителя ответчика Новоселовой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Удалкиной Л. Е., Гусельниковой Г. Е. к Аргентову М. Е. о выделе доли в натуре,

установил:

Удалкина Л.Е., Гусельникова Г.Е. обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указали, что им принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 3 363 кв.м, с кадастровым номером №.... Также 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок принадлежит Аргентову М.Е. Ответчик владеет и распоряжается земельным участком в полном объеме. На земельном участке также расположен жилой дом, в котором на данный момент проживает ответчик со своей супругой. Жилой дом расположен на 1/3 части земельного участка, 2/3 части земельного участка заросли бурьяном. Порядок пользования земельным участком не определен, согласие по порядку пользования не достигнуто. Истцы полагают, что выдел в натуре долей земельного участка Удалкиной Л.Е., Гусельниковй Г.Е. возможен без соразмерного ущерба земельному участку, что подтверждается межевым планом. Слева от земельного участка расположена дорога, следовательно, есть беспрепятственный подход к земельному участку при выделе доли. Исходя из площади земельного участка, каждому из собственников приходится по 1 100 кв.м.

Просят выделить в натуре доли Гусельниковой Г.Е., Удалкиной Л.Е., Аргентова М.Е. в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, ул. Российская, <адрес>, с кадастровым номером №..., взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

Истцы Удалкина Л.Е., Гусельникова Г.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Аргентов М.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Новоселова Т.М. в судебном заседании исковые требования не признала.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела №..., приходит к следующему.

В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч.1 ст.3). Правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12).

В соответствии с Земельным кодексом РФ (ЗК РФ) частной собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством (п.1 ст. 15, ст.25). Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством (п. 3 ст.3).

Гражданским кодексом РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1 ст.209).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Земельный кодекс Российской Федерации определяет, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.3 ст.6).

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч. 3 ст. 11.2 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Удалкиной Л.Е. принадлежит доля в размере 1/3 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3 363 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, <адрес>, с кадастровым номером 54:19:110601:94, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 11).

Основанием для государственной регистрации права послужило свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Новосибирского района Новосибирской области Медведевой М.В.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №... от ДД.ММ.ГГГГ (повторное, выдано взамен свидетельства №... серия №... от ДД.ММ.ГГГГ) Гусельниковой Г.Е. также принадлежит доля в размере 1/3 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3 363 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, <адрес>, с кадастровым номером №..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 12).

Основанием для государственной регистрации права послужило Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Новосибирского района Новосибирской области Медведевой М.В.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Удалкиной Л.Е. оно выдано в отношении наследственного имущества, открывшегося после смерти Аргентовой К.А., а именно земельного участка площадью 3 363 кв.м с местоположением Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, ул. Российская, <адрес>, принадлежащее наследодателю на праве собственности на основании Постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, что подтверждено Свидетельством о праве собственности на землю №..., выданным администрацией Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 129).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5 ст. 1 Закона).

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Так, решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №... по иску Аргентова М.Е. к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании незаконным постановления и аннулировании свидетельства о праве собственности на землю, Постановление администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи в собственность Аргентовой К.А. земельного участка площадью 0,3363 га, расположенного в <адрес> Новосибирского района Новосибирской области признано незаконным и отменено. Также признано недействительным свидетельство о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Аргентовой К.А. на основании постановления администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

Сведения об Аргентовой К.А. как собственнике земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционного сельсовета, <адрес>, исключены из Единого государственного реестра земель (л.д. 53-54).

Указанное решение суда, не отменено, не изменено, вступило в законную силу.

Из материалов гражданского дела №... и доводов Аргентова М.Е. следует, что между Аргентовой К.А. и Аргентовым М.Е. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения жилого бревенчатого дома, находящегося в поселке Ново-Каменка Новосибирского района Новосибирской области. Указанный договор был зарегистрирован в БТИ Новосибирского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ за №....

В последующем, на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за Аргентовым М.Ю. было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 3 363 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, ул. Российская, 10. Земельному участку был присвоен кадастровый №....

Таким образом, правоустанавливающие и правоподтверждающие документы - Постановление администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых нотариусом Медведевой М.В. был сделан вывод о наличии у наследодателя Аргентовой К.А. на момент смерти имущества - земельного участка площадью 3 363 кв.м, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, в <адрес> и выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении такого земельного участка, а в последующем и зарегистрировано право за истцами, решением суда были признаны недействительными и отменены.

Более того, требование о выделе доли может быть заявлено лишь иному долевому собственнику спорного участка. Согласно актуальным сведениям долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером №... выступают истцы Удалкина Л.Е., Гусельникова Г.Е.

Доказательств того, что Аргентов М.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером №... истцами не было представлено, равно как и доказательств того, что истцы обладают какими-либо правами на земельный участок с кадастровым номером №..., принадлежащий Аргентову М.Е.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░    «░░░░░░░»

░░░░░░░░░ ░/░                 ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №... ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.