Решение от 25.12.2014 по делу № 2-865/2014 от 22.09.2014

Дело № 2 - 865/2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Собинка 25 декабря 2014 года

Собинский городской суд Владимирской области

в составе

председательствующего        Дементьевой В.В.,

при секретаре                Бусуриной Е.А.,

с участием

помощника Собинского межрайонного прокурора Дядькиной А.О.,

истца                        Зайцевой Н.В.,

представителя истца Сторожук А.Г.,

представителей ответчиков        Чурковой Н.П., Кобловой Т.П.,

представителя третьего лица Бабушкиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинке Владимирской области дело по иску Собинского межрайонного прокурора в интересах Зайцевой Н.В. к администрации муниципального образования поселок Ставрово Собинского района Владимирской области о возложении обязанности произвести капитальный ремонт жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Собинский межрайонный прокурор обратился в суд в интересах Зайцевой Н.В. к администрации МО п. Ставрово о возложении обязанности произвести ремонтные работы в квартире по адресу: <...>, а именно, выполнить утепление деревянных каркасно-щитовых шлакозасыпных стен квартиры № 6; заменить на новый брус верхней обшивки стены над входом в квартиру № 6; разобрать пристройку входа в квартиры № № 4, 5, 6; заменить на новую кровлю из черного кровельного железа над зданием; заменить на новые обрешетку, стропила из бревен, слуховое окно, выполнить огнебиозащитную обработку деревянных конструкций; заменить на новое покрытие верх выступа кладки стены цокольного этажа, относительно наружной стены квартиры № 6 со стороны бокового фасада «Б-В» из черной кровельной стали; заменить оконные блоки в квартире № 6; заменить дверные блоки на входе в квартиру № 6, в жилой комнате и в помещении кухни квартиры № 6; выполнить ремонт пола в квартире № 6: заменить на новое линоулемное покрытие и доски в местах загнивания; выполнить ремонт кладки печи и дымохода в квартире № 6; выполнить подводку газопровода к плите квартиры № 6. В обоснование иска указано, что Собинской межрайонной прокуратурой проведена проверка по обращению Зайцевой Н.В. по вопросу ненадлежащего состояния муниципальной квартиры, предоставленной заявительнице по договору социального найма. В ходе проверки установлено, что постановлением главы п.Ставрово № 20 от 19.02.2009 года Зайцевой Н.В. предоставлено жилое помещение по указанному адресу, общей площадью 18,3 кв.м. Зайцева Н.В. снята с очереди на улучшение жилищных условий, в связи с предоставлением квартиры. Между Зайцевой Н.В. и администрацией п. Ставрово 20.02.2014 года

заключен договор социального найма № 396, согласно которому наймодатель (администрация п. Ставрово) передает, а наниматель (Зайцева Н.В.) принимает в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной квартиры, площадью 18,3 кв.м., по указанному адресу. Согласно заключенному договору Зайцева Н.В. вселяется в квартиру одна. Обязанности сторон по договору дублируют положения типового договора социального найма. Спорная квартира с 2011 года является муниципальной собственностью п. Ставрово. Кроме того, жилой дом, в котором располагается квартира, является памятником градостроительства и архитектуры местного (муниципального) значения - Дом Лавровых, XIX век. В соответствии с актом проверки от 03.07.2012 года состояния объекта культурного наследия здание находится в неудовлетворительном состоянии, необходимо, в том числе, проведение ремонтно-реставрационных работ. В 2013 году «Владимиргражданпроектом» проведено техническое обследование жилого дома № 34, ул. Советская п. Ставрово, согласно которому физический износ здания составляет 60 - 61 %. Дом является двухэтажным, состоит из цокольного и первого этажей, построен до 1917 года и эксплуатируется более 100 лет. Квартира № 6 не эксплуатируется и не отапливается. Согласно заключению «Владимиргражданпроекта» для безопасной эксплуатации квартиры № 6 необходимо выполнить работы капитального характера. Кроме того, согласно заключениям №№ 1, 2 о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания от 12.03.2013 года установлено, что дому № 34 и квартире № 6 указанного дома требуется капитальный ремонт с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого дома. На основании Охранного обязательства собственника объекта культурного наследия от 12.05.2014 года № 1, администрация МО п. Ставрово, как собственник жилого помещения № 6, обязана содержать объект и все связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения прокурора в суд с иском.

В ходе рассмотрения дела прокурор уточнил исковые требования, просил обязать администрацию п. Ставрово провести ремонтные работы по адресу: <...> а именно: выполнить утепление деревянных каркасно-щитовых шлакозасыпных стен квартиры № 6; заменить на новый брус верхней обшивки стены над входом в квартиру №6; заменить на новое покрытие верха выступа кладки стены цокольного этажа, относительно наружной стены квартиры № 6 со стороны бокового фасада «Б-В» из черной кровельной стали; заменить оконные блоки в квартире № 6; заменить дверные блоки на входе в квартиру № 6, в жилой комнате и в помещении кухни квартиры № 6; выполнить ремонт пола в квартире № 6: заменить на новое линоулемное покрытие и доски в местах загнивания; выполнить ремонт кладки печи и дымохода в квартире № 6; выполнить подводку газопровода к плите квартиры № 6, а также обязать администрацию п.Ставрово организовать проведение следующих ремонтных работ по указанному адресу: разобрать пристройку входа в квартиры № № 4, 5, 6; заменить на новую кровлю из черного кровельного железа над зданием; заменить на новые обрешетку, стропила из бревен, слуховое окно, выполнить огнебиозащитную обработку деревянных конструкций. Уточненные требования приняты к производству суда (л.д. 118 – 119).

Определением суда от 19.11.2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», ООО «Комфорт», Курбанова Н.Н., Вьюнова Н.А., Вьюнов Д.А., Дунаева Н.П., Дунаева А.П., Дунаева Н.П.

В судебном заседании помощник Собинского межрайонного прокурора Дядькина А.О. дополнила исковые требования в части требования разобрать пристройку входа в квартиры № 4, № 5 и № 6, требованиями выполнить вновь пристройку входа в квартиры № № 4, 5, 6 из новых материалов.

В судебное заседание представитель третьего лица Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия администрации Владимирской области, третьи лица Курбанова Н.Н., Дунаева Н.П., Дунаева А.П., Дунаева Н.П., извещенные о дне и времени судебного заседания, не явились.

Представитель третьего лица Некоммерческой организации «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», третьи лица Вьюнова Н.А., Вьюнов Д.А., извещенные о дне и времени судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Зайцева Н.В. и представитель ответчика администрации п. Ставрова Чуркова Н.П., действующая на основании доверенности с правом заключения мирового соглашения, выразили согласие окончить дело мировым соглашением, по условиям которого администрация п. Ставрово обязуется в срок до 01.10.2015 года произвести следующие ремонтные работы по адресу: <...>: выполнить утепление деревянных каркасно-щитовых шлакозасыпных стен квартиры № 6; заменить на новую часть бруса верхней обшивки стены над входом в квартиру № 6; заменить на новое покрытие верха выступа кладки стены цокольного этажа, относительно наружной стены квартиры № 6 со стороны бокового фасада «Б-В» из черной кровельной стали; заменить оконные блоки в квартире № 6; заменить дверные блоки на входе в квартиру № 6, в жилой комнате квартиры № 6, помещении кухни квартиры № 6; выполнить ремонт пола в квартире № 6: линоулемное покрытие заменить на новое, доски в местах загнивания заменить на новые; выполнить ремонт кладки печи и дымохода в квартире № 6; выполнить подводку газопровода от газового баллона к газовой плите квартиры № 6. Зайцева Н.В. в полном объеме отказывается от своих требований к администрации п. Ставрово о возложении обязанности разобрать пристройку входа в квартиры № 4, 5, 6 и выполнить вновь из новых материалов; заменить на новую кровлю из черного кровельного железа над зданием; заменить на новые обрешетку, стропила из бревен, слуховое окно, выполнить огнебиозащитную обработку деревянных конструкций. Просили мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить, представили суду заявление об утверждении мирового соглашения.

Помощник Собинского межрайонного прокурора Дядькина А.О. в судебном заседании не возражала против заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ООО «Комфорт» - Бабушкина И.Н. не возражала против заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

В силу ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Условия мирового соглашения оговорены в представленном суду заявлении и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены и известны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, о чем свидетельствуют подписи в заявлении об утверждении мирового соглашения.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает необходимым мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 01 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ № 6;

- ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 6;

- ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № 6 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ «░-░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░;

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 6;

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 6, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 6, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № 6;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 6: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 6;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № 6.

2. ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░