Решение по делу № 2-1375/2018 от 28.02.2018

Дело №2-1375/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Кемерово в составе

председательствующего Гапанцовой А.А.

при секретаре Потрясовой М.С.,

с участием прокурора Капаплицкой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

16 апреля 2018 года

гражданское дело по иску ПАО Банк ВТБ к Черновой Татьяне Витальевне, Штукерт Эдуарду Павловичу, Штукерт Наталье Витальевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ПАО Банк ВТБ обратилось в суд с исковым заявлением к Лазаревой А. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Просят признать Чернову Т. В., **.**.****.р., Штукерт Э. П., **.**.****.р., Штукерт Н. В., **.**.****.р., утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.... ....

Взыскать с Ответчиков государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Указывают, что Решением Арбитражного суда Кемеровской области от **.**.****. по делу № ### гр. Чернова Т. В. (далее - Должник/Ответчик) признана банкротом, введена процедура - реализация имущества.

На основании определения Арбитражного суда Кемеровской области от **.**.****. по делу № ### ВТБ 24 (ПАО) является залоговым кредитором Должника.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Ввиду того, что квартира, находящаяся по адресу: г. ... (далее - Квартира), в установленный законом срок не была реализована специализированной организаций путем продажи с публичных торгов, согласно п. 4.1 ст. 138 Закона о банкротстве Банком в адрес финансового управляющего Должника гр. Иванченко А. А. было направлено заявление об оставлении данного имущества в счет погашения долга.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, выданной **.**.**** Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, собственником Квартиры является ВТБ 24 (ПАО).

С **.**.****. ВТБ 24 (ПАО) прекратил деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО), соответственно собственником нежилого здания является Банк ВТБ (ПАО) (далее - Банк/Залоговый кредитор/Истец), соответствующие сведения из единого реестра юридических лиц и устав Банка ВТБ (ПАО) прилагаются.

В вышеуказанной Квартире в данный момент зарегистрированы:

- гр. Чернова Т. В., **.**.****.р., (далее - Ответчик 1);

- гр. Штукерт Э. П., **.**.****р., (далее - Ответчик 2);

- гр. Штукерт Н. В., **.**.****.р., (далее - Ответчик 3).

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

На основании решения Арбитражного суда Кемеровской области от **.**.****. по делу № ### Ответчики утратили право пользования жилым помещением - Квартирой, расположенной по адресу: г. ..., что по своей сути порождает последствия в виде снятия Ответчиков с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в суд не явились, о причинах неявки не сообщили. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом – повесткой по последнему известному месту жительства, уважительных причин не явки в судебное заседание не сообщили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли.

Выслушав позицию представителя истца, прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст.1 Протокола 1 от 20.03.1952г к Конвенции от 04.11.1950г «О защите прав человека и основных свобод», каждое физическое либо юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и принципами международного права.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 8 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности могут возникнуть, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 02.02.1998г ###-П сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей.

Абзац 7 ст.7 Закона РФ от **.**.****г ### "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что гражданин РФ снимается с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в качестве которых выступает Федеральная миграционная служба и ее территориальные подразделения, при признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Аналогичная норма содержится и в пп. «е» п.31 постановлении Правительства РФ от **.**.****г ### "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". Пункт 33 этого же постановления Правительства РФ определяет, что органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст.6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Судом установлено, что Решением Арбитражного суда Кемеровской области от **.**.****. по делу № ### гр. Чернова Т. В. признана банкротом, введена процедура - реализация имущества.

На основании определения Арбитражного суда Кемеровской области от **.**.****. по делу № ### ВТБ 24 (ПАО) является залоговым кредитором Должника.

В соответствии с п.4 ст. 213.26, Федерального закона от **.**.**** №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (Далее - Закон о банкротстве) продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5,8- 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 138 настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В соответствии с п.4.1 ст. 138 Закона о банкротстве в случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

Ввиду того, что квартира, находящаяся по адресу: г. Кемерово, ... (далее - Квартира), в установленный законом срок не была реализована специализированной организаций путем продажи с публичных торгов, согласно п. 4.1 ст. 138 Закона о банкротстве Банком в адрес финансового управляющего Должника гр. Иванченко А. А. было направлено заявление об оставлении данного имущества в счет погашения долга.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости выданной 21.12.2017г. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии собственником Квартиры является ВТБ 24 (ПАО).

С 01.01.2018г. ВТБ 24 (ПАО) прекратил деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО), соответственно собственником нежилого здания является Банк ВТБ (ПАО) (далее - Банк/Залоговый кредитор/Истец), соответствующие сведения из единого реестра юридических лиц и устав Банка ВТБ (ПАО) прилагаются.

В вышеуказанной Квартире в данный момент зарегистрированы:

- гр. Чернова Т. В., **.**.****.р.,

- гр. Штукерт Э. П., **.**.****р.,

- гр. Штукерт Н. В., **.**.****.р.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Соответственно, переход права собственности квартиру к другому лицу нужно рассматривать как одно из оснований прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника и, как следствие, снятие прежнего собственника с регистрационного учета.

На основании ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

С учетом ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Банк ВТБ (ПАО) считает, что Ответчики утратили право пользования жилым помещением - Квартирой, расположенной по адресу: г. ... ..., что по своей правовой сути порождает последствия в виде снятия Ответчиков с регистрационного учета.

Таким образом, исследовав собранные по делу доказательства, суд полагает обоснованными требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ....

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от **.**.**** ### "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.**** ###, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу г. ..., ....

На основании ст.98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с Черновой Т. В., Штукерт Э. П., Штукерт Н. В. в пользу ПАО Банк ВТБ государственную пошлину в размере 6 000 рублей (Шесть тысяч рублей 00 копеек).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ПАО Банк ВТБ удовлетворить.

Признать Чернову Т. В., **.**.****.р., Штукерт Э. П., **.**.****.р., Штукерт Н. В., **.**.****р., утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г...., ....

Данное решение является основанием для снятия Черновой Т. В., **.**.****.р., Штукерт Э. П., **.**.****.р., Штукерт Н. В., **.**.****.р., с регистрационного учета по адресу г.... ....

Взыскать с Черновой Т. В., Штукерт Э. П., Штукерт Н. В. в пользу ПАО Банк ВТБ государственную пошлину в размере 6 000 рублей (Шесть тысяч рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 20.04.2018г.

Судья А.А. Гапанцова

5