Решение по делу № 02-9404/2023 от 21.11.2023

УИД: 77RS0012-02-2023-017056-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9404/2023 по иску ООО «...» к ... ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «...» обратился в суд с иском к ... Е.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя исковые требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес. В период с 01.08.2020 г. по 18.10.2023 г. ответчик производил оплату жилищно-коммунальных услуг несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 228117,84 руб., а также пени за просрочку платежей, за несвоевременно и (или) не полностью внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 92 818,83 руб., которые истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 135,23 руб.

Представитель истца ООО «...» в судебное заседание явился требования поддержал.

Ответчик ... Е.Е. в судебное заседание явилась исковые требования не признала.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ... Е.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, с.адрес, адрес.

ООО «...» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес.

Между истцом и ответчиком заключен договор управления МКД 2Б-134 от 01.07.2019 г., на основании которого истец предоставляет ответчику жилищно-коммунальные услуги.

23.05.2023 г. мировым судьей судебного участка №65 адрес по заявлению ООО «...» был вынесен судебный приказ №2-285/23 о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес. По заявлению ответчика 11.07.2023 г. мировым судьей судебного участка №65 адрес было вынесено определение об отмене судебного приказа.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 153, ст. 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 3.3.1. договора №2Б-134 от 01.07.2019 г. собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение, коммунальные и дополнительные услуги с учетом всех пользователей услугами. Своевременно предоставлять управляющей организации документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся помещением.

Согласно п. 5.2 договора №2Б-134 от 01.07.2019 г. в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за помещение, коммунальные услуги, в том числе при выявлении фактов, указанных в п. 5.3 договора собственник обязан уплатить управляющей организации пени в размере и в порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и настоящим договором.

Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с действовавшими тарифами по оплате жилья истцом направлялись ответчику извещения о начислении платы за жилье и коммунальные услуги по квартире, в которой проживает ответчик, и своевременно ответчиком не оплаченные, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья. Согласно представленной представителем истца выписке по лицевому счету за жилое помещение общая сумма задолженности за указанный период в соответствии с произведенными истцом расчетами, составляет 215 860,54 руб.

Поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ расчет задолженности и пени ответчиком не опровергнут, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг не предоставлен, с учетом подтверждения истцом письменными доказательствами наличия и размера задолженности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о неисполнении ответчиком в перечисленные в иске периоды времени возложенных на него законом, обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном заседании были подтверждены. При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2020 г. по 18.10.2023 г. в размере 228 177,84 руб.

Согласно представленному расчету пеней, истец за период по 18.10.2023г. просит взыскать сумму в размере 92 818 руб. 83 коп. Однако учитывая положения ст. 333 ГК РФ принимая во внимание период просрочки, сумму задолженности, суд считает указанные пени чрезмерными и подлежащими снижению до 30 000 руб.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 6 135,23 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «...» к ... ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ... ... в пользу ООО «...» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 228 177,84 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 30 000 руб., государственную пошлину в размере 6 135,23 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пеней отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца.

фио Фролов