Решение по делу № 2-2489/2019 от 21.02.2019

Дело № 2-2489/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля2019 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд РК в составе:

председательствующего судьи Золотовской Л.А.,

при секретаре Гольдэр М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закржевской Е. А. к Альера С. И., Мишиной А. И., ТСЖ «Омега» об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ, заключении соглашения, выдаче отдельных платежных документов,

у с т а н о в и л:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истец и ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли у каждой, зарегистрированы в данном жилом помещении, ответчики оплату ЖКУ не производят. На основании изложенного, ссылаясь на отсутствие достигнутого между сторонам соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги, истец просит определить указанный порядок между собственниками спорного жилого помещения в равных долях, обязать ТСЖ «Омега» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире.

Истец в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила об определении доли участия в оплате ЖКУ каждого из сособственников по 1/3.

Ответчики Альера С.И. и Мишина А.И. с иском не согласились, указав, что не готовы оплачивать ЖКУ, поскольку в квартире не проживают.

Иные участники процесса своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичная норма содержится в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в соответствии с которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В статье 153 ЖК РФ указано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В судебном заедании установлено, что Закржевская Е.А., Альера С.И. и Мишина А.И. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли у каждой, зарегистрированы по данному адресу.

В силу положений пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. По сообщению истца, соглашение об определении порядка участия в оплате ЖКУ стороны не достигли.

Таким образом, исходя из смысла обозначенных выше законоположений, поскольку истец и ответчики являются долевыми собственниками вышеуказанного жилого помещения, доля каждого собственника в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги может быть определена в судебном порядке, в связи с чем исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях обоснованы и подлежат удовлетворению (с учетом доли каждого из собственников). Факт непроживания ответчиков по адресу регистрации (в квартире, собственниками которой они являются) не освобождает последних от соответствующего бремени несения расходов по содержанию своей собственности.

В отношении требований истца об обязании ТСЖ «Омега» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы суд учитывает, что на момент рассмотрения дела права истца указанным ответчиком не нарушаются, решение суда является в любом случае основанием для выдачи отдельных платежных документов каждому из сособсвтенников по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В свою очередь, требование об обязании заключить отдельное соглашение необоснованно, поскольку вышеуказанный установленный судом порядок участия не создает обязанности для иных ответчиков открыть самостоятельные лицевые счета для собственников жилого помещения, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно. В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг. В связи с чем заключение отдельного соглашения применительно к квартире сторон, которая находится в долевой собственности граждан, не требуется.

С учетом положений ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 300 руб., по 150 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Закржевской Е. А. к Альера С. И., Мишиной А. И., ТСЖ «Омега» об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ, заключении соглашения, выдаче отдельных платежных документов удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу <адрес> в равных долях от общего размера платы: 1/3 на Закржевскую Е. А., 1/3 на Альера С. И. и 1/3 на Мишину А. И..

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов Закржевской Е. А., Альера С. И., Мишиной А. И. по оплате за жилищно-коммунальные услуги с учетом вышеустановленного порядка и размера участия в расходах по внесению платы.

Взыскать с Альера С. И. и Мишиной А. И. в пользу Закржевской Е. А. госпошлину в сумме 300 руб., по 150 руб. с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.

Судья Л.А. Золотовская

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2019

Последний день подачи жалобы 06.05.2019