Решение по делу № 8Г-24001/2024 [88-26888/2024] от 29.07.2024

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                      Дело № 88-26888/2024

№ дела суда 1-й инстанции 2-3146/2023

23RS0042-01-2021-003276-63

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар                                 10 сентября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Жогина О.В.,

судей Богатых О.П., Малаевой В.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об освобождении имущества от ареста по кассационной жалобе ФИО2 на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 мая 2024 года.

Заслушав доклад судьи Жогина О.В., выслушав ФИО1 и его представителя по письменному заявлению ФИО6, возражавших против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО2 об освобождении недвижимого имущества от ареста, в обоснование заявленных требований указав, что вступившим в законную силу решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 12 марта 2019 года по делу № 2-24/2019 произведен реальный раздел магазина смешанной торговли площадью 258,5 кв.м, по адресу: <адрес> б. В собственность ФИО1 передана часть указанного магазина смешанной торговли. 12 января 2023 года истец обратился в Управление Росреестра по Краснодарскому краю о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на указанный объект недвижимости, однако регистрация была приостановлена в связи с наличием ареста, наложенного в рамках дела по иску ФИО3 к ФИО2С учетом уточнения исковых требований ФИО1 просил суд освободить земельный участок с кадастровым номером № и магазин смешанной торговли площадью 285,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> б, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, от запрета на совершение действий по регистрации в отношении магазина смешанной торговли площадью 285,5 кв.м, расположенного по адресу:<адрес> б, установленного определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 16 июня 2020 года по делу №2-1930/2020; запрета на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> б, установленного определением Октябрьского районного суда <адрес> от 16 июня 2020 года по делу№ 2-1930/2020; иных ограничений, арестов, запрещений регистраций и т.д., установленных на указанное недвижимое имущество, не упомянутых в указанном истцом списке ограничений, и существующих на момент предъявления решения суда о снятии ограничений к исполнению; считать принятое по делу решение суда основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения ЕГРН об исключении записи № от 13 августа 2020 года о запрете на совершение действий по регистрации в отношении магазина смешанной торговли, площадью 285,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> б; об исключении записи № от 13 августа 2020 года о запрете на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>.

Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 7 ноября 2023 года исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. Суд освободил земельный участок с кадастровым номером № и магазин смешанной торговли площадью 285,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> б, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, от следующих ограничений: запрета на совершение действий по регистрации в отношении магазина смешанной торговли площадью 285,5 кв.м, регистрационный номер обременения: № от 13 августа 2020 года, расположенного по адресу: <адрес>, установленного определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 16 июня 2020 года по делу№2-1930/2020; запрета на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером № регистрационный номер обременения: № от13 августа 2020 года, расположенного по адресу: <адрес>, установленного определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 16 июня 2020 года по делу№ 2-1930/2020; в целях исполнения вступивших в законную силу решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 12 марта 2019 года по делу № 2-24/2019; определения Приморского районного суда от 10 марта 2021 года по делу № 2-24/2019 о повороте исполнения решения; апелляционного определения Краснодарского краевого суда от 23 марта 2023 года по делу№ 33-6647/2023.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 4 апреля 2024 года суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 мая 2024 года решение суда отменено. Исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. Суд освободил земельный участок с кадастровым номером № и магазин смешанной торговли площадью 285,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности по 1/2 доли ФИО1 и ФИО2, от следующих ограничений: запрета на совершение действий по регистрации в отношении магазина смешанной торговли площадью 285,5 кв.м, регистрационный номер обременения № от 13 августа 2020 года, расположенного по адресу: <адрес>, установленного определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 16 июня 2020 года по делу №2-1930/2020; запрета на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером №, регистрационный номер обременения № от 13 августа 2020 года, расположенного по адресу:<адрес>, установленного определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 16 июня 2020 года по делу № 2-1930/2020. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В кассационной жалобе ФИО2 просит отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 мая 2024 года, как незаконное. В обоснование своих доводов ссылается на то, что арест на 1/2 долю указанных объектов недвижимости, принадлежащих истцу, не накладывался, в связи с чем суд незаконно освободил от ареста ту часть имущества, которая истцу не принадлежит, поскольку только собственник может обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела ходатайств в кассационную инстанцию не представили, о причинах неявки не сообщили.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 167, части 2 статьи 379.5 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 12 марта 2019 года по делу № 2-24/2019 был произведен реальный раздел магазина смешанной торговли площадью 258,5 кв.м, по адресу: <адрес>. В собственность ФИО1 передана часть указанного магазина площадью 110,2 кв.м, которая состоит из следующих помещений: торговый зал № 1 площадью 93,4 кв.м; коридор№ 2 площадью 2,9 кв.м; бытовая № 3 площадью 9,4 кв.м; туалет № 4 площадью 2,3 кв.м; веранда № 5 площадью 2,2 кв.м.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 4 июля 2019 года решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 12 марта 2019 года отменено в части удовлетворения требований ФИО1 о реальном разделе магазина площадью 258,5 кв.м и земельного участка по адресу:<адрес> В указанной части принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано. Удовлетворены требования ФИО2 и ФИО11 Прекращено право собственности ФИО10 на указанный объект; признано за ФИО2 и ФИО11 право собственности по 1/2 доле на указанные выше магазин и земельный участок.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 16 января 2020 года апелляционное определение судебной коллегии п гражданским делам Краснодарского краевого суда от 4 июля 2019 года отменено в части отмены решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 12 марта 2019 года и отказа в удовлетворении требований ФИО10 иФИО1 о разделе магазина площадью 258,5 кв.м и земельного участка, и в части принятия нового решения об удовлетворении требования ФИО2 и ФИО11 к ФИО1 и ФИО10 о прекращении права собственности на указанный объект. В указанной части дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

При новом рассмотрении апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 августа 2021 года решение Приморского районного суда г. Новороссийска от12 марта 2019 года оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 14 января 2021 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 августа 2021 года оставлено без изменения.

Таким образом, в настоящее время решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 12 марта 2019 года по делу № 2-24/2019 вступило в законную силу.

Определением Приморского районного суда г. Новороссийска от10 марта 2021 года по делу № 2-24/2019 о повороте исполнения решения аннулирована запись в ЕГРН о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО11 (по 1/2 доле за каждым) на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 170 кв.м, с кадастровым номером №, и магазин смешанной торговли, площадью 258,5 кв.м, с по адресу:<адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 марта 2023 года исковые требования ФИО1 к ФИО10 об устранении препятствий в государственной регистрации права были удовлетворены. Суд устранил препятствия в осуществлении государственного кадастрового учета изменений и государственной регистрации права на магазин смешанной торговли площадью 258,5 кв.м, по адресу: <адрес>6; признал за ФИО1 право на обращение в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений и государственной регистрации права на магазин смешанной торговли площадью 258,5 кв.м, без обращения с заявлением ФИО10 Указано, считать данное решение основанием для государственного кадастрового учета изменений и государственной регистрации права на магазин смешанной торговли площадью 258,5 кв.м, по адресу:<адрес>, за ФИО1 на помещение площадью 110,2 кв.м, за ФИО10 – на помещение площадью 147,0 кв.м, в соответствии с решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 12 марта 2019 года по делу № 2-24/2019 и техническим планом кадастрового инженера ФИО7 от 22 февраля 2022 года.

12 января 2023 года ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав.

Как следует из уведомления о приостановлении действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав от 31 января 2023 года, предоставленный технический план подготовлен на основании судебных актов, однако в предоставленных судебных актах отсутствует информация об аресте, аренде и возможности обращаться с заявлением ФИО1 без участия ФИО2

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 25 мая 2023 года осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на магазин смешанной торговли площадью 258,5 кв.м, было отказано. Основанием для отказа в регистрации права собственности ФИО1 и ФИО10 Управлением Росреестра по Краснодарскому краю указано наличие ограничения (обременения) в виде ареста (ограничения на регистрационные действия) на 1/2 доли, зарегистрированной в ЕГРН за ФИО2, по причине невозможности снятия с государственного кадастрового учета объекта – магазина смешанной торговли, площадью 258,5 кв.м, в целях дальнейшей постановки на кадастровый учет двух вновь созданных нежилых помещений площадью 110,2 кв.м и 147,0 кв.м, и регистрации права собственности на них за ФИО1 и ФИО10 соответственно.

Как следует из выписки из ЕГРН на нежилое помещение - магазин смешанной торговли, на указанный объект зарегистрировано обременение: арест на 1/2 доли в праве долевой собственности за ФИО2 на основании определения Октябрьского районного суда г. Новороссийска от16 июня 2020 года о принятии обеспечительных мер.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № на указанный объект зарегистрировано обременение: арест на 1/2 доли в праве долевой собственности за ФИО2 на основании определения Октябрьского районного судаг. Новороссийска от 16 июня 2020 года о принятии обеспечительных мер.

Определение Октябрьского районного суда г. Новороссийска от16 июня 2020 года принято по гражданскому делу № 2-1930/2021. Решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 4 августа 2020 года по делу № 2-1930/2021 удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО2 о взыскании денежных средств в сумме 1 200 000 рублей, полученных ответчиком по договору займа.

При принятии обеспечительных мер не принято во внимание, что судебный акт, признавший право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и магазин смешанной торговли заФИО2, отменен.

Арест в пользу ФИО3 наложен на имущество, не принадлежащее должнику ФИО2

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 442 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», статьями 26, 29 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», разъяснениями, изложенными в пунктах 50, 51 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пришел к выводу, что обременение, установленное определением Октябрьского районного судаг. Новороссийска от 16 июня 2020 года по делу № 2-1930/2020, препятствует государственной регистрации прав на недвижимое имущество его собственников ФИО1 и ФИО10 в целях исполнения: решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 12 марта 2019 года по делу № 2-24/2019, определения Приморского районного суда от 10 марта 2021 года по делу № 2-24/2019 о повороте исполнения решения, апелляционного определения Краснодарского краевого суда от 23 марта 2023 года, и удовлетворил требования истца в части снятия запрета на совершение действий по регистрации со спорными объектами, и отказал истцу в удовлетворении остальной части заявленных требований.

Выводы суда апелляционной инстанции соответствуют обстоятельствам дела, подтверждены исследованными и надлежаще оцененными доказательствами, подробно мотивированы.

У суда кассационной инстанции отсутствуют основания, по которым следует не соглашаться с выводами суда нижестоящей инстанции.

Доводы кассационной жалобы об обратном, отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований по существу сводятся к несогласию с оценкой доказательств и выводами суда по обстоятельствам дела, повторяют правовую позицию заявителя, ранее изложенную в ходе рассмотрения дела, были предметом проверки и оценки суда апелляционной инстанции, которым правомерно отвергнуты как несостоятельные.

В соответствии с частью 3 статьи 390 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Принятое по делу судебное постановление вынесено на основании правильно определенных юридически значимых обстоятельств, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, вследствие чего основания для его отмены по доводам кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 мая 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО2 – без удовлетворения.

Определение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2024 года.

Председательствующий                               О.В. Жогин

                                            Судьи                                              О.П. Богатых

                                                 В.Г. Малаева