Решение по делу № 2-1674/2022 от 30.05.2022

№ 24RS0033-01-2022-00842-80

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

    город Лесосибирск                 28 октября 2022 года

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Вороновой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1674/2022 по исковому заявлению Зазнобиной С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к Колесникову С.Н. о снятии, прекращении обременения,

УСТАНОВИЛ:

Зазнобина С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к Колесникову С.Н. о снятии, прекращении обременения в отношении квартиры мотивируя свои требования тем, что истец приобрела 23 апреля 2019 года у ответчика Колесникова С.Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № стоимостью 1130000 рублей, с использованием материнского капитала, в общей долевой собственности с несовершеннолетними детьми истца: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Денежная сумма в размере 701974 рубля была передана продавцу квартиры, ответчику Колесникову С.Н. до подписания договора купли-продажи. Сумма в размере 428026 рублей была оплачена за счет средств материнского капитала 06.06.2019г. ответчику Колесникову С.Н. Ответчик после продажи указанной квартиры уехал из города Лесосибирска, не сняв обременение.

Истец Зазнобина С.В. на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик Колесников С.Н. надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил пояснения в письменном виде.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 352 ГК РФ прекращение обеспеченного залогом обязательства влечет прекращение залога.

П. 4 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривает, что прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.

При этом право залога следует судьбе обеспеченного залогом обязательства, неразрывно с ним связано и прекращается вместе с ним.

Как установлено в судебном заседании, 23 апреля 2019 года истец Зазнобина С.В., действуя за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, приобрела у Колесникова С.Н. по договору купли-продажи в общую долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: Россия, <адрес>, по 1/6 доле в праве на имя ФИО2 и ФИО3, по 4/6 доле в праве на имя Зазнобиной С.В.

    Согласно пункту 4 договора купли-продажи от 23.04.2019г. стоимость 1 130 000 рублей 00 копеек, расчет производится в следующем порядке:

    -    денежная сумма в размере 701 974-00 рубля передана Покупателями Продавцу до подписания настоящего договора;

    -денежная сумма в размере 428026-00 рублей оплачиваетсяПокупателями за счет средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату серии МК-4 №, выданного УПФР в г. Лесосибирске Красноярского края 14 июня 2013 года на имя Зазнобиной С.В.. Всяуказанная сумма будет перечисляется на счет - Продавца, Колесникова С.Н.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю была произведена регистрация договора купли-продажи от 23.04.2019г. и права общей долевой собственности Зазнобиной С.В., ФИО2, ФИО3, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права, содержащие запись об установленном ограничении (обременении) права в виде ипотеки, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.04.2019г. сделаны записи регистрации №, №, №,

ОПФР по адресу: <адрес> произвело выплату в сумме 428 026 рублей на оплату приобретаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из выплатного дела лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, выданной 27.04.2021г. на имя Зазнобиной С.В. Совместное заявление о погашении регистрационных записей об ипотеке в регистрационную службу не было подано.

В настоящее время истец, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащей на праве общей долевой собственности квартиры, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зазнобиной С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к Колесникову С.Н., удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, установленной в пользу Колесникова С.Н.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Судья                                                                                  Е.В.Коростелева