Решение по делу № 2-4546/2024 от 02.05.2024

№2-4546/2024

10RS0011-01-2024-004947-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2024 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Витухиной О.В., при секретаре Тарасовой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маковой Татьяны Алексеевны к АО «Единый расчетный центр Республики Карелия» о понуждении к определенным действиям,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Собственником данного жилого помещения истец стала с ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Карелия Ханнановой Т.А. Предыдущий собственник данного жилого помещения Железкин Антон Иванович с 2019 года не оплачивал коммунальные услуги, в частности взносы на капитальный ремонт и обращение с ТКО, в связи с этим, АО «ЕРЦ» оставило долги по платежам на истца. Право собственности Железкина Антона Ивановича на указанное выше жилое помещение было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Истец обращалась к ответчику с просьбой об открытии нового лицевого счета, на что был получен отказ со ссылкой на то обстоятельство, что данную квартиру истец получила по наследству. Со ссылкой на жилищное законодательство, с учетом измененных исковых требований, истец просит обязать ответчика открыть на истца новый лицевой счет с ДД.ММ.ГГГГ, исключить задолженность истца по оплате за капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, начисленные до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6037,37 руб., произвести расчет взносов за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи искового заявления, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "Партнер", ООО "Карельский экологический оператор", Железкин А.И.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствии, требования поддерживает; дополнительно указала, что в январе 2022 года Железкин А.И. врезал новый замок в дверь и только в феврале 2023 года отдал ключи.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному отзыву полагают, что начисления по взносам за капитальный ремонт истцу начисляют в соответствии с действующим законодательством, просят в иске отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела №, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ на собственника жилого помещения возложена обязанность по содержанию данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (если данное помещение является квартирой), а на собственника комнаты в коммунальной квартире также обязанность по содержанию общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 данного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что Макова Т.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Карелия Ханнановой Т.А. 10/36-н/10-2023-1-81.

Решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что ФИО6 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН осуществлена запись № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 составлено завещание, удостоверенное нотариусом, запись в реестре №, в соответствии с которым последняя завещала принадлежащее ей имущество, квартиру по адресу: <адрес>, Маковой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. В январе 2022 года Макова Т.А. обратилась к нотариусу для оформления наследства по завещанию, однако, как стало известно, указанная в завещании квартира по адресу: <адрес>, не находится в собственности ФИО6, в связи с чем истец обратилась в МФЦ, где ею была получена соответствующая информация о собственнике спорной квартиры Железкине А.И., на имя которого оформлен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанным решением суда признан недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО6 и Железкиным А.И.; аннулирована в Едином государственном реестре недвижимости и исключена запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Железкина А.И. на объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; восстановлена в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО6 на объект недвижимости квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Карелия от 11 октября 2022 года решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 20 июля 2022 года по гражданскому делу № 2-2407/2022 оставлено без изменения.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением об открытии нового лицевого счет. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в открытии нового лицевого счета, поскольку истец получила указанную квартиру по наследству.

Согласно выписке из финансового лицевого счета за период с января 2022 года по февраль 2023 года по указанному выше лицевому счету имеется задолженность по оплате за капитальный ремонт в сумме 6037,37 руб.

В соответствии с п. 148 (1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 11.04.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, из числа договоров, указанных в пунктах 148(4) - 148(6) настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения конклюдентных действий.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как указывает истец, доступа в указанное жилое помещение в спорный период времени она не имела, доказательств иного участвующими в деле лицами не представлено.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств по делу, позиция ответчика о том, что Макова Т.А. как собственник жилого помещения, приобретенного в порядке наследования, и вследствие чего несет обязательства по погашению задолженности по ЖКУ, образовавшейся после смерти ФИО6 за период с января 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ, не состоятельна; в указанный период собственником жилого помещения являлся Железкин А.И., следовательно, обязательства по оплате ЖКУ за данный период времени должно нести данное лицо.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что требования истца в части возложения на ответчика обязанности открыть на истца новый лицевой счет с ДД.ММ.ГГГГ, признать отсутствующей задолженность истца по оплате за капитальный ремонт за спорное жилое помещение по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Оценив доказательства, суд полагает, что не представлено подтверждения нарушения ответчиком неимущественных прав истца и причинения ему морального вреда, в связи с чем, причинно-следственная связь между моральными страданиями истца и действиями ответчика полностью отсутствует.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Обязать АО «Единый расчетный центр Республики Карелия» (ИНН 1016030179) открыть с ДД.ММ.ГГГГ новый лицевой счет на имя Маковой Татьяны Алексеевны (паспорт № №) для начисления платы за капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующей задолженность за Маковой Татьяной Алексеевной (паспорт № №) по оплате за капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с января 2022 года по февраль 2023 года в сумме 6037,37 руб.

В удовлетворении остальной части иска Маковой Татьяны Алексеевны (паспорт № №) – отказать.

Взыскать с АО «Единый расчетный центр Республики Карелия» (ИНН 1016030179) в пользу Маковой Татьяны Алексеевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Петрозаводский городской суд.

Судья О.В. Витухина

Мотивированное решение

изготовлено 24 июля 2024 года.