Решение от 27.07.2023 по делу № 2-2565/2023 от 02.03.2023

Дело №

25RS0№-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года                                                                  <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Рыбаковой В.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявление фио о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с названным выше иском, указав, что проживает в <адрес>, общей площадью 17,2 кв.м, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении на состав семьи 1 человек. Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истец признан малоимущим в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма.

Ссылаясь на нормы Жилищного кодекса РФ, фио просит суд возложить на администрацию <адрес> обязанность предоставить ему на состав семьи 1 человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде квартиры, общей площадью не менее 18 кв.м., соответствующей санитарно-техническим требованиям и степени благоустроенности, находящейся в черте <адрес>.

Истец в суд по вызову не явился, направил своего представителя по доверенности фио

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования в части предоставления жилого помещения в силу статьи 57 ЖК РФ во внеочередном порядке. Настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске учетом уточнений.

Представитель администрации <адрес> по доверенности фио возражала против удовлетворения исковых требований, по доводам и основаниям, изложенным в письменном отзыве, приобщённом к материалам дела.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований, фио, фио Ал.А., фио и фио, в суд по вызову не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, выслушав мнения участников процесса, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности в соответствии со статьями 56, 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по учету и распределению жилой площади и фио заключен договор социального найма №. По условиям договора фио и членам её семьи – фио, фио, фио Ал.А., фио и фио, предоставлено жилое помещение, состоящее из 1 комнаты жилой площадью 17,2 кв.м. (подселение в трехкомнатной квартире) по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № фио признан малоимущим в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма.

Из приложенной к материалам дела Выписки из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что комиссией предложено принять фио, на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Факт регистрации истца, а также фио, фио, фио, фио Ал.А., фио и фио в <адрес> (подселение) подтвержден выпиской из формы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

В соответствии с пунктом 1 части 2 данной правовой нормы вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Иное толкование пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ противоречит прямо установленному данной нормой исключению из общего правила о предоставлении жилых помещений в порядке очередности в отношении лиц, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.

Признание жилого помещения непригодным для проживания, равно как и не подлежащим ремонту или реконструкции, влечет возникновение права на внеочередное предоставление жилого помещения, поскольку в силу пунктов 38, 47 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, признание жилого помещения непригодным для проживания свидетельствует о том, что данное жилое помещение восстановлению и ремонту не подлежит.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 названного кодекса).

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Суд соглашается с доводами представителя администрации <адрес> в том, что в случае предоставления истцу жилого помещения без учета остальных членов либо бывших членов его семьи по договору социального найма общей площадью не менее 18 кв.м, будет нарушению право органа местного самоуправления, поскольку последний будет впоследствии обязан предоставить такое жилое помещение остальным лицам, включённым в договор социального найма.

Право на внеочередное предоставление жилого помещения при переселении из аварийного жилья подлежит реализации одновременно всеми гражданами, проживающими в таком жилом помещении. Внеочередной порядок предоставления жилого помещения взамен аварийного возможен в составе всех проживающих в таком помещении, а не каждого из ее членов.

При таких обстоятельствах требования фио удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 03.08.2023