Решение по делу № 2-1420/2024 от 09.08.2024

Дело № 2-1420/2024

УИД 33RS0006-01-2024-001978-37

                                        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                  именем Российской Федерации

30 сентября 2024 года                                        г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                                                                                         Кутузовой Н.В.,

с участием прокурора                                                                                                        Шевченко А.А.,

при секретаре                                                                                                                     Андреевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники дело по иску администрации муниципального образования Паустовское Вязниковского района Владимирской области к Жупаковой Юлии Евгеньевне, Егорову Роману Евгеньевичу, Егоровой Валентине Евгеньевне, Егорову Максиму Александровичу о расторжении договора социального найма, признании утратившими право проживания жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования поселок Паустовское Вязниковского района Владимирской области обратилась в суд с иском к Жупаковой Ю.Е., Егорову Р.Е., Егоровой В.Е., Егорову М.А., просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указывается, что вышеуказанная квартира была предоставлена ФИО8 по договору социального найма жилого помещения, на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи имущества от МО <адрес> - МО Паустовское от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №. В спорном жилом помещении зарегистрированы Жупакова Ю.Е., Егоров Р.Е., Егорова В.Е., Егоров М.А. По результатам визуального осмотра ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт о не проживании/проживании в <адрес>, в котором указано, со слов соседей, что в квартире давно никто не проживает. Долгое время не платят за социальный найм жилого помещения и ЖКУ. Квартира в нормальном состоянии. Согласно сведениям ООО «ЕРИЦ <адрес>», указанным в справке о начислениях и оплате по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 17 880,99 руб., без учета пени. Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету следует, что платежи за социальный найм жилого помещения не осуществлялись. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, но по месту регистрации не проживают. Выезд ответчиков носит добровольный характер, интерес к спорному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Адрес фактического проживания ответчиков неизвестен.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики Жупакова Ю.Е., Егоров Р.Е., Егорова В.Е., Егоров М.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств не представили.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь нормами главы 22 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из содержания ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст.678 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с положениями статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (часть 3).

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.3 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Часть 3 ст.83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике по применению Жилищного Кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения данного дела судом установлено, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированы: Жупакова Юлия Евгеньевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егоров Роман Евгеньевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорова Валентина Евгеньевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егоров Максим Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация ответчиков по данному адресу подтверждается адресной справкой администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования Паустовское Вязниковского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Губернатора Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит муниципальному образованию п. Паустовское Вязниковского района Владимирской области на праве муниципальной собственности.

С Жупаковой Ю.Е. был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру.

           В материалы дела представлена выписка из лицевого счета № на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно которой долг за социальный найм без благоустройства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 17880,99 руб. (л.д.9).

Также в материалы дела представлен акт осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому установлено, что в квартире зарегистрированы 4 человека, но длительное время, более 5-7 лет, постоянно никто не проживает. Плата за социальный найм жилого помещения не производится. Трехкомнатная квартира в нормальном состоянии.

Анализируя фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики длительное время не проживают в спорной квартире, выезд ответчиков носит добровольный и постоянный характер. Истец не чинит ответчикам препятствий во вселении, ответчики не предпринимают попыток вселиться в жилое помещение. Обязательств по оплате жилого помещения ответчики не выполняют. Доказательств иного, вопреки ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики имеют иное постоянное место жительства, добровольно отказались от своих прав и обязанностей по отношению к спорной квартире, утратили интерес к данному жилому помещению, выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит постоянный характер.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы закона и установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

В силу ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Аналогичные положения по определению места жительства содержатся в ст.3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ».

Регистрация по месту жительства является административным актом и установлена в целях реализации гражданами своих прав и свобод, и исполнения ими обязанностей перед обществом, государством и другими гражданами.

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск о расторжении договора социального найма и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным.

Кроме того, вступившее в законную силу решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

              РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Паустовское Вязниковского района Владимирской области - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, заключенный с Жупаковой Юлией Евгеньевной.

Признать Жупакову Юлию Евгеньевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), Егорова Романа Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), Егорову Валентину Евгеньевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН отсутствует), Егорова Максима Александровича (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Жупакову Юлию Евгеньевну, Егорова Романа Евгеньевича, Егорову Валентину Евгеньевну, Егорова Максима Александровича по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчики вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:                                                                              Н.В. Кутузова