Решение по делу № 2-2545/2014 от 25.02.2014

Дело <№>                                                                      03 июня 2014 год

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                             ИМЕНЕМ Р. Ф.

         Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

     Председательствующего судьи Новиковой Н.В.,

    при секретаре Марченко К.К.,

    с участием представителя истца – Карпова Е.А. по доверенности от <дата>, сроком действия до <дата>; ответчика,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КомСервис» к Чермошенцеву А. И. о взыскании задолженности по уплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

                                                     У С Т А Н О В И Л:

            Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по уплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 104731,79 руб., пени за просрочку уплаты за период с <дата> по <дата> в размере 9390,93 руб., расходов по уплате услуг представителя в размере 5000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3582,45 руб.

            Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.

            Ответчик в судебное заседание явился, иск признал в полном объеме.

        Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, учитывая признание иска ответчиком, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

        Из материалов дела следует и в ходе судебного заседания установлено, что ответчик занимает жилое помещение – <адрес> корпус 2 по <адрес> в <адрес> Санкт-Петербурга, является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма <№> от <дата>, зарегистрирован в квартире постоянно с <дата> (л.д.8). Согласно представленному расчету, который судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен, имеет задолженность по уплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 104731,79 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 9390, 93 руб.

        Между собственником <адрес> корпус 2 по <адрес> государственным учреждением «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» и ООО «КомСервис» заключен договор <№> управления многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга – собственника жилых помещений в указанном доме от <дата> (л.д.9-17).

        В соответствии с указанным договором истец является управляющей организацией, обеспечивающей дом электроэнергией, холодным и горячим водоснабжением, канализированием, отоплением, а также выполняющей работы по содержанию дома в надлежащем техническом и санитарном состоянии в связи с чем имеет право на подачу данного иска.

         Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

         Согласно п.5 ч.3 ст. 67 ЖК наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.         В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.          В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

         В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

          В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью

внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны

уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования

Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не

выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня

после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты

включительно.

         Таким образом, суд, оценив в совокупности все добытые по делу доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по праву и по размеру, а сумму задолженности в размере 104731,79 руб., пени за просрочку уплаты в размере 9390,93 руб. подлежащей взысканию с ответчика.

         В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, признание иска судом принято, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены.

         В соответствии со ст. 98 взысканию подлежат судебные расходы.

     Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3582,45 руб., перечисленные платежными поручениями <№> от <дата> (л.д.4), <№> от <дата> (л.д.29).

         Учитывая изложенное, руководствуясь ст.309 ГК РФ, ст.65, 67, 153,155 ЖК РФ, ст. 39, 98, 167, 173, 194-198 ГПК РФ суд,

                                                      Р Е Ш И Л:

             Исковые требования - удовлетворить в полном объеме.

         Взыскать с Чермошенцева А. И., <дата> года рождения в пользу ООО «КомСервис» задолженность по уплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 104731,79 руб., пени за просрочку уплаты за период с <дата> по <дата> в размере 9390,93 руб., расходы, связанные с уплатой услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3582,45 руб., а всего 122705,17 руб.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

           Председательствующий: