Решение по делу № 2-686/2015 от 26.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Правдинск                                         ДД.ММ.ГГГГ

Правдинский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Савинова Н.Н.,

    с участием представителя истца Чернокоз М.Г.,

    представителя ответчика администрации муниципального образования "Домновское сельское поселение" Чернятьевой Т.В.,

    третьего лица Сафроновой Т.А.,

    при секретаре Чернявской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафроновой Л.А. к администрации муниципального образования "Домновское сельское поселение", СПК "Колхоз Горького", Чумаковой З.Ф., Чумакову К.Н., третьи лица Шимунелис А.В., Сафронов А. В., Сафронова Т.А., о признании права собственности на недвижимое имущество, -

У С Т А Н О В И Л:

Сафронова Л.А. обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке приобретательной давности права собственности на ... долю жилого дома № по <адрес>. В обоснование своих требований истица сослалась на то, что указанная доля жилого дома была предоставлена ей как работнику СПК "Колхоз Горького". За период работы в колхозе им. ... (впоследствии СПК "Колхоз Горького") она выкупила вышеуказанную долю дома, что подтверждается соответствующей справкой СПК, однако правоустанавливающих документов об этом не сохранилось. Спорная доля жилого дома не является ни государственной, ни муниципальной собственностью, чьих-либо прав на неё не зарегистрировано. Муж ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ умер. Она (истица) добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной долей дома как своей собственной с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в ней, несет бремя по её содержанию. Вступившим в законную силу решением Правдинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за супругами Чумаковыми признано право собственности на другую ... долю спорного жилого дома. Полагает, что в силу приобретательной давности приобрела право собственности на ... долю указанного дома.

Истица Сафронова Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель истицы Сафроновой Л.А. Чернокоз М.Г. исковые требования поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному, дополнила, что договор о передаче Сафроновой Л.А. ... доли дома № по <адрес> не сохранился, однако истица выкупила указанную долю, проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, её право собственности на эту недвижимость никогда никем не оспаривалось. В муниципальной собственности и на балансе СПК спорная доля не значится.

Представитель ответчика администрации муниципального образования "Домновское сельское поселение" Чернятьева Т.В. иск признала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ истице была передана ... доля жилого дома № по ул<адрес> как работнице колхоза имени .... С тех пор Сафронова Л.А. проживает в этой доле дома, несёт бремя по её содержанию, открыто и непрерывно владеет ей как своей собственной.

Представитель ответчика СПК "Колхоз Горького" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Ответчики Чумакова З.Ф., Чумаков К.Н., третьи лица Шимунелис А.В., Сафронов А.В., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Третье лицо Сафронова Т.А. исковые требования поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному, дополнила, что спорная доля дома № по <адрес> была предоставлена её матери Сафроновой Л.А. как работнице СПК "Колхоз Горького". Мать выплатила полную стоимость доли дома, однако подтверждающих документов не сохранилось. Истица проживает в спорной доле жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, обеспечивает сохранность дома, несёт бремя по его содержанию.

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, трудовой книжки серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ, справок СПК "Колхоз Горького" от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Сафронова Л.А. в ДД.ММ.ГГГГ работала в колхозе имени ....

Из выписок из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ по Домновскому сельсовету, администрации МО "Домновское сельское поселение", поквартирной каточки, следует, что Сафронова Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно проживает по адресу: <адрес> (постановление администрации МО "Домновское сельское поселение" № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из сообщения нотариуса ... нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ за оформлением наследства никто не обращался.

Вступившим в законную силу решением Правдинского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ за Чумаковой З.Ф. и Чумаковым К.Н. признано право собственности на ... долю (по ... доле за каждым) дома № по <адрес>

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на спорную ... долю жилого дома № по <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Согласно закону Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73, справке администрации МО "Домновское сельское поселение", справке СПК "Колхоз Горького", указанное жильё в перечень объектов муниципальной собственности не входит, на балансе кооператива не состоит.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 11 ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Сафронова Л.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной ... долей жилого дома № по <адрес>. Около ... лет она постоянно проживает в этом доме, производит в нём ремонт и обслуживание, обеспечивает сохранность указанного жилья, в связи, с чем в силу приобретательной давности приобрёла право собственности на спорную недвижимость. Получая владение, истица не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у неё права собственности на спорную долю, истица владеет указанной недвижимостью не по договору.

Учитывая приведённые нормы законов и доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Сафроновой Л.А. удовлетворить.

Признать за Сафроновой Л.А. право собственности на ... долю жилого дома № по <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья                Савинов Н.Н.