Решение по делу № 2-5194/2023 от 28.08.2023

Дело № 2-5194/2023

УИД 76RS0013-02-2023-00 4232-08

Мотивированное решение составлено 01 декабря 2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2023 года               г.Рыбинск Ярославской обл.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой М.Г.,

при секретаре Поповой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Финансовый попечитель» к Сушинской Наталии Валентиновне, Полковниковой Ольге Валентиновне, Синеву Андрею Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Финансовый попечитель» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание общедомового имущества) за период с 01.02.2021 г. по 30.06.2023 г. в сумме 18 332,71 руб., пени за просрочку платежа в сумме 4342,21 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 880,25 рублей, расходов по получению выписки из домовой книги в сумме 195 руб., расходов на оплату юридических услуг в сумме 5000 руб., а также почтовых расходов в сумме 130 рублей.

Свои требования истец мотивировал следующими обстоятельствами:

Между собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> и ООО «Финансовый попечитель» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым общество выполняло порученные собственниками работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Собственником квартиры <данные изъяты> в указанном жилом доме являлась ФИО1., умершая <данные изъяты> Свои обязательства по выполнению работ и оказанию услуг по техническому содержанию и ремонту общедомового имущества ООО «Финансовый попечитель» выполнило в полном объеме. Вместе с тем, собственники жилого помещения по указанному адресу свои обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняют, в связи с чем, за ними числится заявленная к взысканию задолженность.

Определением суда от 11.10.2023 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Сушинская Н.В., Полковникова О.В., Синев А.А.

Представитель истца ООО «Финансовый попечитель» - Буклинская Г.В., действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные требования уточнила по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, указав, что 01.10.2023 г. ответчиками была оплачена сумма долга в размере 19 858,52 руб., 25.10.2023 г. внесена оплата в сумме 762,91 руб., 09.11.2023 г. – в сумме 762,88 рублей. В настоящее время задолженность по основной сумме долга погашена. Просила взыскать сумму задолженности по пени, а также понесенные судом судебные расходов пропорционально принадлежащим ответчикам долям праве собственности на жилое помещение.

Ответчики Полковникова О.В., Сушинская Н.В. в судебном заседании заявленные требования не признали по доводам, изложенным в письменном отзыве. В обоснование своих возражений указали, что сумма задолженности ими погашена. Полагали, что основания для взыскания неустойки отсутствуют, поскольку образование суммы долга обусловлено судебным тяжбами, возникшими в отношении спорного наследственного имущества. Квитанций ответчики не получали. После полученных претензий ими была достигнута договоренность о списании суммы пени при условии оплаты долга до 01.10.2023 г., что ими и было сделана. Также указали, что основания для взыскания расходов на оплату юридических услуг отсутствуют, поскольку иск обусловлен хозяйственной деятельностью истца, предусматривающей, в том числе, взыскание долгов.

Ответчик Синев А.А. в судебное заседание не явился о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств от него не поступало.

Суд определил рассмотреть при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам:

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что собственниками квартиры по адресу: <данные изъяты>, являлась ФИО1 ., умершая <данные изъяты>.

Нотариусом Рыбинского нотариального округа города Ярославской области И.Г. Чулковой открыты наследственные дела после смерти ФИО1.; в круг наследников входят ФИО2., Полковникова О.В., Сушинская Н.В., обратившиеся в установленный законом шестимесячный срок с заявлениями о принятии наследства.

02.11.2022 г. Полковниковой О.В. и Сушинской Н.В. каждой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверяющие их права на ? доли в праве общей долевой собственности в отношении указанной квартиры; право собственности в отношении указанного имущества зарегистрированы за ответчицами соответственно 03.11.2022 г. и 28.12.2022 г.

ФИО2 умер <данные изъяты> г. (л.д. 81).

12.09.2023 г. в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации прав Синева А.А. на ? доли в праве общей долевой собственности в отношении указанной квартиры.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В абзаце втором пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

С учетом изложенного, суд признает обоснованным начиная с 19.02.2021 г. (дата открытия наследства) возложение бремени содержания указанного жилого помещения на Синева А.А., Сушинскую Н.В. и Полковникову О.В. пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, принятым ими.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Порядок оплаты определен ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Факт оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества в отношении жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, не опровергнут.

Вместе с тем, за период с 01.02.2021 г. по 30.06.2023 г. в отношении указанного жилого помещения рассчитана заявленная к взысканию задолженность в сумме 18 332,71 руб.

Указанная сумма задолженности погашена ответчиками в октябре 2023 года, что также подтверждается сведениями истца.

При таком положении, основания для взыскания указанной суммы долга у суда отсутствуют.

Разрешая требование истца о взыскании неустойки, суд исходит из следующего:

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом заявлено требование о взыскании пени (с учетом уточнений), рассчитанных за период с 10.04.2021 г. по 30.09.2023 г. включительно в размере 5707,05 руб.

Представленные истцом расчеты начислений суд признает соответствующими требованиям законодательства, нормативным актам, регулирующим порядок расчетов; являются верным и арифметически правильными, оснований не доверять им не имеется. Доказательств неправильности представленного истцом расчета по оплате услуг - ответчиком не представлено.

При таком положении, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по уплате пени суд признает обоснованным.

Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, а также учитывая продолжительность периода, за который у ответчиков возникла задолженность, размер подлежащего взысканию долга, а также обстоятельства вступления в наследства (в том числе наличие спора относительно наследуемого имущества), суд считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 ГК РФ соразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пеней в размере 4 000 руб., подлежащая взысканию с ответчиков в размере, пропорциональном принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку уменьшение размера исковых требований обусловлено добровольной оплатой части задолженности ответчиком после предъявления в суд искового заявления, соответственно, госпошлина, уплаченная в связи предъявлением требования о взыскании суммы долга, подлежит возмещению в порядке, установленном ст. 98, ч. 1 ст. 101 ГПК РФ.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных требований расходов по уплате госпошлины 880,25 руб., расходов на получение выписки из домовой книги в сумме 195 руб., расходов на оплату юридических услуг в сумме 5000 руб., а также почтовых расходов в сумме 130 руб.

Указанные расходы были для заявителя необходимы, подтверждены имеющимися в деле документами и подлежат взысканию с ответчиков.

Основания для снижения размера заявленных к взысканию судебных расходов судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Финансовый попечитель» удовлетворить частично.

Взыскать с Сушинской Наталии Валентиновны (<данные изъяты>) в пользу ООО «Финансовый попечитель» (<данные изъяты>):

- пени за просрочку оплаты – 1 000 рублей,

- расходы по уплате государственной пошлины – 220,06 рублей;

- расходы на получение выписки из домовой книги – 48,75 руб.,

- расходы на оплату юридических услуг - 1250 руб.,

- почтовые расходы – 130 рублей.

Взыскать с Полковниковой Ольги Валентиновны (<данные изъяты>) в пользу ООО «Финансовый попечитель» <данные изъяты>

- пени за просрочку оплаты – 1 000 рублей,

- расходы по уплате государственной пошлины – 220,06 рублей;

- расходы на получение выписки из домовой книги – 48,75 руб.,

- расходы на оплату юридических услуг - 1250 руб.,

- почтовые расходы – 130 рублей.

Взыскать с Синева Андрея Алексеевича (<данные изъяты>) в пользу ООО «Финансовый попечитель» (<данные изъяты>):

- пени за просрочку оплаты – 2 000 рублей,

- расходы по уплате государственной пошлины – 440,13 рублей;

- расходы на получение выписки из домовой книги – 97,50 руб.,

- расходы на оплату юридических услуг - 2500 руб.,

- почтовые расходы – 260 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья                                      М.Г. Орлова