Решение по делу № 2-5768/2019 от 14.10.2019

        Дело №2-5768/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.11.2019 года    г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Мищенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску вершинина ии к король си об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

вершинина ии обратилась в суд с иском к король си об исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца по доверенности Копылова О. П. исковые требования поддержала и пояснила, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.10.2014г., что подтверждается свидетельствами о праве собственности на землю от 10.12.2014г. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. В целях уточнения фактического местоположения границ и площади, ранее учтенного, земельного участка с кадастровым номером №, истец заказала у кадастрового инженера межевой план. При уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером выявлено несоответствие местоположения характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, которые препятствуют внесению в ЕГРН сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, а именно сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Ввиду того, что истец также является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.10.2014г., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 10.12.2014г., истец заказала у кадастрового инженера межевой план по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в составе межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, который был изготовлен и представлен в кадастровый орган. Из заключения кадастрового инженера следует, что изменение конфигурации и площади земельных участков обусловлено принятием сложившихся более 15 лет назад фактических границ иных смежных земельных участков, земель общего пользования СНТ «Северный» и согласование данных границ со смежными землепользователями. Таким образом, уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № проводилось по сложившемуся более 15 лет землепользованию по столбам, расположенным по углам участка с учетом исключения из границ участка объектов недвижимости третьих лиц, земель общего пользования, а также с учетом исключения чересполосицы. Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области Сергиево-Посадский отделом от 22.07.2019г. № было приостановлено осуществление кадастрового учета. По результатам проверки граница земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030161:1568 пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № С учетом фактического пользования земельными участками просила суд исправить ошибку в реестре путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем переопределения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030157:97, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 09.07.2019г.

Ответчик король си в судебное заседание не явился, извещен, в материалах дела имеется заявление о признании иска ответчиком.

В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Из заявления ответчика, король си, в судебном заседании усматривается, что ответчик с исковыми требованиями согласен, не оспаривает обстоятельств, указанных истцом.

Учитывая, что ответчик исковые требования признал, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, ответчик в добровольном порядке фактически отказался от реализации своего права, предусмотренного статьей 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все основания для принятия признания иска ответчиком.

Представитель третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищества «Северный» в судебное заседание не явился, извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, из которого следует, что СНТ «Северный» не возражает против удовлетворения заявленных требований Вершининой И. И., суду доверяет, с решением суда согласны.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Судом установлено, Вершинина И. И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области Сергиево-Посадским отделом от 22.07.2019г. № было приостановлено осуществление кадастрового учета. По результатам проверки граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №

По результатам землеустроительных работ кадастровым инженером было составлено заключение о том, что уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № проводилось по сложившемуся более 15 лет землепользованию по столбам, расположенным по углам участка с учетом исключения из границ участка объектов недвижимости третьих лиц, земель общего пользования, а также с учетом исключения чересполосицы. Из заключения кадастрового инженера следует, что изменение конфигурации и площади земельных участков обусловлено принятием сложившихся более 15 лет назад фактических границ иных смежных земельных участков, земель общего пользования СНТ «Северный» и согласование данных границ со смежными землепользователями. При уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером выявлено несоответствие местоположения характерных точек границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами №, которые препятствуют внесению в ЕГРН сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №.

Обратившись в суд с исковыми требованиями, истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №.

Изучив материалы дела, и, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 724 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 09.07.2019г. При установлении границ в соответствии с межевым планом, судом учитывается, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, границы спорного земельного участка находятся в границах землеотвода СНТ «Северный», образование спорного земельного участка не приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Суд считает возможным исправить ошибку в реестре путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, путем переопределения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 09.07.2019г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования вершинина ии к король си об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить ошибку в реестре путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, Васильевский с/о, в р-не <адрес>, СНТ «Северный», уч. 7.

Исправить ошибку в реестре путем переопределения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 741 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 09.07.2019г., со следующими геоданными:

Наименования точек	Координаты, МСК-50	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 724 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 09.07.2019г., со следующими геоданными:

Наименования точек	Координаты, МСК-50	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.11.2019 года.

Судья    -    О.О. Соболева