Решение от 28.02.2022 по делу № 2-12/2022 от 19.10.2021

УИД36RS0010-01-2021-001736-40

Дело №2-12/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                               28 февраля 2022 года

    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего - судьи                Хабибулиной С.В.,

при секретаре                                                         Метляевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Макаровой Татьяны Алексеевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Рязановой Тамаре Васильевне о признании права собственности на жилой дом, включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Рязановой Т.В., мотивируя тем, что по материалам инвентарного дела №, хранящегося в архиве БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится на праве собственности за ФИО1 - 1 доля недостроенного жилого дома 55% готовности на основании договора мены от 22.04.1996, удостоверенного нотариусом г. Борисоглебска ФИО3 реестровый № 1644 (поставлен на технический учет 21.06.2021).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 400 кв.м.

Как указано в иске, согласно договору мены от 22.04.1996 ФИО 1. поменяла, принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка по адресу: <адрес> на принадлежащий ФИО2 недостроенный жилой дом готовностью 55 %, расположенный по адресу: <адрес>.

Из иска следует, что ФИО1, являющаяся матерью истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, в состав которого входит, в том числе, жилой дом по адресу: <адрес>. Наследником к имуществу умершей по закону является истец.

В настоящее время Макарова Т.А. не имеет возможности воспользоваться своими наследственными правами, поскольку при жизни ФИО1 надлежащим образом не зарегистрировала за собой право собственности на недостроенный жилой дом готовностью 55 % по адресу: <адрес>, а после строительства жилого дома не сдала его в эксплуатацию. Согласно техническому паспорту от 01.06.2021 разрешение на ввод литеры «А» в эксплуатацию не представлено. Площадь жилого дома составляет 83,3 кв.м, в том числе жилая - 48,3 кв.м.

Истец полагает, что достроенный жилой дом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, можно признать право собственности на возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (в качестве наследственного имущества).

На основании изложенного, истец просит: признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, (в качестве наследственного имущества) право собственности на жилой дом литеры «Аа» общей площадью 83,3 кв.м, жилой 48,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; включить жилой дом литеры «Аа» общей площадью 83,3 кв.м, жилой -48,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за Макаровой Татьяной Алексеевной право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Определением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 25.01.2022 в протокольной форме произведена замена ответчика ФИО2 . на его универсального правопреемника Рязанову Т.В., в связи со смертью первоначально заявленного ответчика.

    Истец Макарова Т.А., представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ответчик Рязанова Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления от истца и представителя администрации с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

    С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по договору мены от 22.04.1996 ФИО1 поменяла принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома и ? долю земельного участка по адресу: <адрес>, на принадлежащий ФИО2 недостроенный жилой дом готовностью 55 %, расположенный на земельном участке, площадью 400 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» (справка от 21.06.2021 № 410, инвентарное дело) до 21.06.2021 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности не значится, на государственный технический учет поставлен 21.06.2021.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.07.2021, в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты>, выданным отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области.

Согласно копии наследственного дела №, представленной по запросу суда нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Хныкиным О.В., наследниками по закону к имуществу умершего являются дети: дочь – Макарова Татьяна Алексеевна, сын – ФИО4, сын – ФИО5. Макарова Т.А. подала заявление о принятии наследства. Согласно заявлениям от 22.02.2011 и 24.02.2011, находящихся в наследственном деле, ФИО4 и ФИО5. отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе в пользу дочери наследодателя ФИО1

    Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

    Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

    На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

    В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

    Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

    Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 названной статьи).

    Как усматривается из материалов дела, для реализации названного права истец совершила в установленный законом срок все необходимые и достаточные действия путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 упомянутой статьи).

Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (абзац второй пункта 1); права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (пункт 2).

     Макарова Т.А. намерена оформить наследственные права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако, это не представляется возможным в связи с тем, что право собственности ФИО1 при жизни не зарегистрировала.

    В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.

    По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

    Согласно ст. 2 данного Федерального закона на момент совершения сделки мены действовали нормы подраздела 2 раздела III ГК РСФСР.

    В соответствии со статьей 255 Гражданского кодекса РСФСР (1964), действовавшего на момент оформления сделки, к договору мены применяются правила статей Кодекса о купле-продаже. При этом каждый из участвующих в договоре мены считается продавцом имущества, которое он дает, и покупателем имущества, которое он получает.

    В соответствии с положениями Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего с 01.10.1964 по 01.03.1996, также предусматривалась письменная форма договора купли-продажи жилого дома (ст. 239 ГК РСФСР), договора мены (ст. 255 ГК РСФСР), договора дарения (ст. 257 ГК РСФСР).

    Кроме того, ГК РСФСР 1964 года предусматривал нотариальную форму договоров купли-продажи жилого дома (его части), а также дачи (ст. 239), договоров дарения жилого дома (ст. 257), договоров залога жилого дома (ст. 195) и мены жилого дома (ст. 255).

    Из материалов дела усматривается, что договор мены от 22.04.1996 составлен в письменной форме, нотариально удостоверен. Каждая из сторон предоставила в собственность друг другу объекты недвижимости, указанные в договоре.

    Сделка сторонами исполнена.

    Оснований полагать, что у участника сделки – ФИО1 не возникло право собственности на спорный объект недвижимости у суда нет оснований.

    Более того, из копии наследственного дела № к имуществу ФИО2 следует, что наследником Рязановой Т.В. получено свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переданный ФИО1 ФИО2 по договору мены от 22.04.1996.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 8, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права собственности за ФИО1 на спорный объект недвижимости не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации (Определение от 05 июля 2001 года N 132-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО "РЕБАУ АГ" на нарушение конституционных прав и свобод п. 1 ст. 165п. 2 ст. 651 ГК РФ", Определение от 10 октября 2002 года N 291-О "Об отказе в принятии жалобы гражданки К.Л. на нарушение ее конституционных прав и свобод положениями статей 131, 223 и 551 ГК РФ"), право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

С учетом изложенного, спорный жилой дом подлежит включению в наследственную массу умершей ФИО1

    Вместе с тем, истцом заявлено, что наследодателем при жизни завершено строительство спорного жилого дома.

В соответствии с данными Технического паспорта по состоянию на 01.06.2021 общая площадь жилого дома литеры «Аа», расположенного по адресу: <адрес>, составляет 83,3 кв.м., в том числе жилая – 48,3 кв.м. На ввод объекта в эксплуатацию литеры «А» разрешение не представлено.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 26 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу указанных выше норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, возможность признания права на самовольную постройку обусловлено совокупностью необходимых условий: наличие у лица какого-либо из указанных в статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации вещного права на землю; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан; соблюдение установленных градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.08.2021 в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, площадью 400+/-7, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные, в особых отметках правообладателем указана ФИО1, вид права- бессрочное пользование, вид разрешенного использования «под индивидуальную жилую застройку».

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10. 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 "О собственности в СССР" (1 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком. Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществлялась в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требовалось.

С учетом указанных норм права суд приходит к выводу о наличии возникшего у наследодателя права на земельный участок.

В целях установления судом, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан по делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ИП Казаевой Е.А.

Согласно заключению эксперта №36-04-01-0033-21 от 29.12.2021, индивидуальный жилой дом в составе литеров «Аа» по адресу: <адрес>, соответствует параметрам разрешенного строительства, утверждённых ПЗиЗ БГО ВО, градостроительным нормам и обязательным требованиям, установленным правилам землепользования и застройки а также требованиям пожарной безопасности, строительных, санитарных норм и правил. Информация о границах зон с особыми условиями использования территории, в том числе, водоохранных, санитарных и других зон ( в частности охранные зоны газопроводов и иные инженерные коммуникации) в границах земельного участка с кадастровым № с индивидуальным жилым домом по указанному адресу отсутствует, в связи с чем безопасная эксплуатация спорного объекта недвижимости в соответствии с его функциональным назначением и с соблюдением прав и интересов владельцев возможна в соответствии с действующим законодательством РФ.

Также экспертом установлено, что спорный жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Экспертом в результате визуального осмотра 23.12.2021 выявлено одно нарушение в части отступа от границ смежных земельных участков со стороны границ с земельным участком по адресу: <адрес>, но существующий жилой дом построен в 1996 с расстоянием от границ смежных земельных участков по адресу: <адрес>, расположен в 1,0м- параметры разрешенного строительства по отношению к 1996 г. соблюдены, но в соответствии с ПЗиЗ БГО ВО выполнены с отклонениями от 3.0м до 1,0 м. согласно п.2 ст. 9 ПЗиЗ БГО ВО в условиях сложившейся застройки ул. Гайдара допускается- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом.

Также экспертом сделан вывод, что спорный жилой дом соответствует параметрам разрешенного строительства, утвержденных ПЗиЗ БГО ВО, градостроительным нормам и обязательным требованиям, установленным правилам землепользования и застройки, а также требованиям пожарной безопасности, строительных, санитарных норм и правил, и не создает угрозы здоровью граждан, а также сохранности имущества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца в части признания права собственности на жилой дом.

    Вместе с тем, судом не могут быть разрешены по существу требование истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости за ФИО1., поскольку законом не предусмотрено признание права собственности на имущество за умершим гражданином, так как в силу положений части 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина прекращается его смертью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ 55%, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ «░░» ░░░░░░░░ 83,3 ░░.░, ░░░░░-48,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░░░░░░░               ░.░. ░░░░░░░░░░