Решение от 14.09.2017 по делу № 33-9098/2017 от 18.08.2017

Судья: Лыкова Т.В.

Докладчик: Никифорова Е.А. Дело №33-9098/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

Председательствующего: Жегалова Е.А.,

Судей: Никифоровой Е.А., Тепляковой И.М.,

При секретаре: Чуб В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 14 сентября 2017 года дело по апелляционной жалобе Начарова А.С. на решение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 14 июня 2017г., которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Начарова Артема Сергеевича к ЗАО Инвестиционная компания «Ваш первый капитал», ООО «Мидори торедо» отказать.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Никифоровой Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Начаров А.С. обратился в суд с иском к ЗАО Инвестиционная компания «Ваш первый капитал», ООО «Мидори торедо» о признании сделки о переводе прав покупателя по договору купли продажи от 10.08.2013 недействительной.

В обоснование исковых требований указано, что 10.08.2013 истец заключил с ответчиком договор о переводе прав покупателя по договору купли продажи, на основании которого истец приобрел права покупателя по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному на торгах между ЗАО ИК «Ваш первый капитал» и ООО «Мидори торредо» в части Лота № - Нежилое помещение общей площадью 392,1 кв.м по адресу <адрес> кадастровый №. Сделка совершена под влиянием заблуждения и обмана.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик (залогодержатель) ООО «Мидори торредо» как заказчик провело открытые торги по реализации заложенного имущества общей стоимостью около 85 млн. рублей, заложенного ООО «Группа компаний «Вираж» и Н.Т.Н. Предметом торгов выступили: нежилое помещение общей площадью 392,1 кв.м по адресу: <адрес> (залогодатель Н.Т.Н. - мать истца); земельный участок, занимаемый незавершенным строительством, местоположение: по адресу <адрес> (залогодатель истец, ООО «ГК Вираж»). Имущество для реализации объединили в один лот по требованию заказчика, организатор торгов - ООО «Эдвайс». Победителем торгов стало ЗАО Инвестиционная компания «Ваш первый капитал», цена, полученная на торгах при реализации объединенного лота составила чуть менее 38 млн. рублей за два объекта. 27.06.2013 по результатам торгов заключен договор купли-продажи заложенного имущества и право собственности перешло к победителю торгов ЗАО ИК «Ваш первый капитал».

10.08.2013 истец, желая минимизировать убытки понесенные матерью истца, заключил с ЗАО ИК «Ваш первый капитал» оспариваемую сделку за 19 млн. рублей с отсрочкой платежа, с целью перепродать, следуемые по сделке отнятые у матери истца нежилые помещения за большую стоимость (около 30 млн. рублей), чем частично компенсировать, понесенные матерью истца потери. Однако указанные намерения осуществить не представилось возможным. Торги, права покупателя которых приобрел истец, стали предметом многочисленных судебных споров.

Как выяснилось впоследствии, в феврале-декабре 2016 года, все участники торгов, как заказчик, так и участники принадлежат одному юридическому лицу ФРЕШ СТАРТ ТРЕЙДИНГ ЛТД. Указанное свидетельствует о недобросовестном поведении ответчиков, как при проведении торгов, так и при заключении оспариваемой сделок, которое привело к тому, что истец не получил от сделки того, на что вправе был рассчитывать. Истец существенно заблуждался при признании результатов торгов действительными. В тот момент истцу не были известны обстоятельства грубого нарушения ими закона и злоупотребления правами, при проведении торгов, прав покупателя которых истец приобрел, в частности закона «О защите конкуренции» №135-ФЗ, сокрытых ответчиком и третьим лицом.

Истец предполагал, что сделку заключает с организатором торгов ЗАО ИК «Ваш первый капитал», которое как предполагал истец, законно приобрело имущество на открытых торгах, а фактически заключил сделку с залогодержателем ООО «Мидори-Торредо», злоупотребившего своими правами, с целью нанести ущерб матери истца, а как следствие и истцу, что в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускается.

Истец существенно заблуждался в предмете и природе сделки, полагая, что приобретает законно утерянное его матерью имущество, на основании законно проведенных торгов без нарушения положений закона обозначенных в ст. 448 ГК РФ, а фактически признал законным совершенное в отношении его матери преступление в форме обмана и злоупотребления правом - фактически противозаконные действия залогодержателя (ООО «Мидори-Торредо»), которое вместе со своим учредителем нарушило положение ст. 10 ГК РФ п. 5 ст. 447 ГК РФ и положения ст. 17 Закона 135- ФЗ «О защите конкуренции», о чем в момент заключения сделки истец даже не догадывался. Истец был введен в заблуждение относительно лиц участвовавших в торгах, права победителя которых он приобрел. Залогодержатель ООО «Мидори- Торредо» сокрыл факт того, что победитель торгов ЗАО ИК «Ваш первый капитал» фактический принадлежит тому же юридическому лицу, что и сам залогодержатель, а второй участник торгов, принадлежит самому залогодержателю непосредственно. Указанное говорит о намеренном умолчании продавцом об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям при заключении между сторонами сделки. Зная эти обстоятельства, истец не стал бы приобретать обусловленные в спорном договоре права, а обратился бы в суд с иском о признании торгов недействительными, поскольку торги, в которых участвовало одно лицо, являются недействительными (п. 5 ст. 447 ГК РФ). Ответчик прямо обманул истца, представив протоколы торгов № и №, где фактический неверно указано одно из лиц участвовавшее в торгах ООО «Сигма» вместо ЗАО «Сигма», что было направлено на создание видимости соблюдения ст. 17 Закона «О защите конкуренции». В случае если бы протоколы торгов были составлены надлежащим образом, в частности с указанием ИНН или ОГРН, участвовавших в торгах организаций, то торги бы оказались недействительными на основании п. 4 ст. 17 Закона «О защите конкуренции», поскольку как следует из выписки ЕГРЮЛ ЗАО «Сигма» на 100% принадлежит залогодержателю и заказчику торгов (ООО «Мидори- Торредо»), а это прямое нарушение п. 1 ст. 17 закона №135-Ф3 «О защите конкуренции». При таких обстоятельствах, истец добровольно бы не согласится приобретать имущество за 19 млн. рублей, которое и без того принадлежит его семье (матери) прямым наследником которой истец является. Начаров А.С. не знал и не мог знать о данных существенных обстоятельствах на момент заключения сделки, поскольку эти обстоятельства были злонамеренно сокрыты ответчиком и третьим лицом, в частности путем прямого обмана.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым Начаров А.С. не согласен, просит отменить решение суда.

В обоснование апелляционной жалобы указано, что суд неверно квалифицировал заключенный между сторонами договор и применил ст. 454 ГК РФ, не подлежащую применению.

Суд не исследовал факт заблуждения истца в отношении природы сделки. Не применил пп.3 п. 2 ст. 178 ГК РФ, подлежащую применению.

Судом ошибочно сделан вывод об отсутствии заблуждения истца в отношении предмета сделки, факт которого был установлен судом в другом деле.

Судом не дано оценки доводам о мнимости сделки, суд уклонился от рассмотрения заявления истца об обмане. Не применил закон, подлежащий применению п. 1 ст. 170 и п.2 ст. 179 ГК РФ.

В жалобе приведены доводы в подтверждение позиции истца о мнимости сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Проверив материалы дела с учетом требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Исходя из положений ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если: 1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.; 2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; сторона заблуждается в отношении природы сделки; сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой; сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

Согласно ст. 179 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений сторон) сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона / воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что 24.06.2013 проведены открытые торги по реализации заложенного имущества: нежилое помещение общей площадью 392,1 кв.м по адресу: <адрес>, земельный участок, занимаемый незавершенным строительством, местоположение: <адрес>, заложенного ООО «Группа компаний «Вираж» и Н.Т.Н.

Победителем торгов признано ЗАО Инвестиционная компания «Ваш первый капитал».

27.06.2013 по результатам торгов заключен договор купли-продажи заложенного имущества, и право собственности перешло к победителю торгов ЗАО Инвестиционная компания «Ваш первый капитал» (л.д. 22-23).

12.08.2013 между Начаровым А.С. и ЗАО Инвестиционная компания «Ваш первый капитал» заключен договор о переводе прав покупателя по договору купли продажи, на основании которого истец приобрел права покупателя по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному на торгах между ЗАО ИК Ваш первый капитал» и ООО «Мидори торредо» в части лота № - нежилое помещение общей площадью 392,1 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 21).

Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленным законом порядке за Начаровым А.С. (л.д. 55-56).

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд пришел к выводу о том, что истцом не представлено доказательств совершения оспариваемой сделки под влиянием заблуждения и обмана, не представлено доказательств, которые бы могли свидетельствовать о том, что истец помимо своей воли, составил неправильное мнение или оставался в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих существенное значение, и под их влиянием.

Доводы истца о том, что он был введен в заблуждение относительно предмета сделки, признаны судом несостоятельными, поскольку цель Начарова А.С. - приобретение имущества в собственность достигнута, право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировано.

Судом указано, что правовые последствия сове░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░. ░░. 178-179 ░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░. 454 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.2 ░░. 390 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ 178 ░░ ░░) ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░). ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 67 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░ 2017 ░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░