К делу № 2-611/14 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 марта 2014 г. Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Съемщиковой Г.Н.
при секретаре: Сергиенко О.В.
с участием адвоката: Настасюк А.М. представившей удостоверение № 4919 и ордер № 858533
с участием адвоката: Вальтер Л.В. представившей удостоверение № 4913 и ордер № 858767
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чичиковой Т.В. к Колесовой Е.А., Колесову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Чичикова Т.В. обратилась в суд с иском к Колесовой Е.А. Колесову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она 14.06.2013 г. приобрела у Колесовой Е.А. жилое помещение, расположенное по адресу: г. Армавир ул. <...>. Ранее в указанном жилом помещении были зарегистрированы и остаются зарегистрированными по настоящее время ответчики Колесова Е.А. и Колесов Н.А. В настоящее время местонахождение ответчиков истице не известно, членами ее семьи ответчики не являлись и не являются. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании истица Чичикова Т.В. настаивала на удовлетворении исковых требований, по доводам указанным в исковом заявлении.
Ответчики Колесова Е.А. и Колесов Н.А. в судебное заседание не явились, судебные повестки направлялись по последнему известному месту жительства, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ назначил адвокатов в качестве представителей ответчиков. В судебном заседании представители ответчиков – адвокаты Настасюк А.М. и Вальтер Л.В. просили рассмотреть исковые требования в соответствии с законом.
Выслушав истицу, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы, суд удовлетворяет исковые требования в полном объёме.
Как установлено в судебном заседании, Чичикова Т.В. 14 июня 2013 года приобрела путем заключения договора купли-продажи у Колесовой Е.А. жилое помещение, расположенное по адресу: г. Армавир, ул. <...> и получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от 24.12.2013 года № <...> в указанном жилом помещении остаются зарегистрированными ответчики Колесова Е.А. и Колесов Н.А.. Местонахождение на настоящее время ответчиков истице Чичиковой Т.В. не известно.
С момента приобретения истицей жилого помещения, по вышеуказанному адресу ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Ответчики Колесова Е.А. и Колесов Н.А. не являются и не являлись членами семьи истицы.
В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Статья 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку установлено, что ответчики Колесова Е.А. и Колесов Н.А. не являются членом семьи истицы Чичиковой Т.В., жилые помещения в спорном жилом доме не являются их местом жительства, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключался, а из-за регистрации их по месту жительства истец лишен возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем, при указанных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать Колесову Е.А. и Колесова Н.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя нарушения не соединены с лишением владения.
Удовлетворяя исковые требования, суд находит возможным, обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в г. Армавире снять с регистрационного учета ответчиков Колесову Е.А. и Колесова Н.А. на основании п.31 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Колесову Е.А. и Колесова Н.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Армавир, ул. <...>.
Обязать отдел УФМС России по Краснодарскому краю в г. Армавире снять Колесову Е.А. и Колесова Н.А. с регистрационного учета по адресу: г. Армавир, ул. <...>
Решение в окончательном виде изготовлено 06 марта 2014 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья: подпись Съемщикова Г.Н. Решение вступило в законную силу 08.04.2014 г.