Решение по делу № 2-1490/2017 от 24.07.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 августа 2017г. г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области под председательством судьи Федонина А.А., при секретаре Ивановой М.В., рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление Галушкиной Е.А. к Управлению Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, в лице Каменск-Шахтинского отдела, о признании права собственности на нежилые помещения

УСТАНОВИЛ :

Галушкина Е.А. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, в лице Каменск-Шахтинского отдела, о признании права собственности на нежилые помещения по <адрес> в <адрес>, приобретённые ею по договору купли-продажи на публичных торгах у конкурсного управляющего <данные изъяты>

По инициативе суда определением от 09.08.2017г. назначено предварительное судебное заседание для разрешения вопроса о возможном прекращении производства по делу, привлечении к участию в деле правопреемников продавца.

В предварительное судебное заседание представитель истца Чаевцев Ю.В. не явился, подал заявление об оставлении искового заявления без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного порядка разрешения спора. При этом он ссылается на положения главы 25 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии с ч.ч.1 и 3 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Пунктом 62 Постановления №10 Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать следующее. Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ.

Глава 25 ГПК РФ утратила силу с 15 сентября 2015 года в связи в принятием Федерального закона от 08.03.2015 N 23-ФЗ. Федеральным законом от 08.03.2015 N 22-ФЗ с этого же срока введен в действие Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации от 08.03.2015 N 21-ФЗ, в главе 22 которого установлены особенности производства по административным делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.

Таким образом, спор относительно государственной регистрации прав собственности истицы на приобретённое ею недвижимое имущество подлежит рассмотрению не по правилам ГПК РФ, а в порядке, предусмотренном КАС РФ.

Согласно ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если: дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса. В силу ст.221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В данном случае оснований для оставления иска Галушкиной Е.А. без рассмотрения в рамках ГПК РФ – не имеется.

Руководствуясь ст.ст.134, 220 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по иску Галушкиной Е.А. к Управлению Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, в лице Каменск-Шахтинского отдела, о признании права собственности на нежилые помещения.

Разъяснить истце, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение в части прекращения производства по делу может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

СУДЬЯ______________________________