Решение от 17.12.2020 по делу № 2-1931/2020 от 12.11.2020

Дело № 2-1931/2020

76RS0010-01-2020-002440-16 Изг. 25.12.2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2020 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Яковлевой Л.В.,

при секретаре Сухининой Т.А.,

с участием истца Мирабян М.А.,адвоката Замалетдинова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ростове Ярославской области гражданское дело по исковому заявлению Мирабян Марты Азотовны к Приступницкому Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Мирабян М.А. обратилась в суд с иском к Приступницкому А.С. о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>

В качестве оснований иска указывает, что указанная квартира находится у истца в собственности на основании договора купли-продажи от 02.10.2020 г. До момента совершения сделки в данной квартире был зарегистрирован ответчик, на момент сделки, а также долгое время после ее совершения он в квартире не проживал, его личных вещей в квартире нет, родственником истца он не является.

В судебном заседании истец Мирабян М.А. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Приступницкий А.С. участия в судебном заседании не принимал, его место жительства неизвестно.

Адвокат Замалетдинов Ю.В., привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Приступницкого А.С., место жительства которого неизвестно в судебном заседании не возражал по заявленным требованиям.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что работает риелтором, с Приступницкой Т.Ф. знакома. В квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован сын Приступницкой Т.Ф. Он не жил в указанной квартире при ее продаже, а также в течение последних лет, его личных вещей, мебели в квартире нет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав свидетеля, исследовав письменные материалы, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Исковые требования основаны на законе.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от 25.01.2002 г. Востров А.В., действующий от имени Приступницкогом А.С. продал указную квартиру Приступнцкой Татьяне Федоровне.

По договору купли-продажи от 02.10.2020 г. Приступницкая Т.Ф. продала квартиру, расположенную по адресу: <адрес> истцу Мирабян М.А. Право собственности Мирабян М.А. на указную квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Ярославской области, о чем в едином государственном реестре недвижимости 18.10.2020 года сделана запись о регистрации (л.д.6)

Приступницкий А.С. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> по настоящее время согласно данных отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ростовскому району.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также показания свидетеля ФИО13 суд приходит к выводу, что ответчик Приступницкий А.С. утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии Правилами регистрация и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту постоянного жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года решение суда о признании гражданина утратившим право на жилое помещение служит основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░