Решение по делу № 2-169/2016 от 11.02.2016

Дело № 2-169/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2016 года                             г. Никольск

Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Верховцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Краснополянского сельского поселения к Куклину В.В., Куклиной Т.Н. об установлении границ земельного участка,

установил:

Глава администрации Краснополянского сельского поселения Баданина О.Н. обратилась в суд с иском к Куклину В.В., Куклиной Т.Н. об установлении границ земельного участка. В обоснование иска указала, что администрация Краснополянского сельского поселения обратилась к кадастровому инженеру Красикову С.В. с целью проведения кадастровых работ по формированию земельного участка, образуемого из земель общей долевой собственности с кадастровым номером ххххххххххх. В процессе формирования проекта межевания и проекта межевого плана земельного участка, кадастровым инженером было выявлено, что имеются пересечения границ н6-н7, н7-1 образуемого земельного участка и границ 2-3, 3-4 существующего земельного участка с кадастровым номером ххххххххххх, расположенного по адресу: Хххххххххххх, принадлежащего ответчикам Куклиным. Считает, что причиной указанного несоответствия является то, что при межевании земельного участка ответчиков и иных смежных земельных участков, допущены кадастровые ошибки в определении точек координат. Результатом этого явилось то, что граница вновь образуемого земельного участка проходит по земельному участку ответчиков. Просила установить границу указанного земельного участка с кадастровым номером хххххххххх общей площадью хх кв.м., выделяемого из земельного участка, принадлежащего Краснополянскому сельскому поселению, по линии, соединяющей точки н6-н7, н7-1, в соответствии с проектами межевания земельного участка и проекта межевого плана.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сорокина Л.Н. поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила суду, что в результате изготовления кадастровым инженером проекта межевания и проекта межевого плана вновь образуемого земельного участка, было установлено, что границы земельного участка ответчиков поставлены на кадастровый учет неверно. Требуется произвести их переувязку, поскольку при их межевании допущены кадастровые ошибки.

Ответчики Куклин В.В. и Куклина Т.Н. исковые требования не признали. В возражениях на исковое заявление указали, что возражают против того, чтобы граница вновь образуемого земельного участка проходила по их земельному участку. Границы их земельного участка определены по результатам межевания и на земельном участке находится жилой дом.

В судебном заседании ответчик Куклина Т.Н. просила суд отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку граница земельного участка, формируемого истцом, не может проходить по их земельному участку.

Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Вологодской области» Каплевская С.З. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом, представила отзыв, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Указала, что границы земельного участка ответчика установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Исковые требования находит не подлежащими удовлетворению, поскольку граница земельного участка не может пересекать одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области Ходнева Г.А. просила суд рассмотреть дело без ее участия, вопрос о разрешении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Привлеченные к участию деле в качестве третьих лиц собственники смежных земельных участков с кадастровыми номерами: хххххххххх Хххххххххххх Беляков А.Г., ххххххххх д. Хххххххххххх Баданина В.П., в судебном заседании не согласились с исковыми требованиями истца, утверждая, что границы их земельных участков определены по результатам межевания, установлены в соответствии с законом.

Заслушав стороны, их представителей, отзывы и пояснения третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье 17 Федерального закона от 18.06.2011 N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановление Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 N 688 утвердило Правила установления на местности границ объектов землеустройства (далее - Правила). Пунктом 2 Правил предусмотрено, что установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

При этом установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (пункт 3 Правил). Точность определения координат устанавливаемых межевых знаков должна обеспечивать необходимую точность определения координат характерных точек границ земельных участков на прилегающей к границе объекта землеустройства территории (пункт 8 Правил).

Согласно пунктам 1.1, 1.2, 2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Межевание земель включает в себя, в том числе согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков, определение площади земельного участка, составление чертежа границ земельного участка.

В соответствии с частями 7, 8, 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон N 221-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По правилам части 1 статьи 39 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В части 2 данной статьи установлено, что предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. При этом пункт 1 части 3 указанной статьи закрепляет, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Согласно статье 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно статье 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведениями о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества, являются уникальные характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В состав таких сведений согласно статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» применительно к земельным участкам в частности входят: описание местоположения границ земельного участка; площадь земельного участка, определенная с учетом требований, установленных названным Федеральным законом.

Судом установлено, что администрация Краснополянского сельского поселения является собственником долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ххххххххх. Администрацией Краснополянского сельского поселения принято решение о формировании из указанного земельного участка за счет долей в праве общей долевой собственности земельного участка площадью хх кв.м., с этой целью обратилась к кадастровому инженеру Красикову С.В.

В процессе формирования проекта межевания и проекта межевого плана земельного участка, кадастровым инженером было извещено в Никольской     районной газете «Авангард» по проекту межевания в № ХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ., по проекту межевого плана в № ХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ. Возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка не поступило, но в постановке на кадастровый учет вновь образуемого земельного участка было отказано, поскольку выявлено, что границы вновь образуемого земельного участка пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором уже содержатся в государственном кадастре недвижимости. Согласовать границы земельного участка и произвести переувязку границ земельного участка ответчики Куклины отказались.

В суде установлено, что истец просит установить границу земельного участка по характерным точкам, при этом граница вновь образуемого земельного участка пересекает границу земельного участка, принадлежащего на праве собственности ответчикам Куклиным.

При этом установлено, что границы земельного участка ответчиков Куклиных установлены в соответствии с требованиями законодательства, поставлены на кадастровый учет по результатам межевания.

Доказательств того, что при межевании земельного участка ответчиков и при установлении границ указанного земельного участка произошла кадастровая ошибка в суд не представлено. Кадастровая ошибка не устранена.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что граница вновь образуемого земельного участка с кадастровым № ХХ в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Красиковым С.В., приведет к нарушению прав ответчиков, в связи с чем не может быть установлена.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации Краснополянского селдьского поселения об установлении границы вновь образованного земельного участка с кадастровым № ХХ отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Никольский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья                             О.А. Шмакова