Решение от 08.07.2016 по делу № 2-1012/2016 от 09.06.2016

№2-1012/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Алдан                                                                                         08 июля 2016г.

Алданский районный суд РС (Я) в составе:

председательствующего судьи Винтман Н.С.,

при секретаре Беляевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова А.А. к Шафигуллиной Е.А., Мирчевой А.А., Виноградовой А.Н., Поповой Д.А. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В Алданский районный суд с вышеуказанным заявлением обратился Попов А.А., в обоснование указав, его мама Т. работала в совхозе ........ Ей было выделено жилое помещение. расположенное по адресу: ........ В данном доме проживали всей семьей. [Дата] мама умерла, отца лишили родительских прав в судебном порядке, Попова А.А. и четырех сестер передали в Алданский детский дом, по решению Алданского районного суда РС (Я) от [Дата] за Поповым А.А. и его сестрами: Поповой Е., Д. А. А. было закреплено право на жилую площадь, расположенную по адресу: ........ В настоящее время самостоятельно производит ремонт дома, сестры написали отказ от права на закрепленное за ними в [Дата] по решению суда жилое помещение в пользу Попова А.А. Просит признать за ним право собственности на дом, расположенный по адресу: ....... силу приобретательной давности.

В судебное заседание Попов А.А. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель Попова А.А. - Ёлкина Е.С. (по доверенности) заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении. Просила признать за Поповым А.А. право собственности на дом, расположенный по адресу: ....... силу приобретательной давности.

Ответчики Шафигуллина Е.А., Мирчева А.А., Виноградова А.А., Попова Д.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, через канцелярию суда поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями согласны, на спорное жилое помещение не претендуют, написали нотариальный отказ от права на закрепленное за ними жилое помещение.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и огласив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления).

Согласно сообщению [Номер] от [Дата] по техническому учету ГУП РС (Я) «РЦТИ» жилой дом, расположенный по адресу: ......., зарегистрирован за ....... на основании права застройки.

Как следует из пояснений представителя истца, дом, расположенный по адресу: ......., был предоставлен матери истца Т. .......

[Дата] Т. умерла, что следует из свидетельства о смерти [Номер] от [Дата], представленным в деле.

Согласно решению Алданского районного суда РС (Я) от [Дата] отец истца - Попов А.А. лишен родительских прав в отношении пятерых детей. Этим же решением суд закрепил право на жилую площадь, расположенную по адресу: ......., за Поповыми Е., Д.А., А., А., А..

Согласно свидетельству о заключении брака [Номер] от [Дата] Попова Е.А. вступила в брак с Шафигуллиным И.И., присвоена фамилия Шафигуллина.

Согласно свидетельству о заключении брака [Номер] от [Дата] Попова А.А. вступила в брак с Мирчевым С.С., присвоена фамилия Мирчева.

Согласно свидетельству о заключении брака [Номер] от [Дата] Попова А.А. вступила в брак с Виноградовым Д.К., присвоена фамилия Виноградова.

Согласно нотариально заверенным заявлениям, представленным в деле, Шафигуллина Е.А., Мирчева А.А., Виноградова А.А., Попова Д.А. отказались от права на закрепленное за ними по решению суда право на спорное жилое помещение.

При этом, согласно уведомлению государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) от [Дата] в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют запрашиваемые сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: ........

Таким образом, судом установлено, что истец в спорном жилом помещении проживает с [Дата] г., с момента предоставления данного жилого помещения его матери, добросовестно и открыто владеет им как своим собственным, несет расходы по содержанию.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что ответчики в квартире не проживают, написали письменные отказы от права на дом, расходы как собственники дома не несут, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь 194 - 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ......., ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ (░) ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ (░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:                                                                    ░░░░░░░ ░.░.