Решение по делу № 2-3184/2017 от 19.05.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>.              г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.

при секретаре Трефиловой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <номер> по иску Гутарева А. С., Корольковой М. С. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Островецкое Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права собственности по ? доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 3014 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти <дата> Гутарева Н. П..

В обоснование заявленных требований указали, что 16.02.2010г. умер Гутарёв Н. П., после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 3014 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. С 1993 года до момента своей смерти наследодатель являлся собственником вышеуказанного имущества, однако зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом, в порядке, предусмотренном ФЗ РФ №122-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» наследодатель не успел. Завещание наследодателем не оставлено. Истцы являются наследниками первой очереди по закону, других наследников по закону первой очереди не имеется. В связи с расхождением площадей в свидетельстве о праве собственности и постановлении о выделе земельного участка, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство и они были вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Хаметова Ю.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просили его удовлетворить, пояснив, что свидетельство о праве собственности на 3014 кв.м. никем не оспорено, декларативно участок стоит на учете именно этой площади.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены, представили в суд письменное мнение, в котором просят в иске отказать.

Ответчик Администрация сельского поселения Островецкое Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещались надлежащим образом.

Третье лицо Управление земельных отношений Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены, ранее высказали мнение о возможности удовлетворения иска в соответствии с правоустанавливающими документами.

Третье лицо Управление Росреестра по МО в судебное заседание представителя не выделили, извещались надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Аксенова А.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что <дата> умер дед истцов Гутарев Н. П. (л.д.11).

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Исходя из требований ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследниками умершего Гутарева Н.П. являются его внуки: Гутарев А. С., Королькова (Гутарева) М. С., т.к. их отец Гутарев С. Н. умер <дата> (л.д.13).

В наследственную массу имущества наследодателя Гутарева Н.П. входит земельный участок, участок с кадастровым номером <номер>, площадью 3014 кв.м., по адресу: <адрес>, который умершему Гутареву Н.П. был предоставлен при жизни.

Истцы обратились к нотариусу за принятием наследства, но постановлением нотариуса Аксеновой А.А. от <дата> им было отказано в выдаче свидетельства в связи с несоответствии площади земельного участка (л.д.21).

В исковом заявлении истцы ссылаются на то, что наследодателю был выделен земельный участок площадью 3014 кв.м. согласно свидетельства о праве собственности на землю от <дата>, которое никем не оспорено, выданного на основании Постановления Главы Администрации <...> сельсовета от <дата> <номер>.

Согласно данным, представленным Архивным управлением Администрации Раменского муниципального района, в Постановлении Главы Администрации <...> сельсовета от <дата> <номер> за Гутаревым Н. П. был закреплен земельный участок площадью 2166 кв.м.

В представленной в материалы дела копии свидетельства о праве собственности на землю от <дата> <номер> площадь земельного участка указана 3014 кв.м., при этом в Постановлении Главы Администрации <...> сельсовета от <дата> <номер> площадь выделенного земельного участка составляет 2166 кв.м.

В архивных копиях лицевого счета из похозяйственной книги у наследодателя Гутарева Н.П. находился в личном пользовании земельный участок по адресу: <адрес> площадью 3014 кв.м.

В представленном кадастровом паспорте земельного участка от 01.11.2016г. № МО-16/ЗВ-3127537 указано, что границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь указана 3014 кв.м.

Поскольку, наследодатель Гутарев Н.П. не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке, на указанный земельный участок, он не был включен в наследственную массу имущества.

В силу ФЗ ч. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п. 9.1 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от <дата> N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку судом установлено, что умершему Гутареву Н.П. был выделен земельный участок, площадью 2 166 кв.м., по адресу: <адрес>, на законных основаниях, то суд полагает, что право собственности на указанный участок, площадью 2166 кв.м. у Гутарева Н.П. возникло в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства и должно быть включено в наследственную массу в данном объеме с признанием права собственности за истцами.

Представленное в суд свидетельство о праве собственности на землю, которое имеет исправления и архивные копии лицевых счетов не являются правоустанавливающими документами и противоречат Постановлению Главы Администрации <...> сельсовета от <дата> <номер>, согласно которому за Гутаревым Н.П. был закреплен земельный участок площадью 2166 кв.м.

Таким образом, истцам не представлены документы, являющиеся в силу ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Земельным законодательством установлен порядок и основания перераспределения земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

Согласно п. 3 ст. 39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства осуществляется при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату (п.5 ст.39.28 ЗК РФ).

Согласно п.п. 2,3 Порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена (утв. Постановлением Правительства Московской области от <дата> <номер>) размер платы рассчитывается исполнительным органом государственной власти Московской области, уполномоченным на заключение от имени Московской области соглашений, договоров, предметом которых являются земельные участки, находящиеся в собственности Московской области, а в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, размер платы рассчитывается органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области. Размер платы определяется как 50 процентов кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в собственности Московской области, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельными участками, находящимися в частной собственности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцами суду не представлено в совокупности достаточных и допустимых доказательств в подтверждение того, что в соответствии с требованиями закона у них или их правопредшественника возникло право собственности на спорные земельный участок в размерах и границах, в которых они имеются в настоящее время, а их утверждения о том, что свидетельство на 3014 кв.м. никем не оспорено, суд не может положит в основу решения, т.к. постановление о выделении земельных участков правопредшественнику истцов не обжаловалось в установленном законом порядке и содержит иной метраж – 2166 кв.м.

В связи с чем, основания для приобретения прав собственности на безвозмездной основе на земельный участок большей площадью, чем 2166 кв.м. у истцов отсутствует и в удовлетворении исковых требований в большем объеме следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гутаревым А. С., Корольковой М. С. право собственности (по ? доли за каждым) на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030117:167, площадью 2 166 кв.м., по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти <дата> Гутарева Н. П..

В удовлетворении требований о признании права собственности на участок большей площадью – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья                            П.А. Сидоров

        В окончательном виде решение изготовлено <дата> года