Решение от 23.01.2015 по делу № 2-1056/2015 (2-11086/2014;) от 18.12.2014

Дело № 2-1056/55(15)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                                                                                   23 января 2015 года       

Кировский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Самариной Е.А., при секретаре Матвеевой Г.Р.,

с участием представителя истца Белоногова С.А., ответчика Смирновой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «УЖК «Урал-СТ» к Смирновой Наталье Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ЗАО «УЖК «Урал-Ст» обратилось в суд с иском к Смирновой Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование требований истец указал, что с <дата обезличена> истец выполняет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого <адрес обезличен> в <адрес обезличен> на основании решения собственников помещений указанного выше многоквартирного дома, в котором в <адрес обезличен> проживает ответчик. Ранее обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации дома осуществляло НОФ УЖК «Урал-СТ» на основании договора управление от 01.07.2002. Смирнова Н.Ю. является нанимателем данной квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> поэтому должна нести обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. <дата обезличена> между НОФ УЖК «Урал-СТ» и истцом заключен агентский договор № 472, согласно которому истец берет на себя обязательства от своего имени, но за счет НОФ УЖК «Урал-СТ» собирать плату жилищно-коммунальных услуг и осуществлять взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с собственников и нанимателей жилых помещений. Во исполнение агентского договора задолженность ответчика перед НОФ УЖК «Урал-СТ» и истцом была объединена в одном лицевом счете и на <дата обезличена> составила 170 983 руб. 42 коп., что подтверждается выписками из лицевого счета. Кроме того, в соответствии с действующим законодательством в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик обязан уплатить истцу пени. Таким образом, задолженность ответчика перед истцом за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составила 170 983 руб. 42 коп., пени - 74 722 руб. 39 коп. Истец просит суд взыскать с ответчика за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> сумму задолженности по оплате жилья и коммунальным услуга в размере 170 983 руб. 42 коп., пени в размере 74 722 руб. 39 коп. и расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 657 руб. 06 коп.

Определением суда от <дата обезличена> заочное решение от <дата обезличена> было отменено.

В судебном заседании представитель истца Белоногов С.А., действующий на основании доверенности от 11.04.2014, уточнил исковые требования, в части увеличения периода взыскания задолженности до января 2015 года. Учитывая изложенное, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с <дата обезличена> по январь 2015 года в размере 170 983 руб. 42 коп., пени в размере 74 722 руб. 39 коп. Уточненные исковые требования были приняты к производству 23.01.2015. также не возражал против применения судом срока исковой давности до апреля 2011 года, с учетом, что исковое заявление принято судом в апреле 2014 года.

Ответчик Смирнова Н.Ю. в судебном заседании иск признала частично в части размера задолженности по состоянию на январь 2015 год. Просила применить срок исковой давности поскольку, иск предъявлен <дата обезличена> г., то с нее подлежит взысканию задолженность только с <дата обезличена>. Размер пени является завышенным, она одна воспитывает ребенка, работает в детском саду поваром и размер заработной платы составляет 3 000 руб., в связи с чем, просила применить ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снизить размер взыскиваемой неустойки.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ч.3 п. 5,6 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов дела, истец на основании протокола по результатам общего собрания собственником помещений от <дата обезличена> года, ЗАО «УЖК «Урал-СТ» осуществляет функции по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации многоквартирного дома по адресу <адрес обезличен> (л.д. 4).

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от <дата обезличена> <номер обезличен> квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «<адрес обезличен>» (л.д. 16).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в том числе справкой <номер обезличен> от <дата обезличена> года, выданной Центром по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства, адресной справкой из УФМС России по <адрес обезличен> от 21.05.2014, в <адрес обезличен> в <адрес обезличен> зарегистрирована с <дата обезличена> - Смирнова Н.С., <дата обезличена> года рождения (наниматель) (л.д. 10, 15).

Истцом заявлены требования за период с <дата обезличена> по январь 2015 г. в размере 170 983 руб. 42 коп., пени - 74 722 руб. 39 коп.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, суд исходит из следующего.

Как следует из представленной истцом выписки из лицевого счета <номер обезличен> о задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с апреля 2011 год по январь 2015 год задолженность ответчика Смирновой Н.С. по оплате жилья и коммунальным услугам составила 124 367 руб. 71 коп., пени - 85 100 руб. 10 коп.

Указанный расчет задолженности ответчик не оспаривала, при этом заявила о пропуске ЗАО «УЖК «Урал-СТ» срока исковой давности, с указанием на то, что требования истца могут быть удовлетворены только за три года, предшествующие обращению в суд с 24.04.2011.

Тем самым ответчик не оспаривает задолженность в пределах срока исковой давности с апреля 2011 года по январь 2015 года.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Исходя из ч. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> № 15, Пленума ВАС РФ от <дата обезличена> N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от <дата обезличена> N 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судам следует иметь в виду, что срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Учитывая, что истец <дата обезличена> подал исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам с <дата обезличена>, то есть за пределами срока исковой давности, суд находит ходатайство ответчика о применении срока исковой давности подлежащим удовлетворению. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с <дата обезличена> по январь 2015 года в размере 4 040 руб. 23 коп. (124 367 руб. 71 коп. (сумма задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам на январь 2015 год) - 120 327 руб. 48 коп. (сумма задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, начисленная до апреля 2011 года)

Относительно требований истца о взыскании с ответчика пени в размере 74 722 руб. 39 коп. суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету пеней, представленному истцом за период с <дата обезличена> по январь 2015 г. размер пеней составил 85 100 руб. 10 коп., соответственно учитывая примененный судом срок исковой давности размер пеней за период с <дата обезличена> по январь 2015 составил 54329,04рублей (85100,10 (размер пеней по состоянию на январь 2015 года) - 30771,06 (размер задолженности по пеням на апрель 2011 года).

При этом, рассматривая ходатайство ответчика об уменьшении размера пеней, поскольку его сумма несоразмерна реальному ущербу, суд находит его подлежащим удовлетворению с учетом применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также, учитывая материальное положение ответчика, а именно, что ответчик Смирнова Н.Ю. находится в тяжелом финансовом положения, а также учитывая размер задолженности и размер пеней, который в несколько раз превышает размер задолженности, а также основываясь на принципах разумности и справедливости, размер пеней подлежит снижению до 10 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как видно из платежного поручения от <дата обезличена> года, истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 5 657 руб. 06 коп. (л.д. 7).

Поскольку судом в полном объеме удовлетворены имущественные требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в общем размере 14 040 руб. 23 коп., в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные им расходы по уплате государственной пошлины именно в размере 561 руб. 61 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ «░░░░-░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ «░░░░-░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ 4 040 ░░░. 23 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 561 ░░░. 61 ░░░., ░░░░░ 14 601 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 84 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░