Решение по делу № 2-4464/2020 от 14.10.2020

Дело № 2-4464/2019                                                                                          копия

42RS0019-01-2020-009580-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Воронович О.А.

при секретаре Гурневой К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 23 декабря 2020 г.

гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Карпенко С. А. о взыскании неосновательного обогащения,

                        УСТАНОВИЛ:

             Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Карпенко С.А. и просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 188 742,96 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2020гг., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15 629,05 рублей за период с 04.05.2018г. по 30.09.2020г.

              Требования мотивированы тем, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости Карпенко С.А. является собственником нежилого здания, общей площадью 162 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (дата регистрации права собственности - ДД.ММ.ГГГГ). Вышеуказанный объект расположен на земельном участке площадью 215 кв. м., с кадастровым номером № Ранее вышеуказанный земельный участок ответчик использовал на праве аренды, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет уведомил арендатора об отказе от договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № и прекращении права аренды на земельный участок с кадастровым номером № предоставленный под строительство здания продовольственного магазина, расположенного по адресу: <адрес>. <адрес>, а также указал, что считает договор аренды расторгнутым. В настоящее время правоустанавливающие документы на земельный участок не оформлены. Ответчик является собственником объекта недвижимости и использует земельный участок с кадастровым номером №, без внесения платежей за пользование им.

           В судебном заседании представитель истца Администрации <адрес> – Борисов М.М., действующий на основании доверенности, на требованиях настаивал.

Ответчик Карпенко С.А. в суд не явилась, о дате и месте судебного заседания неоднократно извещалась заказными письмами с уведомлениями о вручении, за их получением по почтовым уведомлениям не являлась, то есть фактически отказалась от получения, в связи с чем, суд считает, согласно ст. 117 ГПК РФ, ее надлежаще извещенной о дате и месте судебного заседания.

              Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования Администрации <адрес> подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

         В соответствии со ст. 65 ЗК РФ Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

          Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

               В судебном заседании установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости Карпенко С.А. является собственником нежилого здания, общей площадью 162 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (дата регистрации права собственности - ДД.ММ.ГГГГ).

                Вышеуказанный объект расположен на земельном участке площадью 215 кв. м., с кадастровым номером №

                Ранее вышеуказанный земельный участок ответчик использовал на праве аренды, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

                Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет уведомил арендатора об отказе от договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № и прекращении права аренды на земельный участок с кадастровым номером № предоставленный под строительство здания продовольственного магазина, расположенного по адресу: <адрес>, а также указал, что считает договор аренды расторгнутым.

               В настоящее время правоустанавливающие документы на земельный участок не оформлены.

               Ответчик является собственником объекта недвижимости и использует земельный участок с кадастровым номером №, без внесения платежей за пользование им.

           Таким образом, у ответчика возникла обязанность выплатить истцу денежные средства, поскольку пользования муниципальным земельным участком на безвозмездной основе в данном случае противоречит требованиям закона и отсутствие соглашения о внесении арендной платы, порождает у ответчика неосновательное обогащение.

           Как следует из представленного истцом расчета, неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2018гг (255 дней) составляет 661 180,9*0,0515*2*1,10032*255/365 = 52 350,86 руб.

           Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.01.2019гг (31 день) составляет 661 180,9*0,0515*2*1,10032*31/365 = 6 364,22 руб.

           Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2019гг (334 дня) составляет 661 180,9*0,0515*2*1,14763376*334/365 = 71 517,85 руб.

           Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2020гг (274 дня) составляет 661 180,9*0,0515*2*1,14763376*274/366 = 58 510,03 руб.

           Итого неосновательное обогащение     Карпенко С.А. за пользование земельным участком за период с 21.04.2018г. по 30.09.2020г.

составляет: 52 350,86 + 6 364,22 + 71 517,85 + 58 510,03 = 188 742,96 руб.

         Расчет судом проверен и признан правильным.

         Поскольку доказательств оплаты неосновательного обогащения за пользование земельным участком с 21.04.2018г. по 30.09.2020г. ответчиком не представлено, то суд находит, что следует взыскать с Карпенко С. А. неосновательное обогащение за пользование земельным участком в сумме 188 742 руб. 96 коп.

        На основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

         Учитывая, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств, то имеются основания для взыскания с Андреева Е.Д. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3581 руб.94 коп.

          Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан правильным.

     На основании изложенного, суд находит, что в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.05.2018г. по 30.09.2020г. в размере 15 629руб. 05коп.

           В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

          На основании изложенного суд считает, что следует взыскать с Карпенко С. А. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 5244 руб.

          Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Взыскать с Карпенко С. А. в пользу Администрации <адрес> неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 188 742 руб. 96 коп. за период с 21.04.2018г. по 30.09.2020г., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 15 629руб. 05коп. за период с 04.05.2018г. по 30.09.2020г.

Взыскать с Карпенко С. А. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 5244 руб.

         Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

         Председательствующий               (подпись)               О.А. Воронович

         Верно. Судья.                                                                О.А. Воронович

    Решение вступило в законную силу «______» _________________ 20_____г.

        Судья.                                                                                __________________