Решение от 29.04.2021 по делу № 2-604/2021 от 17.02.2021

Дело № 2-604/2021

УИД 42RS0037-01-2021-000590-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

    председательствующего судьи Корытникова А.Н.,

    при секретаре судебного заседания Гуляевой Ю.Г.,

    с участием ст.пом. прокурора Юргинской межрайонной прокуратуры

    Барабановой О.В,

    представителя ответчика Нехорошевой О.В.,

    29 апреля 2021 года

рассмотрев в г. Юрга Кемеровской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обухова А.В. к Камелендинов В.З, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обухова А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Камалединову К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.05.2020. выданного к имуществу Камелендинов В.З,, умершего ***, Обухова А.В. является собственником жилого дома по адресу: ***.

Согласно сведениям домовой книги 28.08.2013 ответчик был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом доме в качестве члена семьи предыдущего собственника Камелендинов В.З,.

Насколько известно истице Обуховой А.В., ответчик Камалединов К.А. прожил в указанном жилом доме непродолжительное время, после чего добровольно выехал на другое место жительства

Камалединов К.А. не проживает в указанном жилом доме с конца 2013 года по причине добровольного выезда из данного жилого помещения.

Также необходимо отметить, что ответчик Камалединов К.А. совместно с истицей Обуховой А.В. не проживает, общего хозяйства с ней не ведет, членом ее семьи не является.

Какого иного соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется.

Просит суд признать Камелендинов В.З,, *** года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: ***.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

Ответчик Камалединов К.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен телефонограммой, пояснил, что не возражает относительно удовлетворения требований.

Представитель ответчика адвокат Нехорошева О.В., действующая по назначению суда, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав показания свидетеля Б.О.И., выслушав заключение старшего помощника прокурора Барабановой О.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, на основании ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30-31, 35 Жилищного кодекса РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.05.2020 г.. выданного к имуществу Камелендинов В.З,, умершего ***, истица Обухова А.В. является собственником жилого дома по адресу: ***.

Согласно сведениям домовой книги 28.08.2013 ответчик был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом доме предыдущим собственником Камелендинов В.З,.

Камалединов К.А. не проживает в указанном жилом доме с конца 2013 года по причине добровольного выезда из данного жилого помещения, что подтверждается объяснениями истицы и показаниями свидетеля Б.О.И.

Доказательств наличия между истцом, как собственником жилого помещения и ответчиком соглашения о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Следовательно, сам по себе факт регистрации по месту жительства в жилом помещении не является основанием возникновения или сохранения права пользования им.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

По правилам части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при прекращении права собственности на жилое помещение, право пользования данным жилым помещением за членом семьи собственника этого жилого помещения по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13).

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует. Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 названного Кодекса, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации. Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд учитывает и то обстоятельство, что ответчик выехала из спорного жилого помещения в другое место жительство, его выезд не носит временный характер, был добровольный, сохраняя формально регистрацию по месту жительства в указанной квартире, в ней не проживает, в расходах по ее содержанию не участвует, вселиться не пытается.

Таким образом, спорная квартира не является местом фактического жительства ответчика, который утратил право пользования указанным жилым помещением в связи с прекращением права собственности на спорную квартиру членом его семьи, а также добровольным отказом от пользования спорным жилым помещением.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля Б.О.И.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиками утрачено.

Судебное решение о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, какого-либо дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.

На основании изложенного, иск удовлетворен частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░,, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                            ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 14 ░░░ 2021 ░░░░.