Решение по делу № 2-5116/2016 от 19.02.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 марта 2016 года                      <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи В.Е. Исайкиной,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВТБ 24 (ПАО) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на квартиру, указав что ДД.ММ.ГГГГ КИТ Финанс Инвестиционный банк предоставил ФИО2 кредит в размере 1050000 рублей на срок 166 месяцев для целевого использования, приобретения двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>53 общей площадью 45,20 кв.м., в том числе жилой площадью 31,10 кв.м., стоимостью 1280000 рублей. Заемщик обязался возвращать Банку сумму кредита и уплачивать сумму начисленных процентов в установленные договором сроки, ежемесячный аннуитетный платеж составил 13490,07 руб. Обязательства по возврату суммы кредита и процентов Заемщик исполнял ненадлежащим образом, что подтверждается расчетом задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору составляет 487283,04 рублей. Просит взыскать с ФИО2 в пользу ВТБ 24 (ПАО) задолженность в сумме 487283,04 рубля; обратить взыскание на двухкомнатную квартиру, назначение: жилое, находящуюся по адресу: <адрес>53, общей площадью 45,20 кв.м., в том числе жилой площадью 31,10 кв.м., расположенной на 1 этаже 5-этажного дома; определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 80% от залоговой стоимости в размере 1040000 рублей; взыскать с ФИО2 в пользу ВТБ 24 (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14072,83 рубля.

    Представитель ВТБ 24 (ПАО) по доверенности ФИО4 в судебном заседании на требованиях настаивала, просила удовлетворить иск.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, возражений по иску и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.    

Согласно постановлению Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О сроках рассмотрения судами РФ уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях», гражданские дела должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел, поэтому, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела, по правилам заочного производства.

Выслушав представителя, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору является: - залог (ипотека) квартиры.

Права Банка по Кредитному договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства; право залога Предмета ипотеки) удостоверены Закладной в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с п.2 ст.13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.
Квартира находится в собственности ФИО2 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 22.05.2007г.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Квартира оценена в размере 1300000 руб., что подтверждается актом оценки №И/095 от ДД.ММ.ГГГГ, составленным оценщиком ООО «ФиКОН».

В соответствии с пп.4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N2405-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество») если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 363, п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ, пунктом 4.4.1 кредитного договора, заключенного банком с заемщиком, предусмотрено право банка потребовать досрочного возврата всей суммы кредита, уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом и иных сумм, предусмотренных кредитным договором, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита и уплате процентов.

Условиями кредитного договора предусмотрена сумма подлежащих уплате процентов и их исчисление, а также срок уплаты начисленных процентов с погашением суммы основного долга. Графики погашения приложены к кредитному договору и подписаны сторонами.

В соответствиями с условиями кредитного договора, Кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму, уплатить проценты на нее. Ответчиком не представлено каких-либо доказательств в опровержение заявленных требований.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Поскольку ответчиком не исполняются обязательства по возврату кредита, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила 487283,04 рубля, в том числе: 433674,77 рубля задолженность по основному долгу; 40539,89 плановые проценты за пользование кредитом; 8547,18 рублей пени за несвоевременную уплату плановых процентов по кредиту; 4521,20 рубль пени по просроченному основному долгу, суд считает данное требование подлежащее удовлетворению.

По ч. 1 ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем (заемщиком) взятых на себя обязательств.

Согласно п.2 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

На основании п.2 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено иное законом.

В силу п.10 Закона РФ «О залоге» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) начальная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.

В соответствии ч. 4 ст.350 ГК РФ, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Принимая во внимание установленные обстоятельства в их совокупности, суд находит, что требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению. При этом, суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества, взяв за основу стоимость квартиры, 1300000 рублей, с учетом особенностей установленных ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Обоснованных возражений со стороны ответчика по рассматриваемому делу в суд не поступило, несмотря на разъяснения ст. 56 ГПК РФ. Представленный расчет цены иска не оспорен.

Установлено допущенное неисполнение обязательств по кредитному договору со стороны ответчика.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ - судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ - к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а именно с ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в сумме 14072,83 рубля.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскать с ФИО2 в пользу ВТБ 24 (ПАО) задолженность в сумме 487283,04 рубля; обратить взыскание на двухкомнатную квартиру, назначение: жилое, находящуюся по адресу: <адрес>53, общей площадью 45,20 кв.м., в том числе жилой площадью 31,10 кв.м., расположенной на 1 этаже 5-этажного дома; определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 80% от залоговой стоимости в размере 1040000 рублей; взыскать с ФИО2 в пользу ВТБ 24 (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14072,83 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ВТБ 24 (ПАО) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на квартиру - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ВТБ 24 (ПАО) задолженность в сумме 487283,04 рубля в том числе: 433674,77 рубля задолженность по основному долгу; 40539,89 плановые проценты за пользование кредитом; 8547,18 рублей пени за несвоевременную уплату плановых процентов по кредиту; 4521,20 рубль пени по просроченному основному долгу.

Обратить взыскание на двухкомнатную квартиру, назначение: жилое, находящуюся по адресу: <адрес>53, общей площадью 45,20 кв.м., в том числе жилой площадью 31,10 кв.м., расположенной на 1 этаже 5-этажного дома.
Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.
Определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1040000 рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу ВТБ 24 (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14072,83 рубля.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: в соответствии со ст. 199 ГПК РФ решение принято в окончательной форме, с учетом выходных дней (изготовлен мотивированный текст решения суда) ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись

ВЕРНО
Судья     В.Е. Исайкина