23RS0037-01-2020-005548-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2020 года г. Новороссийск
Октябрьский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе:
Председательствующего Схудобенова М.А.,
при секретаре Свистельник к.А.
с участием представителя истца по доверенности Мгеладзе В.Н.
ответчика Захаровского А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вишарь Владимира Сергеевича к Захаровскому Александру Юрьевичу о взыскании денежных средств
У С Т А Н О В И Л:
Вишарь В.С. обратился в суд с иском к Захаровскому А.Ю. о взыскании денежных средств. В обоснование иска истец указал, что 27 декабря 2017 г. между Захаровским Александром Юрьевичем и Вишарь Сергеем Владимировичем заключен Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, согласно которому, Захаровский А.Ю. продал, а Вишарь С.В. купил <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В тот же день между Сторонами Договора составлена Расписка, согласно которой Захаровский А.Ю. получил от Вишарь С.В. денежные средства в размере 200 000 руб., в соответствии с п. 4 Договора купли-продажи от 27.12.2017 г.. Так же в тот же день, Сторонами подано заявление о государственной регистрации права с приложенными документами, что подтверждается Описью документов, принятых для оказания государственных услуг. Регистрация права собственности не была произведена по причине того, что Захаровским А.Ю. умышлено скрыто от Вишарь С.В наличие ограничительных мер на указанную квартиру и запрет регистрационных действий. В настоящий момент ограничительные меры сняты. 12 мая 2018 г. Вишарь Сергей Владимирович умер, что подтверждается Свидетельством о смерти 1-ФК №. Согласно Свидетельству о рождении 1-ФК № Вишарь Владимир Сергеевич является сыном Вишарь Владимира Сергеевича, а также наследником его имущества, что подтверждается Свидетельствами о праве на наследство по закону <адрес>1 и <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора купли-продажи следует, что покупатель оплачивает продавцам стоимость квартиры в следующем порядке: 200 000 при подписании данного договора, 1 900 000 руб. в срок до 15.09.2018 г. То есть договор купли-продажи был заключен с рассрочкой платежа, о том, что сумма 200 000 руб. является задатком нигде не прописано.
Анализ договора купли-продажи от 27.12.2017 г. говорит о том, что сумма в размере 200 000 не является задатком, а является авансовым платежом, поскольку данная сумма была передана покупателем в счет последующей оплаты по договору. При заключении договора стороны согласились, что оплата будет производиться последовательно.
В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.
08 мая 2020 г. Истцом направлена досудебная претензия в адрес ответчика, врученная 15.05.2020 г. На настоящий момент ответ не получен.
Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ составляет с 16.05.2020 по 3.08.2020 г.- 2 158,47 руб.
Просит суд взыскать с Захаровского А.Ю. в пользу Вишарь В.С. денежные средства в размере 200 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 158,47 руб., юридические расходы в размере 35 000 руб.
В судебное заседание истец не явился, подтвердил суду в ходе телефонного звонка с громкой связью, что уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца требования поддержал.
Ответчик исковые требования признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, с учетом признания иска ответчиком, находит иск обоснованным а признание иска подлежащим принятию по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ответчик получил от Вишарь С.В. 200 000 рублей в счет уплаты стоимости квартиры по адресу <адрес>. Регистрация договора купли продажи с рассрочкой платежа от 27.12.2018 г. не была произведена ввиду ареста квартиры. 15.05.2018 г. Вишарь С.В. умер. Вишарь В.С. является сыном и наследником умершего. Вишарь В.С. не имеет интереса к исполнению договора купли продажи квартиры с рассрочкой платежа от 27.12.2017 г.. Согласно выписки из ЕГРН собственником <адрес> в <адрес> является Захаровский А.Ю.. Ответчик добровольно полученную сумму наследнику умершего, не вернул.
Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд считает, что поскольку ответчик получил от Вишарь С.В. сумму 200 000 рублей, регистрация сделки не состоялась по вине Захаровского А.Ю. ввиду ареста квартиры, сторона по договору умерла, а наследник не имеет интереса к исполнению договора купли продажи, полученная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку образует неосновательное обогащение последнего( ст. 1102 ГК РФ), с процентами, согласно ст. 395 ГК РФ, расчет которых судом проверен, ответчик с ним согласился.
При таких обстоятельствах суд, в силу ст. 173 ГПК РФ, принял признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы сторон.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины 5200 рублей, и расходы на представителя, которые с учетом принципа разумности следует снизить до 20 000 рублей.
Руководствуясь ст. 194-198,173 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 200 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 16.05.2020 ░░ 3.08.2020 ░. ░ ░░░░░░░ 2158,47 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 20200 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 227 358,47 ░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.10.2020 ░.