Решение от 11.03.2022 по делу № 2-560/2022 (2-7985/2021;) от 17.11.2021

2-560/2022 (2-7985/2021;)

56RS0018-01-2021-010903-36

Решение

Именем Российской Федерации

г.Оренбург                              11 марта 2022 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

Председательствующего судьи Харченко Н.А.,

при секретаре                         

Хусаиновой У.И., Миндюк Т.С.,

с участием истца Маленкова Н.И., представителя истца Котловской И.И., представителя ответчиков Сайфулиной Р.Я., прокурора Абраменок Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маленкова Н.И. к Пикаловой Ю.В. и Тясиной К.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

Установил:

Истец Маленков Н.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета к Пикаловой Ю.В., Тясиной К.И., ссылаясь на то, что на основании договора социального найма является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: ....

В указанной квартире, кроме истца, зарегистрированы ответчики, которые фактически в ней не проживают, не несут расходы по ее содержанию и ремонту, в связи с чем, указывая на длительность непроживания, отсутствие личных вещей в квартире, полагает, что ответчики утратили право пользования квартирой, просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 11.03.2022 года производство по делу в части исковых требований Маленкова Н.И. к Тясину И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства прекращено, в связи с отказом от заявленных требований.

Ответчики Пикалова Ю.В., Тясина К.И., надлежаще извещенные о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщали, об отложении судебного разбирательства не просили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Оренбурга, Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга, УФМС России по Оренбургской области, надлежаще извещенный о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщали, об отложении судебного разбирательства не просили, возражений относительно заявленных требований не заявляли.

Суд, руководствуясь ст. 113, 116, 118, 119, 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, признал извещение сторон надлежащим, и, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец и его представитель Котловская И.И. в настоящем судебном заседании требования искового заявления поддержали в полном объеме, указывая на добровольный отказ ответчиков от пользования спорной квартирой, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчиков Сайфулина Р.Я. возражала против удовлетворения требований истца, ссылаясь на то, что ответчики, вселившись в спорную квартиру по решению суда, не имеют возможности пользоваться спорным жилым помещением по причине конфликтных отношений с истцом, регулярно несут расходы по оплате и содержанию жилья, от своего права пользования спорным жильем не намерены отказываться.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, проанализировав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Вступившим в законную силу ... решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от ... исковые требования Тясиной Ю.В., Тясиной К.И., Т.И.А. к Маленкову Н.И., М. об устранении препятствий в пользовании, вселении удовлетворены, в удовлетворении исковых требований Тясиной Ю.В., Тясиной К.И., Т.И.А. к Маленкову Н.И., М. об определении порядка пользования квартирой отказано, в удовлетворении встречного искового заявления Маленкова Н.И. к Тясиной Ю.В., Тясиной К.И., Т.И.А. о признании утратившим право пользования отказано, судом постановлено: «Вселить Т.И.А., Тясину Ю.В., Тясину К.И. в квартиру, расположенную по адресу: .... Обязать Маленкова Н.И. и М. передать Т.И.А., Тясиной Ю.В., Тясиной К.И. комплект ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: ..., а также не менять замки на входной двери указанной квартиры без письменного согласия всех лиц проживающих в указанной квартире».

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из приведенной нормы процессуального закона следует, что преюдициальное значение при рассмотрении дела имеют факты и обстоятельства, которые установлены вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, в котором участвуют те же лица. Доказательства, положенные в основу решения по ранее рассмотренному делу, принципом преюдиции не обладают.

Указанным решением суда установлено, что квартира по адресу ... находится в муниципальной собственности.

Квартира была предоставлена по договору социального найма от ... М. на состав семьи: Маленков Н.И. – муж, Т.И.А. – сын, М. – сын, М. – сын, Тясина Ю.В. – сноха, Тясина К.И. – внучка.

    В данную квартиру все вышеперечисленные лица были вселены, как члены одной семьи, на основании решения суда от ... по иску администрации г. Оренбурга о переселении ответчиков из аварийного жилого помещения по адресу: ....

Заявляя требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, истец Маленков Н.И. указывает на их добровольный выезд из спорного помещения и, соответственно, отказ от использования помещения на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Заявляя требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по мотиву его добровольного выезда в другое жилое помещение, неисполнения им обязательств по содержанию и ремонту спорного помещения, сторона истца должна доказать обстоятельства, в совокупности свидетельствующие о расторжении ответчиком в добровольном порядке в отношении себя договора социального найма. Между тем, таких доказательств истцом не представлено.

Вышеуказанным решением Ленинского районного г. Оренбурга от ... было установлено, что в спорной квартире с сентября месяца ... года зарегистрированы по месту жительства М., М., Маленков Н.И. и Тясина Ю.В., Тясина К.И., Т.И.А., однако Тясины в квартире фактически не имеют возможности проживать, ввиду наличия между сторонами неприязненных отношений, не смотря на то, что последними исполняются обязанности нанимателя по содержанию жилья.

Рассматривая по существу заявленные истцом требования судом установлено, что согласно акту о вселении, составленному ... судебным приставом ОСП Ленинского района г. Оренбурга, Тясина Ю.В., Тясина К.И., Т.И.А. в спорную квартиру вселены, Маленковым Н.И. ключи от входной двери переданы.

Т.И.А. умер ..., что подтверждается актовой записью о смерти.

Сторона ответчика возражала против заявленных требований, указав, что не имеет возможности проживать в спорной квартире по причине чинения тому препятствий истцом, с которым у ответчиков неприязненные отношения, имеет намерение вселиться и проживать по месту регистрации. Ответчик Пикалова (Тясина) Ю.В. в настоящее время осуществляет уход за М., ... года рождения, и проживает временно по адресу ее места жительства: ..., в подтверждение чего в материалы дела представлена медицинская документация и справка ОПФР по Оренбургской области от ... об установлении Пикаловой Ю.В. выплаты как неработающему трудоспособному лицу, осуществляющему уход.

Довод истца о наличии в собственности ответчика Тясиной К.И. квартиры N по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН, судом не принимается, т.к. ответчик по указанному адресу постоянно не проживает, поскольку из представленных ответчиком доказательств имеет разъездной характер работы, будучи генеральным директором ... имеющим вид деятельности – строительство кораблей, судов, плавучих конструкций.

Судом не принимается в обоснование довода истца о добровольном выезде ответчиков из спорного жилья акт о фактическом проживании граждан, составленный ... ... согласно которому в квартире N по адресу: ..., проживают только истец и его сын М., поскольку совокупностью представленных в материалы дела доказательств, в том числе показаниями допрошенных свидетелей ответчиков, судом установлено, что ответчики не имеют возможности проживать в спорном жилье в виду неприязненных отношений между сторонами и чинением истцом препятствий в проживании ответчиков по указанному адресу, и, кроме того, ответчиками не отрицался факт непроживания в настоящее время в спорном жилье.

Свидетели истца о причине непроживания ответчиков в спорной квартире не сообщили, только подтвердили факт их непроживания.

Таким образом, выезд ответчиков из спорного помещения является вынужденным, обстоятельств, свидетельствующих о добровольном отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом не установлено.

Показания допрошенных в судебном заседании свидетелей таким доказательством также не являются, т.к. из них достоверно невозможно установить факт добровольности выезда ответчиков на другое место жительства. Напротив, из них достоверно установлен факт личных неприязненных отношений между сторонами спора, что самими же сторонами и не оспаривалось, а также необходимость осуществления постороннего ухода за престарелым родственником ответчика и разъездным характером работы Тясиной К.И..

Более того, ответчиками исполняются обязанности нанимателя жилья по договору социального найма, в подтверждение чего, в материалы дела представлены платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире за ... гг..

Таким образом, руководствуясь ст.ст. 69, 83 ЖК РФ, ст. ст. 3, 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пунктами 1, 3, 4, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, принимая во внимание отсутствие доказательств добровольного выезда из спорного жилого помещения ответчиков, суд не находит предусмотренных законом оснований для признания их утратившими право пользования спорной квартирой.

Поскольку в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 (в ред. от 05.02.2016 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, то основания для снятия ответчика с регистрационного учета отсутствуют.

Следовательно, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 18.03.2022 ░░░░

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-560/2022, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░