Решение по делу № 2-1783/2018 от 07.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 октября 2018 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Курбановой М.Р.,

с участием помощника прокурора Трусовского района г.Астрахани Давлетовой Э.Р.

при секретаре Джамбаевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой Н.А. к Филатовой А.М., действующей за себя и несовершеннолетнюю Филатову А.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,

ус т а н о в и л:

Кондратьевой Н.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Филатовой А.М., действующую за себя и несовершеннолетнюю Филатову А.Ю. не приобретшеми право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении по указанному адресу.

В обосновании своих требований истец указала, что она является собственником спорной квартиры на основании договора купли- продажи. В указанной квартире также зарегистрированы её сын Кондратьев Ю.В., его бывшая сожительница Филатова А.М. и её дочь Филатова А.Ю. Ответчики были зарегистрированы в спорной квартире по просьбе её сына Кондратьев Ю.В. В настоящее время Филатова А.М. и мой сын расстались, однако ответчики продолжают жить в спорной квартире. Ответчики не являются членами семьи истца, совместного хозяйства с ней не ведут, коммунальные платежи не оплачивают, бремя содержания имущества не несут. В добровольном порядке ответчики отказываются выезжать из спорной квартиры, снятся с регистрационного учета, что создает препятствия истцу в пользовании квартирой.

В судебном заседании истец Кондратьева Н.А. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Филатова А.М. исковые требования признала, пояснила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Кондратьев Ю.В., в судебном заседании исковые требования оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения Трусовского района г. Астрахани» в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований в связи с признанием иска ответчика.

Суд, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено, что Кондратьева Н.А. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии №.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ5 года зарегистрированы ответчики Филатовой А.М., Филатову А.Ю., что подтверждается записями в домовой книге.

Сведения о том, что имело место быть какое-либо соглашение между истцом и ответчиками о сохранении за ним права пользования жилым помещением, в материалы дела не представлены.

Наличие у Филатовой А.М., Филатовой А.Ю, регистрации по месту жительства в спорной жилой квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с нанимателем либо собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что Филатова А.М.., Филатова А.Ю. не приобрели право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики членом семьи собственника жилого помещения не являются, его регистрация в квартире препятствует собственнику пользоваться и распоряжаться данным имуществом по собственному усмотрению.

Кроме того, сам факт регистрации ответчика в спорном жилом доме не порождает у него право пользования жилым помещением, значение имеет именно волеизъявление собственника на признание за ним права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В материалах дела отсутствуют доказательства заключения между сторонами договора найма спорного жилого помещения, а также доказательства предоставления ответчикам спорного жилого помещения в установленном законом порядке. Таким образом, у ответчиков отсутствуют правовые основания для проживания в спорном домовладении, поскольку они не приобрели право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, они подлежат выселению из квартиры, поскольку проживание ответчиков в спорном жилом помещении без законных оснований нарушает права собственника указанного помещения, поскольку препятствует ему в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом.

На основании п. 31 п. п. "е" "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по мету жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, а решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Кроме того, местом жительства детей, не достигших возраста 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Родители регистрируют новорожденного по месту своего жительства или по месту жительства одного из них (п. 116 Административного регламента, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288, с изменениями, внесенными Приказом от 19.01.2015 N 6).

Местом жительства законных представителей признается жилое помещение, в котором один из родителей (усыновителей или опекунов) постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в котором он зарегистрирован (постоянно или временно) по месту жительства (ст. 20 ГК РФ; абз. 8 ст. 2 Закона от 25.06.1993 N 5242-1).

Зарегистрировать ребенка по месту жительства родителей можно независимо от согласия других лиц - наймодателя, нанимателя, собственника жилого помещения (п. п. 115, 116, 117 Административного регламента).

В судебном заседании истец Кондратьева Н.А. пояснила, что она не считает Филатову А.Ю. внучкой, а значить она не является членом её семьи.

Из свидетельства о рождении о рождении Филатовой А.Ю. следует, что в графе мать указана Филатова А.М. в графе отец стоит прочерк.

От сюда следует, что сохранение регистрации несовершеннолетней Филатовой А.Ю, в спорном жилом помещении с учетом того, что её законный представитель Филатова А.М. подлежит признанию не приобретшей права пользования, выселению из жилого помещения, противоречит закону и препятствует собственнику в осуществлении права пользования, владения, распоряжения имуществом предусмотренное ст. 209 ГК РФ и ст. 35 Конституции РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кондратьевой Н.А. к Филатовой А.М., действующей за себя и несовершеннолетнюю Филатову А.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать Филатову А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Филатову А.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Филатову А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Филатову А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес>.

Настоящее решение является основанием для отдела УФМС России в Трусовском районе г. Астрахани для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> Филатовой А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Филатовой А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течении одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен 10 октября 2018 года.

Судья М.Р.Курбанова