Решение по делу № 2-550/2024 (2-10271/2023;) от 05.10.2023

                                                                     Дело № 2-550/2024 (2-10271/2023)

                                УИД 35RS0010-01-2023-011705-66

                  РЕШЕНИЕ

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                           16 сентября 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Цветковой А.В., при секретаре Лихачевой Е.А., с участием представителя ответчика Щемелева М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войтюк Т. И. к товариществу собственников жилья «Конева, 22 «а» об обязании заменить стояк по объему его выхода из строя, взыскании штрафа, компенсации морального вреда,

установил:

Войтюк Т.И. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Конева, 22 «а», в обоснование которого указала, что с 27.09.2023 не меняется стояк с холодной водой в туалете. Просила заменить стояк по объему его выхода из строя, взыскать штраф в размере 50 % от суммы работ по замене стояка в туалете кв№, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.

В ходе рассмотрения дела по существу исковые требования были изменены. Истец просила заменить стояк по объему его выхода из строя материалом и изделиями, предусмотренными проектом на дом – сталь.

В судебное заседание истец Войтюк Т.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях поясняла, что, действительно, не допускает сантехников в квартиру для ремонта стояка в туалете, так как у них отсутствует разрешение на замену стояка с металла на полипропилен.

               Как указано в ч. 1 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

    Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (п. 3 ст. 167 ГПК РФ).

    С учетом количества судебных заседаний, мнения представителя ответчика, настаивающего на рассмотрении дела по существу, отсутствия доказательств уважительности причин неявки, суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель ответчика председатель ТСЖ «Конева, 22«а» Щемелев М.И. настаивал на рассмотрении дела по существу, пояснил, что ответчик исковые требования не признает по основаниям, изложенным в письменных отзывах, а именно: в сентябре 2023 года от собственника <адрес> поступило заявление о необходимости ремонта стояка холодного водоснабжения, расположенного в санузле. 26.09.2023 течь была ликвидирована. При обследовании санузла нижней квартиры № каких-либо протечек не обнаружено. 27.09.2023 в ООО «Сантехпроммонтаж», с которым ТСЖ «Конева, 22 «а» заключен договор на обслуживание инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и системы отопления, была направлена заявка на замену вышеуказанного стояка. Как следует из служебной записки генерального директора ООО «Сантехпроммонтаж», для ремонта общедомового имущества (стояка холодного водоснабжения) в свою квартиру Войтюк Т.И. доступ сантехника не обеспечила, ссылаясь на то, что ей нужно официальное письмо от Департамента городского хозяйства г. Вологды на замену труб в ее квартире с металла на полипропилен. 07.12.2023 Войтюк Т.И. также не обеспечила доступ в квартиру сантехника для ремонта стояка холодного водоснабжения, проходящего через кухню квартиры № Пояснил, что истец не допускает представителей подрядной организации в квартиру для выполнения ремонта, мотивируя это отсутствием у ТСЖ разрешения от Департамента городского хозяйства г. Вологды на замену труб в ее квартире с металла на полипропилен. Вместе с тем, в настоящее время замена металлических труб на металл уже не производится, только на полипропилен.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «СанТехПромМонтаж» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом установлено, что Войтюк Т.И. является долевым собственником на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.10.2023, материалами наследственного дела.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Конева, 22 «а».

27.09.2023 Войтюк Т.И. обратилась в ТСЖ «Конева, 22 «а» с заявлением, указав, что 25.09.2024 обращалась по поводу течи в туалете из трубы – стояка по холодной воде. 26.09.2023 сантехник из ООО «СанТехПромМонтаж» вышел на квартиру. На стояк с холодной водой в туалете установил хомут. Течь продолжается. Образовался новый свищ ниже первого. Теперь течет из двух свищей. Просила незамедлительно выйти на квартиру и составить внутренний акт по указанным дефектам, установить срок замены стояка, обследовать и № квартиру по факту наличия следов течи из кв№ в кв№.

Из служебной записки генерального директора ООО «Сантехпроммонтаж» ФИО1 следует, что 27.09.2023 поступила заявка от кв. №, что требуется произвести замену стояков холодного и горячего водоснабжения в кв. № и № Сотрудниками ООО «Сантехпроммонтаж» был закуплен материал по счету № в магазине сантехники ИП ФИО2 для производства работ по замене стояков, также было согласовано время работ с собственниками кв. № и №, но когда сантехники пришли менять трубы, собственник кв№ отказал в доступе, ссылаясь, что ей нужно официальное письмо от Департамента городского хозяйства г. Вологды, что они допускают замену труб в ее квартире с металла на полипропилен. В связи с вышеизложенным на данный момент трубы не заменены, так как доступ в квартиру № не предоставляет (л.д.24).

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца была назначена судебная экспертиза для разрешения вопроса о возможности заменить стояки с холодной и горячей водой в <адрес> с металла на полипропилен.

    Согласно выводам судебного эксперта ФБУ Вологодская ЛСЭ Минюста России №: Конкретный способ и конструктивное решение о возможности замены металлических труб стояков ГВС и ХВС в квартире № на полипропиленовые трубы, в соответствии с п. 11.2 СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» должны приниматься в соответствии с расчетами, исходя из конструктивной особенности инженерных сетей здания. Проектирование осуществляется проектными организациями, согласование проектных решений осуществляется уполномоченными органами. Проектирование и согласование проектных решений не входит в круг вопросов, решаемых в рамках проведения судебной строительно-технической экспертизы в ФБУ Вологодской ЛСЭ Минюста России. В рамках компетенции эксперта строителя экспертом рассматривалась техническая возможность замены участка трубопроводов из металлической трубы на полипропиленовые трубы. На основании проведенного исследования эксперт приходит к выводу, что на момент проведения осмотров существует техническая возможность заменить в помещениях туалета и кухни квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, стояки ХВС и ГВС из металлической трубы на полипропиленовые трубы.

Разрешая гражданское дело по существу заявленных исковых требований, суд считает их подлежащими частичному удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с п. п. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, исполнитель вправе требовать допуска в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно подпункту «е» пункта 34 указанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Содержание общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Техническая эксплуатация жилищного фонда осуществляется в соответствии Правилами и нормами, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №.

В соответствии с Приложением № Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» к перечню работ, относящихся к текущему ремонту относится установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях (п. 12).

Из п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 3 апреля 2013 года следует, что на управляющую организацию возложена обязанность по обеспечению надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, в том числе контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек.

Поскольку в судебном заседании установлена техническая возможность замены в помещении туалета квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, стояка ХВС из металлической трубы на полипропиленовую трубу, оснований для удовлетворения исковых требований Войтюк Т.И. в части возложения на ТСЖ «Конева, 22 «а» обязанности по замене трубы ХВС в туалете по объему ее выхода из строя на стальную, у суда не имеется.

В то же время в целях восстановления работоспособности общего имущества в многоквартирном доме, с учетом того, что при наличии сведений о необходимости замены стояка исполнитель – ТСЖ не предъявлял требований к Войтюк Т.И. об обеспечении доступа в жилое помещение для выполнения ремонта, суд считает необходимым возложить на ТСЖ «Конева, 22 «а» обязанность заменить стояк в квартире № расположенной по адресу: <адрес>, по объему его выхода из строя. При этом обязанность собственника жилого помещения обеспечить доступ в жилое помещение для проведения ремонта установлена Правилами №.

При установленных по делу обстоятельствах оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, а также штрафа не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

    исковые требования Войтюк Т. И., паспорт № удовлетворить частично.

                  Обязать товарищество собственников жилья «Конева, 22 «а», ИНН 3525116145, ОГРН 1023500899245 заменить стояк по объему его выхода из строя в системе водоснабжения, расположенный в санузле квартиры по адресу: <адрес>.

                 В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

                  Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

         Судья                                                                               А.В. Цветкова

        Мотивированное решение составлено 27.09.2024.