Решение по делу № 2-105/2021 от 21.10.2020

Дело № 2-105/2021 (2-1229/2020)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2021 года г. Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи    Устьянцева Н.С.,

при секретаре                Куликовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Андрушкевич К.М., представителя третьих лиц МУП «Водопроводное хозяйство», МУП «Канализационное хозяйство» - Баландиной Е.А., гражданское дело по иску Андрушкевич ФИО6 к Митину ФИО7 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Андрушкевич К.М. обратилась в суд с иском к Митину И.В. об установлении раздельного порядка начисления и оплаты Андрушкевич К.М. и Митиным И.В. жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире общей площадью 61,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям из расчета принадлежащих Андрушкевич К.М. и Митину И.В. по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, что составляет 30,7 кв.м. общей площади.

В основание иска указала, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Сособственником второй 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру является Митин И.В., который фактически проживает в данной квартире. Соглашения о порядке пользования и о порядке оплаты коммунальных услуг собственникам достичь не удалось. Ответчик Митин И.В. плату за коммунальные услуги не вносит. Полагает, что необходимо установить порядок оплаты собственниками за жилое помещении и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на квартиру (л.д. 2-3).

Истец Андрушкевич К.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, указала что Митин И.В. фактически проживая в квартире оплату коммунальных услуг не производит, в связи с чем она вынуждена оплачивать коммунальные услуги в полном объеме. Полагает необходимым определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности.

Ответчик Митин И.В. в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил (л.д. 45).

Представитель третьих лиц МУП «Водопроводное хозяйство», МУП «Канализационное хозяйство» Баландина Е.А. в судебном заседании не возражала относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица ООО «НОВАТЭК» в суд не явился, извещен, в направленном в суд отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска не представил (л.д. 6-37,44).

Представители третьих лиц ООО «Реалком», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Мечел-Энерго», ООО «Системы безопасности», ООО «Центр коммунального сервиса» в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, возражений не представили (л.д. 41, 42, 43, 46).

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку явка в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

Заслушав истца Андрушкевич К.М., представителя третьих лиц МУП «Водопроводное хозяйство», МУП «Канализационное хозяйство» - Баландину Е.А., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества несет его собственник.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

При рассмотрении дела установлено, что Андрушкевич К.М. и Митин И.В. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 18), выпиской из ЕГРН от 08 декабря 2020 года (л.д. 26-30).

Коммунальные услуги для указанной квартиры оказываются МУП «Водопроводное хозяйство», МУП «Канализационное хозяйство», ООО «НОВАТЭК», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Мечел-Энерго», ООО «Системы безопасности», ООО «Центр коммунального сервиса.

Из объяснений истца Андрушкевич К.М. в судебном заседании следует, что в указанном жилом помещении фактически проживает только Митин И.В., который плату за коммунальные услуги не вносит. Вместе с тем, она как добропорядочный собственник оплачивает коммунальные услуги в полном объеме. Управление домом осуществляет ООО «Реалком».

Согласно материалам дела жилое помещение по адресу: <адрес> оборудовано индивидуальными приборами учета водоснабжения и газоснабжения.

Указанное подтверждено письмом ООО НОВАТЭК» от 18 января 2021 года № 18-1/003, из которого следует, что начисления по оплате поставки газа в квартиру по адресу: <адрес> 15 декабря 2015 года осуществляются по прибору учета, исходя из фактического объема потребляемой коммунальной услуги (л.д. 36-37).

Из искового заявления и объяснений истца Андрушкевич К.М. следует, что между сособственниками не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты платы за содержание и жилищно-коммунальных услуг жилого помещения.

Исходя из того, что истец Андрушкевич К.М. и ответчик Митин И.В. являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов по содержанию жилого помещения соразмерно их долям, учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру, возложив на стороны равные обязанности по оплате коммунальных доли услуг.

При этом суд указывает, что стороны не лишены возможности в дальнейшем изменить порядок оплаты коммунальных услуг в случае установления порядка пользования спорной квартирой.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андрушкевич ФИО8 к Митину ФИО9 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить долю Андрушкевич ФИО10 по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании квартиры, в размере ? доли.

Определить долю Митина ФИО11 по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании квартиры, в размере ? доли.

Установленный порядок является основанием для начисления ООО «Реалком», ООО «Новатэк-Челябинск, ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Системы безопасности», МУП «Водопроводное хозяйство», МУП «Канализационное хозяйство», ООО «ЦКС» платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> согласно указанному порядку с выдачей отдельных платежных документов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 02 февраля 2021 года

Судья                     Н.С. Устьянцев