Решение от 23.03.2023 по делу № 2-256/2023 от 07.02.2023

КОПИЯ

Решение в окончательной форме изготовлено 28 марта 2023 года

66RS0033-01-2023-000221-29

Дело № 2-256 /2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сёмкиной Т.М.,

при секретаре судебного заседания Делимовой Н.Н.,

с участием помощника прокурора г. Краснотурьинска Свердловской области Харламова Е.А.,

истца Колмаковой Т.Г.,

представителя ответчика – адвоката Никоновой И.С., предоставившей удостоверение и ордер № 059926,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колмакова Т.Г. к Порвоткиной М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец Колмакова Т.Г. обратилась в суд с иском к Порвоткиной М.А. указав, что ей на праве собственности принадлежит ? доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>2. Право собственности оформлено 21.06.2007 года, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан. До 2005 года <адрес обезличен> принадлежал Серовскому управлению железной дороги. В 2003 году ею было написано заявление о выделении дополнительной жилой площади по <адрес обезличен>1, так как данное жилое помещение пустовало. По её заявлению <адрес обезличен> № были объединены в одно жилое помещение – <адрес обезличен>, которое впоследствии было оформлено ею в собственность. Порвоткина М.А. была зарегистрирована в <адрес обезличен>, однако фактически в ней не проживала, адрес её проживания не известен. Таким образом, Порвоткина М.А. имеет регистрацию в квартире, которой не существует. Истец полагает, что факт регистрации ответчика в жилом помещении нарушает её права на пользование и распоряжение своим имуществом. На основании изложенного, просит признать Порвоткину М.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>1 с целью последующего снятия её с регистрационного учета.

Определением судьи от 13.02.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен долевой собственник квартиры Андронов С.А., а также для дачи заключения по делу - прокурор.

Истец Колмакова Т.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что в 1999 году ей была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>2. Квартира была выделена Управлением железной дороги. В доме было четыре квартиры, дом одноэтажный, с одной стороны располагались <адрес обезличен> №, со второй стороны - № и №. На момент её вселения, в <адрес обезличен> проживала семья, с соседями она общалась, но Порвоткиной М.А. среди них не было. Постепенно жильцы, проживавшие в <адрес обезличен> переехали и квартира стала не жилой. В их доме не имеется центрального отопления, <адрес обезличен> не отапливалась, что негативно сказывалось и на её жилье, дома было холодно, стены соседней квартиры промерзали. В связи с изложенным, она обратилась к начальнику НПЧ с заявлением об объединении квартир № и №, разрешение было получено, сотрудники УЖД помогли сделать ей перепланировку, прорубили проход между квартирами. После чего были оформлены все необходимые документы в БТИ, квартире присвоен №. Впоследствии она и её сын приобрели право собственности на данную квартиру в порядке приватизации. При оформлении документов она узнала, что в <адрес обезличен> длительное время зарегистрирована ответчик Порвоткина М.А. Фактически ответчик в квартире не проживает длительное время, она Порвоткину никогда не видела, соседи её также никогда не видели. Регистрация в квартире ответчика нарушает её права как собственника жилого помещения, поскольку фактически ответчик зарегистрирована в жилом помещении, которое в настоящее время является её собственностью.

Ответчик Порвоткина М.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по месту жительства и размещения информации на официальном сайте суда. Ходатайств суду не представлено.

Представитель ответчика адвокат Никонова И.С. пояснила, что полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом не предоставлены доказательства того, что она является собственником <адрес обезличен>, тогда как во всех правоустанавливающих документах собственником указана Андронова Т.Г. Также отмечает, что истец не доказала нарушение её прав фактом регистрации ответчика в <адрес обезличен> того, отмечает, что не представлено доказательств добровольного выезда ответчика из жилого помещения.

Представитель третьего лица – администрации ГО Краснотурьинск в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был уведомлен путем вручения судебной повестки (л.д. 91). Согласно письменному отзыву представителя Сенотрусовой Д.Ю., действующей на основании доверенности от 09.01.2023 года, возражений относительно исковых требований не имеется.

Третье лицо Андронов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен путем направления судебной повестки по месту жительства, отзыва по существу исковых требований не предоставил.

Судом, с учетом мнения истца, прокурора, представителя ответчика, определено рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч. 1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Нормой статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, до 24.09.2003 года находился в хозяйственном ведении ФГУП «Свердловская железная дорога ИПС РФ», далее согласно договору о передаче жилищного фонда, данный дом был передан в муниципальную собственность Муниципального образования «<адрес обезличен>» (л.д. 53-55).

В соответствии с техническим паспортом многоквартирного дома (л.д. 36-45) данный дом являлся одноэтажным и включал в себя четыре квартиры: <адрес обезличен> общей площадью 25,6, <адрес обезличен> общей площадью 25,4, <адрес обезличен> общей площадью 24,9, <адрес обезличен> общей площадью 24,6.

Из поквартирных карточек на квартиры № и № <адрес обезличен> (л.д. 107, 109) следует, что с 16.07.1999 года нанимателем <адрес обезличен> является истец Колмакова Т.Г. (ранее Андронова) Т.Г., зарегистрированная в квартире до настоящего времени. Нанимателем <адрес обезличен> 19.09.1984 года является Порвоткина М.А., которая также зарегистрирована в квартире до настоящего времени.

По данным технического учета БТИ по состоянию на 08.09.2007 года <адрес обезличен> № по адресу: <адрес обезличен>, в результате проведенной перепланировки были объединены в одну <адрес обезличен> площадью 51,2 кв.м. (л.д. 58-69). Часть здания, в которой расположена <адрес обезличен> описана как часть жилого <адрес обезличен> (л.д. 10).

21.05.2007 года между Андроновой (Колмакова Т.Г.) Т.Г. и городским округом Краснотурьинск был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан №, согласно которому в собственность истца и её сына передана <адрес обезличен>, общей площадью 51,2 кв.м. (л.д. 19).

Право собственности истца Колмакова Т.Г. и её сына зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.06.2007 года (л.д. 20).

До настоящего времени право собственности на квартиру зарегистрировано за указанными лицами (л.д. 77-78).

Таким образом, истец Колмакова Т.Г. и её сын Андронов С.Г. являются собственниками <адрес обезличен>, которая была сформирована из двух квартир № и №. В <адрес обезличен> зарегистрирована ответчик Порвоткина М.А., которая членом семьи истца не является.

Право собственности истца и её сына на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено. Соответственно, Порвоткина М.А. фактически имеет регистрацию по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом, согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Вместе с тем, необходимо учитывать также, что жилое помещение было предоставлено Порвоткиной М.А. для проживания ФГУП «Свердловская железная дорога ИПС РФ», соответственно она являлась его нанимателем, в связи с чем применению подлежат, в том числе, положения закона о социальном найме жилого помещения.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как поясняет истец Колмакова Т.Г., она никогда не видела Порвоткину М.А., при этом жилым помещением пользуется с 1999 года. Соседи её также никогда не видели. Именно в связи с тем, что <адрес обезличен> была заброшена, ей было дано разрешение на объединение жилых помещений и перепланировку.

Допрошенная в качестве свидетеля <ФИО>1 подтвердила в судебном заседании, что длительное время знакома с истцом и знает, что Колмакова Т.Г. пользуется квартирой, объединенной из ранее существовавших двух квартир. Каких-либо претензий по поводу пользования данной квартирой от третьих лиц не имелось, Порвоткину М.А. как жильца <адрес обезличен> она никогда не знала, в квартире проживали иные лица, которые переехали длительное время назад, после чего квартира пустовала.

Показания истца подтверждаются также информацией МО МВД России «Краснотурьинский», согласно которой сведения об ответчике Порвоткиной М.А. отсутствуют, границу РФ она не пересекала, паспорт гражданина СССР, выданный 19.05.1980 года не меняла (л.д. 87).

Более того, органы пенсионного фонда сведений об оформлении пенсии ответчиком не имеют (л.д. 114,115), согласно информации МИФНС России №14 по СО недвижимого имущества за ответчиком не зарегистрировано, справки о суммах дохода данного лица отсутствуют (л.д. 111).

Таким образом, установлено, что ответчик длительное время, более 20 лет, не проживает в жилом помещении, предоставленном ей на условиях социального найма, попыток вселения не предпринимала, каких-либо претензий относительно пользования данным жилым помещением истцом, не высказывала. Соответственно, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера, ответчик добровольно, длительное время назад, отказался от использования жилого помещения для проживания.

В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме и др.).

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в судебное заседание предоставлены доказательства того, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении, при этом членом её семьи не является и какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними отсутствует. Более того, на основании имеющихся в деле доказательств можно сделать вывод о том, что ответчик добровольно, деятельное время назад, отказался от использования жилого помещения для проживания, его отсутствие в жилом помещении имеет постоянный характер. В связи с чем, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что регистрация Порвоткиной М.А. в <адрес обезличен> не нарушает права истца, не могут быть приняты, поскольку ответчик зарегистрирована в жилом помещении фактически являющимся составляющей частью <адрес обезличен>, образованной после перепланировки из двух квартир. То есть ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, что несомненно нарушает права истца на пользование и распоряжение её имуществом.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>1.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░ № №,░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>1.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░ ░░░░░░░░░>, № № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░