Решение по делу № 2-3846/2021 от 15.10.2021

Дело № 2-3846/2021

25RS0002-01-2021-007794-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2021 года                     город Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Богут Е.Б., с участием помощника прокурора Чередник К.Ю., при секретаре Зотовой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Яны Валерьевны к Смолянникову Владимиру Федоровичу о выселении,

установил:

Беляева Я.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от <адрес> является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

По условиям договора купли-продажи (п. 5.6) Смолянников В.Ф. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 14 дней с даты подписания договора. Заочным решением <адрес> районного суда <адрес> от дата Смолянников В.Ф. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. На основании решения суда ответчик дата снят с регистрационного учета. В добровольном порядке ответчиком требование о выселении не исполнено.

Просит суд выселить ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилья, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

В судебном заседании истец требования поддержала, представила постановление ОУУП и ПДН ОП № УМВД России по <адрес> от дата об отказе в возбуждении уголовного дела, из которого следует, что в дата ответчик продал квартиру по <адрес> Беляевой Я.В. В ходе проверки посещения, дверь в квартиру открыл Смолянников В.Ф., который пояснил, что по указанному адресу проживает один, в паспорте имеется регистрация по указанному адресу, на основании чего он и проживает в квартире.

Ответчик в судебное заседание не явился, представителя не направил, об отложении заседания не просил. Согласно отчету об отслеживании отправления судебная корреспонденция дата возвращена отправителю по иным обстоятельствам. Из отчета об извещении с помощью СМС – сообщения следует, что СМС доставлено дата.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Кроме того, ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от дата, заключенного между Беляевой Я.В. и Смолянниковым В.Ф., истица является собственником жилого помещения – <адрес> городе Владивостоке.

Заочным решением <адрес> районного суда <адрес> от дата Смолянников В.Ф. признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании указанного выше решения Смолянников В.Ф. снят с регистрационного учета по месту жительства с дата.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, суду не представлено.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от дата следует, что Смолянников В.Ф. до настоящего времени проживает по спорному адресу.

Поскольку Беляева Я.В. является собственником вышеуказанного жилого помещения, ответчик членом ее семьи не является, она (истица) должна иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что истец на законных основаниях является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик занимает спорную квартиру незаконно, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как усматривается из материалов дела, истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Смолянникова Владимира Федоровича без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать со Смолянникова Владимира Федоровича в пользу Беляевой Яны Владимировны расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд Фрунзенского района г. Владивостока в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 07.12.2021.

Судья                              Е.Б. Богут