Решение по делу № 2-3235/2024 от 18.01.2024

К делу № 3235/2024 УИД 23RS0002-01-2024-000379-58 Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2024 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Сочи 21 мая 2024 года Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: Председательствующего судьи Федорова Е.Г при видении протокола секретаре судебного заседания Левицким С. В., с участием председателя ТСН «Аэровокзальный 22» Милюшиной В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску ТСН «Аэровокзальный 22» к Эмирян Роману Арчиловичу о взыскании задолженности, УСТАНОВИЛ: ТСН «Аэровокзальный 22» обратилось в Адлерский районный суд с исковым заявлением к Эмиряну Р. А., в котором с учётом уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просило взыскать с Эмиряна Р. А. задолженность за период с 19.01.2019 г. по 20.12.2023 г. в размере 219 135,22 руб., пени за просрочку платежей за период с 19.01.2019.г по 20.12.2023т в размере 467 398,57 руб., пени за просрочку платежей за период с 20.11.2023 г. по 20.04.2024 г. в размере 101 129 руб. 99 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 8000 руб., сумму госпошлины в размере 10 065 руб. В обоснование исковых требований указал, что истец ТСН «Аэровокзальный 22» управляет многоквартирным жилым домом № 22 по пер. Аэровокзальный в Адлерском районе г.Сочи на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу <адрес>, оформленного протоколом общего собрания от 30.09.2018 г. № 1. ТСН «Аэровокзальный 22» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного жилого дома коммунальных услуг (холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии) для этого заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями. Взимает с собственников дома плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям, в том числе получает услуги и ответчик Эмирян Роман Арчилович. Ответчик Эмирян Роман Арчилович является собственником жилого помещения № 48-49 по адресу: <адрес> обязан производить оплату за предоставленные жилищные и коммунальные услуги, однако эту обязанность не выполняет. На основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями, ТСН «Аэровокзальный 22» несёт обязательства по исполнению надлежащим образом в соответствии с условиями договоров. В настоящее время за Эмирян Романом Арчиловичем в соответствии с историей начислений за период с 2019 по декабрь 2023 числится задолженность перед ТСН «Аэровокзальный 22» по коммунальным услугам, уплате расходов за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в сумме 219 135,22 руб. Ответчик обязан производить оплату за предоставленные жилищные и коммунальные услуги, однако эту обязанность не выполняет, в связи с чем истец и обратился в суд за защитой своих прав. Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объёме с учётом их уточнения, указав, что на основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями, ТСН «Аэровокзальный 22» несёт обязательства по надлежащему исполнению условий заключенных договоров. В настоящее время за Эмирян Романом Арчиловичем в соответствии с историей начислений за период с 2019 по декабрь 2023 числится задолженность перед ТСН «Аэровокзальный 22» по коммунальным услугам, уплате расходов за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в сумме 219 135,22 руб. Ранее Арбитражный суд Краснодарского края РФ взыскал с ТСН «Аэровокзальный 22» денежные средства добросовестных плательщиков, собственников на сумму в размере 1 190 925,05 руб., тем самым нанеся значительный ущерб ТСН и сделав не платежеспособным перед другими ресурсоснабжающими организациями погасив этими действиями задолженности должников, в том числе задолженность должника Эмирян Р.А., что подтверждается решениями Арбитражного суда и платежными поручениями о взыскании и перечислении денежных средств с расчетного счета ТСН «Аэровокзальный 22». Судебные приказы о взыскании с ответчика суммы задолженности и пени просрочки были должником отменены. После отмены ответчиком судебного приказа, ТСН обратилось В Адлерский районный суд с иском к Эмирян Р.А о взыскании задолженности, пени, юридических услуг и суммы госпошлины. Ответчик в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении дела по уважительным причинам не поступали. Суд, выслушав мнение председателя ТСН «Аэровокзальный 22», изучив материалы дела и исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующим выводам. Истец ТСН «Аэровокзальный 22» управляет многоквартирным жилым домом №22 по пер. Аэровокзальный в Адлерском районе г. Сочи на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу г.Сочи пер. Аэровокзальный д. 22, оформленного протоколом общего собрания от 30.09.2018 г. № 1. ТСН «Аэровокзальный 22» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного жилого дома коммунальных услуг (холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии) для этого заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями. Взимает с собственников дома плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям, в том числе получает услуги и ответчик Эмирян Роман Арчилович. Ответчик Эмирян Роман Арчилович является собственником жилого помещения № 48-49 по адресу: <адрес> пер.Аэровокзальный д.22 обязан производить оплату за предоставленные жилищные и коммунальные услуги. В настоящее время за Эмирян Романом Арчиловичем, в соответствии с историей начислений за период с 2019 год по декабрь 2023 год числится задолженность перед ТСН «Аэровокзальный 22» по коммунальным услугам, уплате расходов за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в сумме 219 135,22 руб. В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.З ст. 30 ЖК РФ. ч.1 ст. 36 ЖК РФ. ст. 39 ЖК РФ. ч.1 ст. 290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (как жилых так и нежилых) и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном жилом доме. Ст. 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (куда входит плата за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, а также по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме) и коммунальные услуги. У собственников такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности. Собственник помещения обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения п.1 ст. 158 ЖК РФ и оплачивать коммунальные услуги ст. 153 ЖК РФ. За несвоевременную оплату ответчику начисляются пени просрочки в порядке п.14 ст. 155 ЖК РФ за период с 19.01.2019г по 20.12.2023 г. лицу, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 капендарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Сумма пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период 19.01.2019г по 20.12.2023г составила 467 398,57 руб., за период с 20.11.2023г. по 20.04.2024г составила 101 129 руб. 99 коп. Арбитражный суд Краснодарского края РФ взыскал с ТСН«Аэровокзальный 22» денежные в сумме в размере 1 190 925,05 руб., тем самым нанеся ущерб ТСН и сделав не платежеспособным перед ресурсоснабжающими организациями, погасив этими действиями задолженности должников, в том числе задолженность должника Эмирян Р. А., что подтверждается решениями Арбитражного суда и платежными поручениями о взыскании и перечислении денежных средств с расчетного счета ТСН «Аэровокзальный 22». Истец, обращался в мировой суд Адлерского района с заявлением о вынесении судебного приказа, о чём 14.11.2022 года вынесен судебный приказ 2-4183/2022 мировым судьёй №90 Адлерского района г. Сочи. 30.01.2023 года вынесен судебный приказ 2-397/2023 мировым судьёй №90 Адлерского района г. Сочи. Судебные приказы о взыскании с ответчика суммы задолженности и пени просрочки были должником отменены, в порядке ст. 129 ГПК РФ, о чём вынесено определение суда от 26.12.2022 года и определение суда от 14.02.2023 года. В связи с чем, ТСН «Аэровокзальный 22» обратилось в суд с иском к Эмирян Р.А. о взыскании задолженности, пени, юридических услуг и госпошлины. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с. п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. Истцом, к материалам дела, а также к уточненным исковым требованиям приложен расчёт, который суд принимает указанный расчет в качестве допустимого и достоверного доказательства, поскольку он составлен правильно, при этом доказательств, опровергающих данный расчет, ответчиками суду не предоставлено. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности за период с 19.01.2019 г. по 20.12.2023 г. в размере 219 135,22 руб., пени за просрочку платежей за период с 19.01.2019.г по 20.12.2023т в размере 467 398,57 руб., пени за просрочку платежей за период с 20.11.2023 г. по 20.04.2024 г. в размере 101 129 руб. 99 коп.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Истцом представлены доказательства в рамках заявленных исковых требований, которые подтверждены имеющимися документами, которые суд оценивает как допустимыми в качестве доказательств.

Ответчиком не представлено контррасчета, а также документов, свидетельствующего об обратном.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К судебным расходам суд относит расходы на оплату юридических услуг в размере 8000 руб., а также расходы по оплаченной государственной пошлине, которые подлежат взысканию в сумме 10 065 руб.

Между тем, в рамках документов, подтверждающих расходы на оплату юридических услуг, представлено платёжное поручение № 91 от 05.12.2023 года, в котором указано, что произведена оплата в размере 27500 руб. по договору оказания юридических услуг от 04.12.2023 года.

Однако, истцом не представлено акта выполненных работ по договору от 04.12.2023 г., как не представлен и сам договор на оказание юридических услуг от 04.12.2023 г. Тем самым, истцом не подтверждена сумма расходов юридических услуг в размере 8000 руб., в связи с чем данная сумма не подлежит взысканию.

Кроме того, с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины, которая взыскивается пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 219 135,22 руб., пени за просрочку платежей за период с 19.01.2019.г по 20.12.2023т в размере 467 398,57 руб., пени за просрочку платежей за период с 20.11.2023 г. по 20.04.2024 г. в размере 101 129 руб. 99 коп., итого 787663,78.

Сумма государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика составляет сумму в размере 11 076,64 руб.

Таким образом, исковые требования ТСН «Аэровокзальный 22» подлежат удовлетворению частично. С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Аэровокзальный 22» к Эмирян Роману Арчиловичу о взыскании задолженности - удовлетворить частично. Взыскать с Эмирян Романа Арчиловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ТСН «Аэровокзальный 22» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 19.01.2019 по 20.12.2023 в размере 219 135,22 руб. Взыскать с Эмирян Романа Арчиловича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ТСН «Аэровокзальный 22» пени за просрочку платежей за период с 19.01.2019.г по 20.12.2023т в размере 467 398.57, пени за просрочку платежей за период с 20.11.2023г. по 20.04.2024г в размере 101 129 р 99 коп. Взыскать с Эмирян Романа Арчиловича сумму госпошлины в размере 11076, 64 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Адлерский районный суд города Сочи, в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Председательствующий судья: Фёдоров Е.Г.