Решение по делу № 2-2902/2021 от 07.04.2021

Дело №2-2902/2021 50RS0039-01-2020-003506-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2021 г.     г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Пугаевой Е.П.,

с участием представителя истца Колесник В.В.,

ответчика Костюченко М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Раменская УК» к Костюченко С. А. и Костюченко М. Р. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины,

у с т а н о в и л:

<дата>. АО «Раменская УК», ссылаясь на ст.ст. 153 и 155 ЖК РФ, обратилось в суд с иском к Костюченко С.А. и Костюченко М.Р. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>. в размере 545 608,42 руб. и пени в размере 58 232,79 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 9 238 руб.

В обосновании исковых требований указано, что АО «Раменская УК» управляет многоквартирным домом <адрес> на основании протокола голосования очного (заочного) собственников помещений в многоквартирном доме и в силу федерального законодательства, а также согласно реестру лицензий, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД субъекта РФ с применением оплаты услуг за содержание и ремонт по муниципальному тарифу. Согласно расчету задолженности по лицевому счету долг по оплате жилья и коммунальных услуг за период управления АО «Раменская УК» за период <дата>. составляет 545 608,42 руб., пени - 58 232,79 руб..

Заочным решением суда от <дата>. исковые требования АО «Раменская УК» были удовлетворены.

Определением суда от <дата>. данное заочное решение суда отменено по заявлению ответчика Костюченко М.Р., рассмотрение дела возобновлено.

В судебном заседании представитель истца АО «Раменская УК» Колесник В.В. просила удовлетворить исковые требования, в применении последствий пропуска срока исковой давности по ходатайству ответчика просила отказать. Плата за жилье и коммунальные услуги в силу ч.1 ст.155 ЖК РФ относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу, начиная со следующего дня после наступления конечной даты оплаты. Срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа (с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем). При таких обстоятельствах, применение срока исковой давности, является обоснованным в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <дата>., так как на дату подачи искового заявления (<дата>.) трехлетний срок исковой давности по следующим платежам еще не истек. Таким образом, сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом применения срока исковой давности, подлежащей взысканию с Костюченко С.А. и Костюченко М.Р. в пользу АО «Раменская УК» за период с <дата>. по <дата>. составила в размере 353828,16 руб., судебные расходы на оплату госпошлины в размере 6738,00 руб., сумма подлежащей возврату АО «Раменская УК» из федерального бюджета излишне уплаченной госпошлины- 2500 руб.

После исследования расчета с участием суда, представитель истца Колесник В.В., с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, ограничилась периодам конечного взыскания, уточнив период взыскания с <дата>. по <дата>. в размере 206 052,21 руб. (545512,62 руб.- 340436,06 руб. - 975,65 руб. (частичная оплата).

Ответчик Костюченко М.Р. исковые требования признал в пределах 3-летнего срока исковой давности, на оставшуюся сумму задолженности до <дата>. просил применить последствия истечения 3-летнего срока исковой давности.

Ответчик Костюченко С.А. в судебное заседание не явилась, <дата>. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает возможным частичное удовлетворение исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.678 ГК РФ, ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как усматривается из выписки из домовой книги по состоянию на <дата>., ответчики были постоянно зарегистрированы в <адрес>.

Из лицевого счета <номер> следует, что <адрес>, в котором проживают ответчики, является муниципальной.

В соответствии с представленным АО «Раменская УК» расчетом и выпиской по лицевому счету <номер> задолженность ответчиков по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире за период с <дата>. составляет 545 608,42 руб. и пени – 58 232,79 руб.

Однако, в связи с заявлением ответчика о применении последствий применения срока исковой давности за спорный период, подлежит взысканию с ответчиков задолженность лишь за период с <дата>. в размере 204 100 руб.91 коп. ((545512,62 руб. (задолженность на <дата>.)- 340 436,06 руб. (задолженность на <дата> - 975,65 руб. (частичная оплата)).

Пени в размере 58 232,79 руб., не подлежит взысканию, так как она начислена за период с <дата>, т.е. за пределами срока исковой давности.

Из пояснений представителя истца и материалов дела видно, что до обращения в Раменский городской суд МО с данным иском, истец к мировому судьей с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности не обращался.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 5 241 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 и 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования АО «Раменская УК» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Костюченко С. А. и Костюченко М. Р. в пользу АО «Раменская УК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с <дата>. по <дата>. в размере 204 100 (двести четыре тысячи сто) руб.91 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 5 241 (пять тысяч двести сорок один) руб., а во взыскании остальной суммы задолженности, пени и расходов по оплате госпошлины, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 18.04.2021г.