Решение от 21.11.2024 по делу № 2-4058/2024 от 26.09.2024

УИД 74RS0006-01-2024-005396-10

Дело № 2-4058/2024

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г.Челябинск    21 ноября 2024 года

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего         Барановой Ю.Е.

при секретаре                Трушиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Верх-Нейвинский Свердловской области к Лундиной Илоне Александровне о взыскании по арендной плате,

установил:

Администрация городского округа Верх-Нейвинский Свердловской области обратился в суд с иском к Лундиной И.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от 19.02.2007 за период с марта по сентябрь 2010 года в размере 331 416,61 руб., неустойки в размере 5 877,92 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик являлся управляющим директором ООО «Граникс», которому по договору аренды представлен в пользование земельный участок. Обязательства о внесении арендной платы по договору не исполнены. Общество ликвидировано 13.11.2015, ответственность несет директор.

Истец администрация городского округа Верх-Нейвинский Свердловской области в судебное заседание представителя не направило, извещено.

Ответчик Лундина И.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявила о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

При рассмотрении дела установлено, что между Городским округом Верх-Нейвинский (арендодатель) и ОАО «Уралэлектромедь» (арендатор) 19.02.2007 заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 7998 кв. м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер № на срок с 19.02.2007 по 18.02.2012.

12.02.2010 между городским округом Верх-Нейвинский (арендодатель), ОАО «Уралэлектромедь» (арендатор), ООО «Строительная Инвестиционная Фирма» (новый арендатор) было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от 19.02.2007, согласно которому права и обязанности арендатора по указанному выше договору были переданы ООО «Строительная Инвестиционная Фирма» (позднее переименовано в ООО «Граникс»).

Согласно выписки ЕГРЮЛ управляющий директор - Лундина Илона Александровна.

Согласно п. 3.3 договора аренды арендодатель обязуется вносить арендную плату за право пользование участком ежемесячно не позднее десятого числа месяца следующего за отчетным.

Обязанности по арендным платежам исполнялись обществом не надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность с марта по сентябрь 2010 года в размере 331 416,61 руб.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 10.04.2010 по 01.10.2010 ответчику начислены пени в общей сумме 5 877,92 руб.

Расчет задолженности судом проверен, признается верным.

13.11.2015 ООО «Граникс» ликвидировано как недействующее юридическое лицо.

Согласно п. 3.1 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» исключение общества из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации юридических лиц для недействующих юридических лиц, влечет последствия, предусмотренные ГК РФ для отказа основного должника от исполнения обязательства.

Вместе с тем, в настоящем случае неисполнение обязательств общества обусловлено тем, что лица, указанные в пунктах 1-3 статьи 53.1 ГК РФ, действовали недобросовестно или неразумно.

Таким образом, по заявлению кредитора на таких лиц может быть возложена субсидиарная ответственность по обязательствам этого общества.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований.

Вместе с тем, ответчиком при рассмотрении спора заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истцом задолженность взыскивается за период с марта по сентябрь 2010 года.

С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 06.02.2023, исковое заявление подано 11.07.2024, то есть задолженность находится за пределами срока исковой давности.

    Настоящие требования заявлены истцом за пределами срока исковой давности, о применении последствий пропуска срока которого заявлено ответчиком, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░ 2024 ░░░░.