Решение от 25.03.2014 по делу № 2-2773/2014 от 14.02.2014

Дело № 2-2773/2014                        

                             РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2014 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи:          Стройковой Н.И.,

при секретаре:             Тимербулатовой А.Н.

с участием истца Гладких О.В., Гладких В.В.,

ответчика Гладких В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладких О.В., Гладких В.В. к Гладких В.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гладких О.В., Гладких В.В. обратились в суд с вышеуказанным иском к Гладких В.В., просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, обосновывая тем, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, забрав вещи, добровольно ушел проживать к матери по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данная квартира по <адрес>, истцом Гладких О.В., ответчиком Гладких В.В. и администрацией города Стерлитамак с другой стороны заключен договор передачи в совместную собственность. Гладких О.В. является собственником <данные изъяты> доли спорной квартиры. Собственником ? доли также является сын Гладких В.В. на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Гладких В.В. Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорной квартире согласно справки РСЦ.

Истец Гладких О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала соответствующие показания о совершении сделки купли - продажи, ответчик фактически выехал из спорного жилого помещения, вещей его в квартире нет, не являются родственниками, брак прекращен, однако зарегистрирован, чем препятствует осуществлению прав собственника.

Истец Гладких В.В. исковые требования поддержал полностью, дал соответствующие показания.

Ответчик Гладких В.В. в судебном заседании исковые требования признал полностью, последствия признания иска разъяснены. Подтвердил, что не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ и продажу доли квартиры.

Суд, заслушав истцов, ответчика, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц ввиду надлежащего извещения, исследовав материалы дела и представленные документы, полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом, Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35). Кроме того, ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец Гладких О.В. является собственником ? доли в вправе собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Гладких О.В., действующей по доверенности за Гладких В.В., с одной стороны и Гладких В.В. /покупателя/ с другой, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /л.д.5,6,7/.

Данная сделка сторонами не оспорена, фактически совершена, ответчик из квартиры выехал добровольно, вещи его отсутствуют, что подтвердили стороны в судебном заседании и следует из представленных документов.

Между тем, согласно справки ООО РСЦ отделение № Солнечное в спорном жилом помещении по <адрес>, зарегистрированы истцы, а также ответчик Гладких В.В.

Данные обстоятельства о непроживании в спорной квартире ответчика и отсутствии оплаты за коммунальные услуги ответчиком в судебном заседании установлены, доводы истцов, что ответчик членом их семьи не является, брак между супругами Гладких О.В., Гладких В.В. расторгнут, также в судебном заседании не опровергнуты.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

Часть 2 статьи 292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 209, 288, 292 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы истцов о необходимости осуществления прав собственника по распоряжению собственностью, об использовании спорного жилья для личного пользования, чему препятствует регистрация ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие обязательств истцов перед ответчиком, в судебном заседании также не опровергнуты.

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание доводы истцов о прекращении права пользования ответчиком и добровольный выезд из спорного жилья в силу договора купли - продажи, а также признание исковых требований ответчиком, принятых судом в соответствии со ст. 173 ГК РФ, положений ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, согласно которых в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено, обстоятельств для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком также нет.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившими/прекратившими/ право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 10, 12, 20, 304, 288, 292 ГК РФ, ст.ст. 56, 59, 60, 113, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.