Решение по делу № 2-4078/2018 от 20.08.2018

дело №2-4078/2018    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2018 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вепринцева Сергея Юрьевича к Звездовой Елене Анатольевне, Лехановой Татьяне Анатольевне об исправлении реестровых ошибок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просит исправить реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно плану, составленному ООО «Землеустроитель-Топограф» Гомановым А.Н.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1090 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Звягино, <адрес>; <дата> Пушкинским городским судом вынесено решение по иску Серова В.П. об установлении границ земельного участка; данным решением суда, в частности, за истцом было признано право собственности на земельный участок площадью 1090 кв.м. по адресу: <адрес>, микрорайон Звягино, <адрес>, а так же установлены его границы, однако при подготовке документов для регистрации участка в установленных решением суда границах, было установлено, что земельный участок истца имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, микрорайон Звягино, <адрес>, находящимся в общей долевой собственности ответчиков; было произведено установление границ данного участка и в настоящее время его границы имеют пересечение с установленными судебным решением границами истца; площадь пересечения составляет около 0,4 кв.м., тем не мене это является препятствием для постановки на кадастровый учет; кадастровым инженером разъяснено право на устранение данных несоответствий в судебном порядке; границы земельного участка истца согласованны с собственниками смежных земельных участков, споров по границам не имеется.

В судебном заседании истец Вепринцев С.Ю. исковые требования в уточненной редакции поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики Звездова Е. А., Леханова Т.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены возражений по иску не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 7 Федерального закона от <дата> 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с <дата> - Федеральный закон РФ "О кадастровой деятельности", статья утратила силу с <дата>) в государственный кадастр недвижимости в числе сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ст. 38 указанного Федерального закона (в ранее действовавшей редакции, статья утратила силу с <дата>), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно пункту 9 ст. 38 указанного Федерального закона (в ранее действовавшей редакции, статья утратила силу с <дата>) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в ранее действовавшей редакции, статья утратила силу с <дата>) кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании п. 4 названной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 указанного Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Истец Вепринцев С.Ю. является собственником земельного участка площадью 1090 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Звягино, <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН ( л.д.12-13).

Ответчикам Звездовой Е.А., Лехановой Т.А. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, микрорайон Звягино, <адрес> по ? доли каждой; право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 14).

Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» Гоманова А.Н. имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №.(л.д. 5-6).

Спорой по границам земельных участков не заявлено, что подтверждается подписанным актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 11).

В материалы дела представлен вариант исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> составленный кадастровым инженером ООО Землеустроитель-Топограф» Гомановым А.Н.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Таким образом, кадастровым инженером установлено наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков сторон, которые подлежат исправлению путем установления местоположения границ земельного участка истца согласно каталогу координат межевых знаков, составленному кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-Топограф» Гомановым А.Н.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Вепринцева С. Ю. к Звездовой Е. А., Лехановой Т. А. об исправлении реестровых ошибок удовлетворить.

Исправить реестровые ошибки путем установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1090 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Звягино, <адрес>, в соответствии с каталогом координат межевых знаков, составленным кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-Топограф» Гомановым А.Н.:

Площадь участка 1 090 кв.м:

№ точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
№ № № № № № № № № № № № № № № №	№ № № № № № № № № № № № № № № №	№ № № № № № № № № № № № № № № №	№ № № № № № № № № № № № № № № №	№ № № № № № № № № № № № № № № №

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городском суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –12.12.2018г.

Судья: