Решение по делу № 2-20/2021 от 12.11.2020

Гр. дело № 2-20/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Оричи 21 декабря 2020 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Васильева С.В.,

при секретаре Поповой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солмашенко Ольги Анатольевны к садоводческому некоммерческому товариществу «Мочалище» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Солмашенко О.А. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Мочалище» (далее СНТ «Мочалище») о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что согласно Государственному акту на право пользования землей серии A-I № 076068 от 05.06.1991 года садоводческому товариществу «Мочалище» ремзавода «Кировлеспром» исполнительным комитетом Оричевского районного Совета депутатов трудящихся было предоставлено в бессрочное и бесплатное пользование 24,55 гектаров земли в границах, согласно плану землепользования. Земля предоставлена для коллективного садоводства. Акт на право пользования землей зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за № 124. Согласно распоряжению администрации Оричевского района от 25.01.1993 года № 103 у Кировского ремонтно-механического завода был изъят земельный участок, ранее отведенный для коллективного садоводства, расположенный на территории Адышевского сельсовета у д. Мочалище площадью 24,55 гектаров. Указанный земельный участок был предоставлен садоводческому товариществу «Мочалище», расположенному у д. Мочалище Адышевского сельсовета площадью 24,55 гектара, в том числе в собственность членов товарищества (земли под садовыми участками) 10,22 гектара. Следовательно, с 25.01.1993 года члены СНТ «Мочалище» получили право зарегистрировать право коллективной собственности на предоставленные им в собственность 10,22 гектара земли с одновременным утверждением списка членов садоводческого товарищества. Однако, в нарушение прав членов СНТ «Мочалище» за СНТ «Мочалище» 09.06.2017 года зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 102200 кв.м. (10,22 гектара), с кадастровым номером 43:24:370205:1, по адресу: Кировская область, Оричевский район, сдт Мочалище. Документами основаниями для регистрации права собственности явился государственный акт на право пользования землей от 05.06.1991 года, серия: A-I № 076068, выданный Исполнительным комитетом Оричевского районного Совета депутатов трудящихся, регистрационная запись 124. Распоряжением Управления муниципальной собственности Оричевского района от 20.11.2018 года № 02/426 утверждены списки граждан, подавших заявления о предоставлении земельного участка в СНТ «Мочалище». В 2017 году она (истец) обратилась к кадастровому инженеру с целью оформления в собственность принадлежащего ей земельного участка в садоводческом товариществе. Право истца на земельный участок в садоводческом товариществе «Мочалище» возникло в 1993 году. В настоящее время она, фактически используя земельный участок по назначению, не имеет возможности уточнить границы своего земельного участка в СНТ «Мочалище» в связи с тем, что выделенные для членов товарищества земли оформлены в собственность самого СНТ «Мочалище».

Просит суд признать за Солмашенко О.А. право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1269 кв.м., в соответствии с координатами на основании межевого плана от 23.03.2020 года по точкам: <данные изъяты>.

Истец Солмашенко О.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просит о рассмотрении дела без её участия (л.д. 45, 58).

Представитель ответчика СНТ «Мочалище», надлежащим образом извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просит о рассмотрении дела без его участия (л.д.53).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области по доверенности Кирилловых Т.А. в письменном отзыве на исковое заявление указала, что в настоящее время в ЕГРН содержаться следующие характеристики земельного участка с кадастровым номером 43:24:370205:1: наименование - землепользование; статус - ранее учтенный; дата постановки на учет – 25.01.1993 года; местоположение (адрес) - обл. Кировская р-н Оричевский сдт Мочалище; декларированная площадь - 101207 кв.м.; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – для ведения коллективного садоводства. Право собственности было зарегистрировано 09.06.2017 года на основании Государственного акта на право пользования землей от 05.06.1991 серия: А-1 № 076068, выдавший орган: Исполнительный комитет Оричевского районного Совета депутатов трудящихся, регистрационная запись № 124. Для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка №, образованного из исходного земельного участка, требуется межевой план, подготовленный на основании судебного акта, копия которого должна быть включена в состав приложений к межевому плану. В случае удовлетворения заявленных требований решение суда должно помимо прочего содержать указание на то, что оно является основанием для подготовки межевого плана в связи с образованием из исходного земельного участка земельного участка №, площадью 1269 кв.м., либо подлежит включению в состав ранее подготовленного и представлявшегося в судебное заседание межевого плана. Просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя Управления (л.д.64-65).

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела и установлено судом, за садоводческим товариществом «Мочалище» ремзавода «Кировлеспром» 5 июня 1991 года исполнительным комитетом Оричевского районного Совета депутатов трудящихся закреплены в бессрочное и бесплатное пользование 24,55 гектаров земли в границах, согласно плану землепользования. Земля предоставлена для коллективного садоводства. Государственный акт на право пользования землей зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей № 124 (л.д. 24-26)

Распоряжением администрации Оричевского района от 25.01.1993 года № 103 изъят от Кировского ремонтно-механического завода и предоставлен садоводческому товариществу «Мочалище» земельный участок, расположенный у д. Мочалище Адышевского сельсовета, площадью 24,55 га, ранее отведенный для коллективного садоводства (л.д. 29)

Согласно выписке из ЕГРН от 21.06.2017 года, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Мочалище» <адрес>, площадью 102200 кв.м., зарегистрировано за садоводческим товариществом «Мочалище» (л.д. 31-32)

Распоряжением Управления муниципальной собственностью Оричевского района от 20.11.2018 № 02/426 утвержден список граждан, подавших заявления о предоставлении земельного участка в СНТ «Мочалище». Согласно списку под номером 1 указана Солмашенко О.А. (л.д. 21, 22-23)

06.11.2020 года кадастровым инженером ООО «ВятГеоКадастр» подготовлен межевой план земельного участка в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением измененного земельного участка с кадастровым номером 43:24:370205:1, расположенного в СНТ «Мочалище» Оричевского района Кировской области. В результате межевания вновь образован земельный участок с кадастровым номером 43:24:370205:1:ЗУ1, площадью 1269 кв.м. Сведения о характерных точках границ, образуемого земельного участка с кадастровым номером № в межевом плане отражены: <данные изъяты>. Границы земельного участка согласованы с председателем СНТ «Мочалище» Окатьевым Н.В. (л.д. 8-13)

Давая оценку установленным обстоятельствам, доводам сторон, нормам права, регулирующим спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что требования Солмашенко О.А. о признании за ней права собственности на вышеуказанный земельный участок являются правомерными и подлежащими удовлетворению, оснований для отказа в иске не усматривается, поскольку земельный участок, испрашиваемый истцом, соответствует всем трем условиям, указанным в п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года « 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Солмашенко Ольги Анатольевны удовлетворить.

    Признать право собственности Солмашенко Ольги Анатольевны на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, сдт. «Мочалище», площадью 1269 кв.м., в соответствии с координатами на основании межевого плана от 06.11.2020 года по точкам: <данные изъяты>.

Решение суда подлежит включению в состав ранее подготовленного и представлявшегося в судебное заседание межевого плана. Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета одновременно в отношении образованного земельного участка №, площадью 1269 кв.м., и учета изменений в отношении исходного земельного участка с кадастровым номером 43:24:370205:1 на основании заявления истца, без одновременного обращения правообладателя исходного земельного участка; для государственной регистрации права собственности истца на образованный земельный участок площадью 1269 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Оричевский районный суд.

Судья                      Васильев С.В.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2020 года