Решение по делу № 2-417/2022 от 02.08.2022

        УИД: 04RS0003-01-2022-000533-83

                Дело № 2-417/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бичура                                        05 сентября 2022г.

Бичурский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Харимаевой Н.Б., при секретаре Будажапове В.А., с участием истца Курбонова А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Курбонова А.Э. к Носковой К.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать ответчика Носкову К.К. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, также просит обязать миграционный пункт О МВД России по Бичурскому району РБ снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно п. 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит продавец и члены ее семьи, которые обязуются освободить помещение и сняться с регистрационного учета по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ, недееспособные, ограничено дееспособные, несовершеннолетние лица не проживали и не проживают. Право пользования указанным недвижимым имуществом, в соответствии с законодательством, ни за кем не сохраняется. Однако истцу стало известно, что по указанному адресу на регистрационном учете состоит дочь продавца – ответчик по делу, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией <адрес>». Добровольно Носкова К.К. сняться с регистрационного учета не желает. Местонахождение ответчика истцу неизвестно. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как сособственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Курбонов А.Э. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил признать Носкову К.К. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Носкова К.К., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика, что подтверждается имеющимися в материалах дела судебными извещениями, направленными ответчикам почтой по известному месту регистрации, однако судебные повестки возвращены в суд по истечении срока хранения.

При таких данных и учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заслушав показания свидетеля ФИО1, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

        В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

        Согласно п.1, п.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу требований ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Исходя из содержания приведенных норм материального права, необходимым условием к приобретению лицами, перечисленными в ч.1 ст.31 ЖК РФ, права пользования жилым помещением наравне с его собственником является их вселение собственником в жилое помещение и совместное проживание с ним.

Вместе с тем, согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности истца Курбонова А.Э.

Из справки Администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении собственником которого является истец зарегистрирована ответчик Носкова К.К., что также подтверждается адресной справкой.

Судом установлено, что ответчик не относится ни к одной из категорий лиц, перечисленных в ч.1 ст.31 ЖК РФ, с момента продажи спорного жилого помещения не проживает в указанной квартире, вселиться в жилое помещение не пыталась. Несение ответчиком расходов на содержание жилого помещения также не установлено.

    Изложенные обстоятельства подтверждаются доводами, изложенными в исковом заявлении, оснований которым не доверять у суда не имеется, а также письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

    Вопреки ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному ответчик суду не представила.

    С учетом установленных обстоятельств и приведенных требований ст. 31 ЖК РФ, а также ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства на территории Российской Федерации», по смыслу которой регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, суд находит требования Курбонова А.Э. о признании Носковой К.К. утратившей право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку в спорном жилом помещении Носкова К.К. не проживает и утратила право пользования им, а в силу требований пунктов 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 с последующими изменениями и дополнениями, регистрационный учет граждан производится по месту жительства, настоящее решение является основанием к снятию Носкову К.К. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курбонова А.Э. удовлетворить.

Признать Носкову К.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ: <данные изъяты> №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию Носкову К.К. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бичурского районного суда

Республики Бурятия                                                       Н.Б. Харимаева

Решение в окончательной форме принято 07 сентября 2022 г.