Решение от 02.06.2022 по делу № 11-6342/2022 от 27.04.2022

    Судья Соколова Д.Е.

    Дело № 2-856/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№11-6342/2022

02 июня 2022 года     г.Челябинск

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего    Чертовиковой Н.Я.,

судей    Морозовой Е.Г., Никитенко Н.В.,

при секретаре    Клышевой А.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по апелляционной жалобе Пашковой Анны Петровны на решение Советского районного суда г.Челябинска от 21 января 2022 года по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к Пашковой Анне Петровне о взыскании задолженности за нежилое помещение и коммунальные услуги.

Заслушав доклад судьи Морозовой Е.Г. по обстоятельствам дела и доводам апелляционной жалобы, пояснения представителя ответчика Созинова Д.А., поддержавшего доводы жалобы, представителя истца Мироновой Е.А., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (далее по тексту ООО «РКЦ») обратилось с исковым заявлением, с учетом изменений, к Пашковой А.П. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2018 года по 31 мая 2020 года в размере 105397,82 руб., расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указало, что Пашкова А.П., являясь собственником нежилого помещения <адрес>, не производит надлежащим образом оплату за данное помещение, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 сентября 2018 года по 31 мая 2020 года в размере 105397,82 руб.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда первой инстанции при надлежащем извещении не явились.

Суд постановил решение, которым исковые требования удовлетворил частично. Взыскал с Пашковой А.П. в пользу ООО «РКЦ» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2018 года по 31 мая 2020 года в размере 104536,78 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3290,74 руб.

В апелляционной жалобе Пашкова А.П. просит решение суда отменить, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное применение норм материального и процессуального права. В обоснование своих доводов указывает, что в решении не указана дата принятия решения суда. Полагает, что платежные документы по оплате задолженности истцом не направлялись. В указанный период услуги предоставлялись ненадлежащего качества, что подтверждается предписанием Главного управления «Государственная жилищная инспекция по Челябинской области» (далее по тексту ГУ ГЖИ Челябинской области). Полагает, что при расчете задолженности учитывалась неверная площадь помещений.

В возражениях на апелляционную жалобу ООО «РКЦ», ссылаясь на законность и обоснованность судебного акта, просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Указывает, что квитанции владельцам нежилых помещений передавались для разноски. Все начисления производились на основании нормативно-правовых актов, приложенных к материалам дела. Никаких документов от ООО «Жилищная управляющая компания» для проведения перерасчета по содержанию и ремонту жилья не поступало.

Ответчик Пашкова А.П., представители третьих лиц ООО «Жилищная управляющая компания», ГУ ГЖИ Челябинской области в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем судебная коллегия на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признала возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Челябинского областного суда в сети Интернет.

Заслушав пояснения представителя ответчика Созинова Д.А., поддержавшего доводы жалобы, представителя истца Мироновой Е.А., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Постановленное по делу решение суда приведенным требованиям соответствует полностью.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> период с 01 января 2007 года до 31 января 2018 года осуществляло ООО «Жилищная управляющая компания» согласно договору управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности от 01 января 2007 года, соглашению о расторжении договора от 30 января 2018 года.

ООО «Жилищная управляющая компания», действуя во исполнение решения Арбитражного суда от 30 января 2018 года по делу № А76-411/2017, а также во исполнение решения и предписания Управления Федеральной антимонопольной службы по Челябинской области по делу № о нарушении антимонопольного законодательства по заявлению ГУ ГЖИ Челябинской области», расторгло договор управления, заключенный с муниципальным образованием «Копейский городской округ» с 30 января 2018 года. 11 марта 2019 года техническая документация на многоквартирный дом по адресу: <адрес> передана в администрацию Копейского городского округа Челябинской области для проведения конкурса по отбору управляющей организации. С 01 мая 2019 года указанный дом находится без способа управления.

Согласно статье 200 Жилищного кодекса Российской Федерации до выбора способа управления многоквартирного дома ООО «Жилищная управляющая компания» продолжает управлять, обслуживать данный дом и оказывать коммунальные услуги.

ООО «РКЦ» на основании договора № от 01 января 2010 года, дополнительного соглашения к данному договору от 23 июля 2018 года осуществляет начисление платы и ее сбор с потребителей, владельцев нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные ООО «Жилищная управляющая компания».

Пашкова А.П. является собственником нежилого помещения <адрес>, с 17 февраля 2015 года (т.1 л.д.24-29).

Согласно представленному истцом расчету ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 105397,82 руб.

Установив, что ответчик Пашкова А.П., являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, не исполняла возложенную на нее законом обязанность по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания имеющейся задолженности.

Судебная коллегия указанные выводы суда первой инстанции находит правильными, поскольку они основаны на установленных в судебном заседании фактических обстоятельствах дела и правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Осуществляя расчет задолженности за период с 01 сентября 2018 года по 31 мая 2020 года, суд руководствовался действующими тарифами, установленными Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, нормативами потребления, установленными решениями собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области.

Согласно произведенному судом первой инстанции расчету размер задолженности ответчика за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2018 года по 31 мая 2020 года составляет 104536,78 руб., в том числе задолженность по внесению ежемесячных платежей за водоснабжение и водоотведение – 802,85 руб., задолженность по внесению ежемесячных платежей за электрическую энергию – 600,78 руб., задолженность по внесению ежемесячных платежей за содержание и ремонт жилья – 103133,15 руб.

Доказательства полной или частичной оплаты задолженности ответчиком Пашковой А.П. в судебное заседание представлены не были.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции обоснованно взыскал с Пашковой А.П. задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2018 года по 31 мая 2020 года в размере 104536,78 руб.

Доводы апелляционной жалобы о том, что при расчете задолженности неверно учтена площадь помещений дома, несостоятельны.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости площадь нежилого помещения ответчика составляет 287,4 кв.м (т.1 л.д.25). Из представленного истцом паспорта многоквартирного дома по адресу: <адрес> следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений дома составляет 1030,5 кв.м (т.2 л.д.202-203).

С учетом изложенного, судебная коллегия соглашается с расчетом задолженности, выполненным судом первой инстанции исходя из площади нежилого помещения равной 287,4 кв.м и общей площади всех жилых и нежилых помещений в доме равной 1030,5 кв.м.

Также не могут быть признаны состоятельными доводы апелляционной жалобы об отсутствии оснований для оплаты задолженности за нежилое помещение и коммунальные услуги ввиду некачественного оказания услуг по содержанию общего имущества.

Основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность определены в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилах изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила № 491).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░ № 491 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ (░░░) ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░ ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 7 ░░░░░░ № 491).

░░░░░░░░ ░░░░░░ 8 ░░░░░░ № 491 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░. 15 ░░░░░░).

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> (░. ░.░.181).

06 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ 30 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ №. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░ 28 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 2 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ <░░░░░>. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░.2 ░.░.18-20).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░ 198 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ – 21 ░░░░░░ 2022 ░░░░ (░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░░»).

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░ 2022 ░░░░.