Решение по делу № 2-5098/2023 от 25.08.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-5098/2023

43RS0007-01-2023-006975-80

г. Киров                     23 ноября 2023 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Клабуковой Н.Н.,

при секретаре Катербарге Д.О.,

ст. помощнике прокурора Ленинского района г.Кирова Скопина Н.П.,

с участием представителя истца по доверенности Никулиной Н.А.,

представителя ответчика адвоката Бушуева Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердникова А. Д. к Огородникову Д. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Бердников А. Д. обратился в суд с иском к Огородникову Д. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что Бердников А.Д. является собственником квартиры по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, площадью 78,9 кв.м. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от {Дата изъята}, заключенного между истцом и финансовым управляющим Огородникова Д.С. Смышляевым Е. В., действующего на основании решения Арбитражного суда Кировской области от 03.06.2021 по делу № А28-9470/2019. Право собственности подтверждается Выпиской из ЕГРН: номер и дата государственной регистрации права: собственность {Номер изъят} от {Дата изъята}.

В адрес ответчика была направлена претензия о добровольном выселении, снятии и передаче ключей от квартиры. Ответчик добровольно сниматься с учета отказался.

Просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой {Адрес изъят}, выселить и снять Огородникова Д. С. с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Бердников А.Д. не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель истца по доверенности Никулина Н.А. на удовлетворении исковых требований настаивала, возражала против предоставления ответчику отсрочки исполнения решения суда, поскольку Бердников А.Д. приобрел квартиру на торгах, а ответчик, проживая в квартире около года с момента проведения торгов, никаких расходов по ее содержанию, не несет. Исключительных обстоятельств, свидетельствующих о невозможности или затруднительности исполнения решения суда, не имеется.

Ответчик Огородников Д.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель ответчика адвокат Бушуев Д.С. в судебном заседании просил предоставить отсрочку исполнения решения суда в связи с тем, что Огородников Д.С. не имеет другого жилья для проживания и лишен возможности немедленно обеспечить себя другим жильем, поскольку в арбитражном суде рассматривается вопрос о признании его несостоятельным (банкротом).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, финансовый управляющий Смышляев Е.В. и представитель УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Ст. помощник прокурора Скопин Н.П. полагал, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Выслушав представителей, мнение ст. помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено следующее.

{Дата изъята} между Огородниковым Д. С. в лице финансового управляющего Смышляева Е. В. и индивидуальным предпринимателем Бердниковым А. Д. заключен договор купли-продажи.

Согласно разделу 1 договора купли-продажи предметом настоящего договора является лот {Номер изъят} помещение, кадастровый {Номер изъят}, жилое, адрес: {Адрес изъят}, площадь 78,9 кв. м. принадлежащих продавцу на праве собственности (далее имущество). В соответствии с Протоколом от {Дата изъята} об итогах торгов продавец продаёт имущество, а покупатель принимает по цене, установленной итогами проведённых торгов. Проданное имущество является конкурсной массой, возврату не подлежит. Продавец не несет ответственности за качество проданного Имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимого имущества собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, является Бердников А. Д..

Определением Арбитражного суда Кировской области от 20.08.2023 по делу №28-9470/2019-58 в удовлетворении заявления Огородникова Д. С. к финансовому управляющему Смышляеву Е. В., Бердникову А. Д. о признании незаконным проведения торгов от {Дата изъята} по продаже жилого помещения, кадастровый {Номер изъят}, адрес: {Адрес изъят}, признании недействительными результатов торгов от {Дата изъята} (протокол) по продаже жилого помещения, кадастровый {Номер изъят}, адрес: {Адрес изъят}, площадь 78,9 кв.м., расторжении договора купли-продажи квартиры, заключенного финансовым управляющим по результатам торгов с Бердниковым А. Д., применении последствий недействительности отказано.

Сторонами не оспаривается, что на дату вынесения решения, решение Арбитражного суда Кировской области от 20.08.2023 г. вступило в законную силу.

Согласно сведениям, представленным Отделом по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову, Огородников Д. С., {Дата изъята} года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: {Адрес изъят}, с {Дата изъята} по настоящее время.

Доказательств того, что ответчик является собственником квартиры или членом семьи собственника, не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец, как собственник жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, а именно, давать разрешение на проживание в нем, регистрацию в указанном жилом помещении и требовать выселения и снятия с регистрационного учета.

Учитывая, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника, факт регистрации ответчика в квартире ущемляет права истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, Огородников Д.С. подлежит выселению и снятию с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

В соответствии со статьей 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года N 13 (ред. от 09.02.2012) "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при рассмотрении заявлений лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда с учетом необходимости своевременного и полного исполнения решения суду в каждом случае следует тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование просьбы об отсрочке (рассрочке), и материалы исполнительного производства, если исполнительный документ был предъявлен к исполнению.

Таким образом, по смыслу указанных положений и разъяснений основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу и частей 1, 3 статьи 55 Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников. Возможная же рассрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

Огородников Д.С., обращаясь с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, ссылался на отсутствие у него в собственности и пользовании иного жилого помещения, отсутствие финансовой возможности приобрести жилое помещение, поскольку рассматривается вопрос о признании его несостоятельным (банкротом).

Изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав представителей сторон, суд первой инстанции приходит к выводу о том, что заявителем не представлено доказательств наличия исключительных обстоятельств, объективно затрудняющих исполнение решения суда.

Диспозитивное право суда на предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебного постановления реализуется лишь в исключительных случаях, при наличии бесспорных и безусловных оснований для отсрочки или рассрочки исполнения. Именно в этом случае реализуется важнейший принцип эффективного судопроизводства, закрепленный в статье 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и предполагающий, что судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки.

Признание ответчика несостоятельным (банкротом) не является исключительным основанием для предоставления отсрочки в выселении, ходатайство представителя ответчика в указанной части удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бердникова А. Д. к Огородникову Д. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Огородникова Д. С., {Дата изъята} рождения (паспорт {Номер изъят}, выдан {Дата изъята}), прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят}.

Выселить Огородникова Д. С., {Дата изъята} рождения (паспорт {Номер изъят}, выдан {Дата изъята}), из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят} без предоставления другого жилого помещения.

Указанное решение является основанием для снятия Огородникова Д. С. с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}

В удовлетворении ходатайства Огородникова Д. С. о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Кирова в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья               Н.Н. Клабукова

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2023 года.