Решение по делу № 2-773/2020 от 29.05.2020

Дело № 2-1773/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области    14 августа 2020 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.А.,

при секретаре Петровой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области к Костюхиной <данные изъяты> о взыскании пени по договору аренды земельного участка,

установил:

ФИО1 муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании и пени, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 <адрес> и ФИО1 <адрес> и ФИО2 было заключено соглашение № о присоединении к договору № от ДД.ММ.ГГГГ общего пользования на условиях аренды неделимым земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ постановлением ФИО1 муниципального района № ответчику предоставлен земельный участок на условиях нового соглашения о присоединении к договору №. ДД.ММ.ГГГГ предпринимательская деятельность ответчика прекращена. В течение срока договора ответчик несвоевременно выполнял свои обязанности по внесению арендной платы, последний платеж был внесен только ДД.ММ.ГГГГ. Сумма пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составила 59 636,57 руб..

Ссылаясь на положения ст.ст.614,621, 330 ГК РФ, условия договора, ФИО1 муниципального района просит суд взыскать в ее пользу с ФИО2 пени по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к договору № от ДД.ММ.ГГГГ за пользование земельным участком с кадастровым номером 53:22:020661:0003 общей площадью 2 012 кв.м, в том числе налогооблагаемой площадью для ведения торговой деятельности 349 кв.м, по адресу: <адрес>, торговый корпус №, за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59 636,75 руб..

В судебное заседании представитель ФИО1 муниципального района не явился, просил в заявлении о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание будучи надлежащим образом извещенной не явилась, представлено заявление о пропуске ФИО1 срока исковой давности.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли (пункт 7 статьи 1 Земельного кодекса РФ).

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст.333 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что между Муниципальным образованием Боровичский муниципальный район и ФИО2 заключено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к договору № от ДД.ММ.ГГГГ общего пользования на условиях аренды неделимым земельным участком несельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендатора, согласно которому ей предоставлен в общее пользование земельный участок с кадастровым номером 53:22:020661:0003 общей площадью 2 012 кв.м, в том числе налогооблагаемой площадью для ведения торговой деятельности 349 кв.м, по адресу: <адрес>, торговый корпус №. Согласно п.4.9 указанного Соглашения, в случае неуплаты арендной платы в установленный Соглашением срок (п.4.3) с Арендатора взыскивается пеня в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки. Постановлением ФИО1 муниципального района № ФИО2 предоставлен указанный земельный участок на условиях нового соглашения о присоединении к договору №.

Факт уплаты арендных платежей по договору в полном объеме только ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не оспаривается.

ФИО2 заявила о пропуске ФИО1 срока исковой давности по взысканию задолженности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского Кодекса РФ (п.1 ст.196 ГК РФ).

В силу положений ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

К данным правоотношениям, исходя из положений статей 201, 196 ГК РФ, применяется общий срок исковой давности - три года.

Согласно разъяснениям, данным в п. 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

ФИО1 муниципального района <адрес> впервые обратилась с заявлением о судебной защите своих прав – заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка № ФИО1 судебного района – ДД.ММ.ГГГГ. В связи с поступившими возражениями должника выданный мировым судьей судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ. С вышеуказанным иском в суд ФИО1 обратилась ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, установленный законом срок для обращения в суд по взысканию неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пропущен, ходатайство о восстановлении срока не заявлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с ФИО2 подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 945 рублей 37 копеек..

В соответствии ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой ФИО1 был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку органы местного самоуправления в соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ освобождены от уплаты государственной пошлины, то она взыскивается в доход местного бюджета с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины. Таким образом, государственная пошлина, от уплаты которой ФИО1 освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 муниципального района к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 муниципального района пени по о присоединении к договору № от ДД.ММ.ГГГГ за пользование земельным участком с кадастровым номером 53:22:020661:0003 общей площадью 2012 кв.м, в том числе налогооблагаемой площадью для ведения торговой деятельности 349 кв.м, по адресу: <адрес>, торговый корпус №, за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 945 рублей 37 копеек

В удовлетворении исковых требований ФИО1 муниципального района к ФИО2 в остальной части - отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета ФИО1 муниципального района в размере 31 рубля 83 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                             С.А. Иванова