Решение по делу № 2-668/2017 от 14.06.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Пенза                                                                                        31 октября 2017 г.

Пензенский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Прудченко А.А.

при секретаре Желновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савин С.А. к Пермякова И.Ю. и Русу Т. о признании договоров купли-продажи недвижимости недействительными,

у с т а н о в и л:

Савин С.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что 19 июля 2015г. между ним и Пермяков И.Ю. был подписан договор купли-продажи недвижимости, согласно которому он приобрел в собственность садовый домик и земельный участок, гараж и земельный участок, хозяйственное строение и земельный участок, а также 11 земельных участков, расположенных в <...>» за 5000000 рублей 00 копеек. Все объекты представляют собой единый комплекс в виде расположенных земельных участков с общими границами и тремя объектами недвижимости, расположенными на них. После подписания договора и оплаты денежных средств ответчик откладывал сдачу документов в органы регистрационного учета, затем на 3-4 месяца уехал, в настоящее время от общения отказывается. В конце мая 2017г. истцу стало известно о том, что спорные объекты по договору купли-продажи недвижимости 18 августа 2015г. были проданы Русу Т. Русу Т.. Истец считает данную сделку мнимой, поскольку ответчица Русу Татьяна является тещей ответчика Пермяков И.Ю., кроме того, она является гражданкой Молдовы и проживать в доме и обрабатывать земельные участки никогда не будет. Ответчица Русу Татьяна ранее, до 27 августа 2015г., не была в России, а также не приезжала в Россию после указанной даты. Савин С.А. считает, что денежные средства Русу Т. не передавала Пермяков И.Ю.

Савин С.А. просит суд признать недействительным в силу мнимости договор купли-продажи недвижимости от 18 августа 2015г., которым отчуждены из собственности Пермяков И.Ю. в собственность Русу Т. следующие объекты недвижимости: садовый домик, 2-х этажный общей площадью 207,9 кв.м. с кадастровым номером №, инв. №, № расположенный по адресу: <...>, <...> – за 3000000 рублей 00 копеек и земельный участок, на котором он расположен, с кадастровым номером № с условным номером № площадью 567 кв.м., расположенный по адресу: <...>, <...> – за 50000 рублей 00 копеек; гараж общей площадью 120 кв.м. с кадастровым номером №, назначение: нежилое, 1-этажный, с условным номером №, расположенный по адресу: <...>, <...> – за 700000 рублей 00 копеек и земельный участок, на котором он расположен, с кадастровым номером № площадью 592 кв.м., расположенный по адресу: <...>, <...> – за 50000 рублей 00 копеек; хозяйственное строение площадью 70 кв.м. с кадастровым номером №, с условным номером №, назначение: нежилое, 1-этажный, расположенное по адресу: <...>, <...> – за 600000 рублей 00 копеек и земельный участок, на котором оно расположено, с кадастровым номером № площадью 539 кв.м., расположенный по адресу: <...>, <...> – за 50000 рублей 00 копеек; земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., находящийся по адресу: <...>, <...> – за 50000 рублей 00 копеек; земельный участок с кадастровым номером № площадью 616 кв.м., расположенный по адресу: <...>, <...> – за 50000 рублей 00 копеек; земельный участок с кадастровым номером № площадью 496 кв.м., расположенный по адресу: <...>, <...> – за 50000 рублей 00 копеек; земельный участок с кадастровым номером № площадью 523 кв.м., расположенный по адресу: <...>, <...> – за 50000 рублей 00 копеек; земельный участок с кадастровым номером № площадью 545 кв.м., расположенный по адресу: <...>, СНТ «Малиновка», участок 539 – за 50000 рублей 00 копеек; земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <...>, <...> – за 50000 рублей 00 копеек; земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <...>, СНТ «Малиновка», участок 541 – за 50000 рублей 00 копеек; земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <...>, <...>», <...> – за 50000 рублей 00 копеек; земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <...>, <...> – за 50000 рублей 00 копеек; земельный участок с кадастровым номером № площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: <...>, <...> – за 50000 рублей 00 копеек; земельный участок с кадастровым номером № площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: <...>, <...> – за 50000 рублей 00 копеек и применить последствия недействительной сделки, а именно, признать за Савин С.А. право собственности на указанные объекты недвижимости.

30 июня 2017 года Савин С.А. уточнил исковые требования, в которых просил признать недействительным договор купли-продажи от 18.08.2015г., согласно которого Русу Т. купила в собственность у Пермяков И.Ю. садовый домик, 2-х этажный, общей площадью 207,9кв.м., кадастровый №, инв. №, лит. А, расположен по адресу: <...>, <...> о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.08.2015г. сделана запись регистрации № и земельный участок, на котором он расположен, кадастровый №, площадью 567кв.м., расположен по адресу: <...>, <...> о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.08.2015г. сделана запись регистрации №; признать недействительным договор купли-продажи от 18.08.2015г., согласно которого Русу Т. купила в собственность у Пермяков И.Ю. гараж общей площадью 120кв.м, кадастровый №, назначение: нежилое, 1-этажный, расположен по адресу: <...>, СНТ <...>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.08.2015г. сделана запись регистрации № и земельный участок, на котором он расположен, кадастровый №, площадью 592кв.м., расположен по адресу: <...>, <...>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.08.2015г. сделана запись регистрации №; признать недействительным договор купли-продажи от 18.08.2015г., согласно которого Русу Т. купила в собственность у Пермяков И.Ю. хозяйственное строение, площадью 70кв.м, кадастровый №, назначение: нежилое, 1-этажный, расположен по адресу: <...>, <...>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.08.2015г. сделана запись регистрации № и земельный участок, на котором оно расположено, кадастровый №, площадью539 кв.м., расположен по адресу: <...>, <...>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.08.2015г. сделана запись регистрации №; признать недействительным договор купли-продажи от 18.08.2015г., согласно которого Русу Т. купила в собственность у Пермякова И.Ю. земельный участок, кадастровый №, площадью 500кв.м., находящийся по адресу: <...>, <...>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.08.2015г. сделана запись регистрации №; признать недействительным договор купли-продажи от 18.08.2015г., согласно которого Русу Т. купила в собственность у Пермяков И.Ю. Пермякова И.Ю. участок, кадастровый №, площадью 616кв.м., расположен по адресу: <...>, <...>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.08.2015г. сделана запись регистрации №; признать недействительным договор купли-продажи от 18.08.2015г., согласно которого Русу Т. купила в собственность у Пермяков И.Ю. Пермякова И.Ю. участок, кадастровый №, площадью 496кв.м., расположен по адресу: <...>, <...>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.08.2015г. сделана запись регистрации №; признать недействительным договор купли-продажи от 18.08.2015г., согласно которого Русу Т. купила в собственность у Пермяков И.Ю. Пермякова И.Ю. участок, кадастровый №, площадью 523кв.м., расположен по адресу: <...>, <...>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.08.2015г. сделана запись регистрации №; признать недействительным договор купли-продажи от 18.08.2015г., согласно которого Русу Т. купила в собственность у Пермяков И.Ю. Пермякова И.Ю. участок, кадастровый №, площадью 545кв.м., расположен по адресу <...>, <...>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.08.2015г. сделана запись регистрации №; признать недействительным договор купли-продажи от 18.08.2015г., согласно которого Русу Т. купила в собственность у Пермяков И.Ю. Пермякова И.Ю. участок, кадастровый №, площадью 500кв.м., расположен по адресу: <...>, СНТ «Малиновка», участок 540, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.08.2015г. сделана запись регистрации №; признать недействительным договор купли-продажи от 18.08.2015г., согласно которого Русу Т. купила в собственность у Пермякова И.Ю. земельный участок, кадастровый №, площадью 500кв.м., расположен по адресу: <...>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.08.2015г. сделана запись регистрации №; признать недействительным договор купли-продажи от 18.08.2015г., согласно которого Русу Т. купила в собственность у Пермяков И.Ю. Пермякова И.Ю. участок, кадастровый №, площадью 500кв.м., расположен по адресу: <...>, <...>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.08.2015г. сделана запись регистрации №; признать недействительным договор купли-продажи от 18.08.2015г., согласно которого Русу Т. купила в собственность у Пермяков И.Ю. Пермякова И.Ю. участок, кадастровый №, площадью 500кв.м., расположен по адресу <...>, СНТ «Малиновка», участок 555, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.08.2015г. сделана запись регистрации №; признать недействительным договор купли-продажи от 18.08.2015г., согласно которого Русу Т. купила в собственность у Пермяков И.Ю. Пермякова И.Ю. участок, кадастровый №, площадью 550кв.м., находящийся по адресу: <...>, <...>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.08.2015г. сделана запись регистрации №; признать недействительным договор купли-продажи от 18.08.2015г., согласно которого Русу Т. купила в собственность у Пермякова И.Ю. земельный участок, кадастровый №, площадью 550кв.м., находящийся по адресу: <...>, <...>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.08.2015г. сделана запись регистрации № и применить последствия недействительной сделки, а именно признать за Савин С.А. право собственности на указанные объекты недвижимости.

Судебное заседание по настоящему гражданскому делу было назначено на 30 октября 2017 года, однако стороны в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Ввиду неявки сторон судебное заседание было отложено на 31 октября 2017 года.

31 октября 2017 года стороны вторично не явились в суд, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Согласно абз.7 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

В связи с тем, что стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову, суд считает необходимым оставить исковое заявление Савин С.А. без рассмотрения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.222 - 224 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Исковое заявление Савин С.А. к Пермяков И.Ю. и Русу Т. о признании договоров купли-продажи недвижимости недействительными оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Председательствующий