Решение по делу № 2-1206/2020 от 16.03.2020

Дело № 2-1206/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 декабря 2021 года

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Захряпиной М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакланова Р. В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бакланов Р.В. обратился в Кстовский городской суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0120005:1496, ссылаясь на то, что земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании у семьи Истца более 60-ти лет. Сначала им владели бабушка и дедушка Истца (Бакланова Е. А., Бакланов Н. М.), потом мама Истца - Бакланова Л. Н.. Земельный участок предоставлен в постоянное бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Семья Истца использовала его для ведения подсобного хозяйства и выращивания овощей.

После смерти мамы Истца, Баклановой Л. Н., умершей (дата обезличена) (свидетельство о смерти IV-TH (номер обезличен) от (дата обезличена)), Истец, будучи её сыном, вступил в наследство её имущества (дата обезличена) (наследственное дело (номер обезличен) в производстве нотариуса нотариального округа город областного значения Нижний Новгород М.В. Павлюченковой). Иных лиц, принявших наследство, не имеется.

Последний пользователь земельного участка - мама Истца, Бакланова Л. Н., о чём есть подтверждение в МКУ "Архив Кстовского Муниципального района" и в похозяйственней книге номер (номер обезличен) архивного фонда Р-62 Запрудновского Сельского Совета Кстовского района. Выписка из похозяйственной книги номер (номер обезличен), дата начала ведения книги (дата обезличена), дата окончания ведения книги (дата обезличена), гласит, что Баклановой Л. Н., умершей (дата обезличена), принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования, земельный участок, предоставленный для ведении личного подсобного хозяйства, общей площадью 1300 кв. м., расположенный по адресу: (адрес обезличен). Категория земель - земли населённых пунктов. Запись в похозяйственной книге сделана (дата обезличена) на основании Ф.Р-62 оп. 1 год 1997-2001 д. 787 л.82.

Все эти годы и в настоящее время, семья Истца, а теперь и сам Истец, несут расходы на содержание этого земельного участка. Истец обрабатывает землю каждый год, содержит её в надлежащем виде и использует по назначению.

Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав Истца на участок не имеется, администрация Запрудновского сельского совета не предъявляла к Истцу никаких требований об изъятии (освобождении) Земельного участка, не оспаривает право Истца на Земельный участок.

(дата обезличена) Истец подал документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области на оформление права собственности на земельный участок 1300 квадратных метров, который находился в постоянном бессрочном пользовании у умершей мамы Истца, Баклановой Л. Н..

мая 2019 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области отказало Истцу в регистрации права собственности на земельный участок 1300 квадратных метров, который находился в постоянном бессрочном пользовании у умершей мамы Истца, Баклановой Л. Н., по причине отсутствия у Истца возникновения документальных прав собственности.

июля 2019 года Истец поставил земельный участок на государственный кадастровый учет объектов недвижимости и (дата обезличена) земельному участку был присвоен кадастровый (номер обезличен).

За Истцом уже зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу (адрес обезличен) кадастровым номером (номер обезличен), который расположен на земельном участке 1500 квадратных метров с кадастровым номером (номер обезличен), который также находится в собственности Истца.

Так как умершая мама Истца, Бакланова Л. Н., не успела зарегистрировать право собственности на данный земельный участок при жизни из-за долгой болезни, то оставить его по завещанию она не имела права.

Исходя из этого зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Истец может только на основании решения суда о признании права собственности на этот земельный участок.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 1300 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Также просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области произвести государственную регистрацию права собственности истца на указанный земельный участок.

Истец Бакланов Р.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, на вынесение заочного решения согласен.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Определением суда в качестве соответчиков по делу привлечены Администрация Запрудновского сельсовета и Администрация Кстовского муниципального района, чьи представители в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Павлюченкова М.В. в судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в своем отзыве ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1110, ст. 1112 и ст. 1181 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.В соответствии с п.1,3 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как разъяснено, в абзаце 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, истцу Бакланову Р.В. на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенным нотариусом Павлюченковой М.В. (дата обезличена) принадлежит право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) (л.д.24-27), а также расположенный на данном земельном участке жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен) (л.д.16-23).

Истец Бакланов Р.В. является наследником, принявшим наследство после смерти матери Баклановой Л. Н., умершей (дата обезличена) (л.д.13).

Вместе с тем, согласно выписке из похозяйственной книги Запрудновской сельской администрации от (дата обезличена) Баклановой Л. Н. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель: земли населенных пунктов (л.д.30).

Данный земельный участок поставлен истцом на государственный кадастровый учет объектов недвижимости и земельному участку был присвоен кадастровый (номер обезличен). Схема расположения данного земельного участка, составленная в соответствии с геодезическими данными кадастровым инженером Десяткиным С.А., согласована с главой администрации Запрудновского сельсовета (л.д.71-75). В соответствии с указанной схемой земельный участок имеет общую площадь 1400 кв.м.

В своих письменных пояснениях истец ссылается на то, что наследодатель Бакланова Л.Н. имела намерение оформить в собственность спорный земельный участок, однако ввиду своего болезненного состояния своевременно этого сделать не успела, что подтверждается представленными документами (справками о состоянии здоровья Баклановой Л.Н., доверенностью от (дата обезличена) на право регистрировать и получать правоустанавливающие документы). Данные обстоятельства свидетельствуют о намерении наследодателя оформить в собственность земельный участок, ранее предоставленный ей в постоянное (бессрочное) пользование.

Суд также принимает во внимание, что сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на земельный участок в материалах гражданского дела не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Бакланова Р.В. о признании за ним права собственности на спорный земельный участок являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области произвести государственную регистрацию права собственности на спорный земельный участок, суд не усматривает в действиях ответчика нарушений прав и законных интересов истца, в связи с чем в удовлетворении исковых требований, предъявленных к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Бакланова Р. В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) отказать.

Признать за Баклановым Р. В. право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в Кстовский городской суд Нижегородской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.Х. Водяницкая

Копия верна. Судья:

Секретарь: