Решение по делу № 2-6617/2018 от 24.10.2018

Дело № 2-1-6617/2018

Решение

Именем Российской Федерации

29.11.2018 г.                                         г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Шестаковой С.В.,

при секретаре Абузаровой А.Е.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Галкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что согласно ордеру № серии НП от ДД.ММ.ГГГГ.ФИО4 было предоставлено жилое помещение –квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на состав семьи из 5 человек: ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6,, ФИО7 Согласно справке ОАО «ЕРКЦ» от 19.10.2018 года в квартире зарегистрирован и проживают ФИО8, ФИО12 (ФИО13) И.Ю., ФИО2 Однако, ФИО2 выехал из указанной квартиры на новое место жительство, снялся с регистрационного учета. При обращении ФИО1 в органы местного самоуправления для заключения договора социального найма жилого помещения, было разъяснено, что необходимо предоставить письменный отказ ответчика от права пользования квартирой, либо решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Истица предпринимала меры по поиску ответчика, но ответчик скрывается. На основании изложенного, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке по известным местам жительства. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Представитель третьего лица администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просили принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо ФИО12 (ФИО14 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору социального найма, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО4 на основании ордера № серии НП от ДД.ММ.ГГГГ на семью в составе 5 человек: ФИО4 – ответственный квартиросъемщик, ФИО5 - жена, ФИО2 - сын, ФИО6, - мать, ФИО7 – дочь. (л.д.7-8)

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № (л.д. 10).

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № (л.д. 11).

Согласно справке ОАО «ЕРКЦ» от 19.10.2018 г. № в квартире по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 9).

Из сообщения ОАСР УВМ ГУ МВД России по Саратовской области ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Из искового заявления ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 снялся с регистрационного учета, выехал на новое место жительства, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, в содержании квартиры участия не принимает.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, судом установлено, что ответчик одной семьей с истцом и членами его семьи не проживает в течение длительного времени, общего хозяйства не ведет, препятствия в проживание ему не чинились, коммунальные платежи он не оплачивает. ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, в связи с созданием новой семьи, приобрел право пользования жилым помещением в другом месте.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения, и утратил связи с жилым помещением как с местом своего жительства.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░.

░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░