Решение по делу № 2-723/2018 от 20.03.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 апреля 2018 года                                                                                     с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-723/2018 по исковому
заявлению Громчевой Надежды Борисовны к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Самарской области об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась Громчева Надежда Борисовна с исковым заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Самарской области об установлении границ земельного участка.

Свои требования истица мотивирует следующим: истице на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В целях дальнейшего оформления земельного участка в соответствии с требованиями законодательства и определение границ на местности, постановке его на кадастровый учет в уточненных границах, истец обратился в ООО «Вега» для проведения геодезических работ и составления межевого плана земельного участка. Земельный участок был внесен в ГКН 24.04.1992н. Права на данный земельный участок зарегистрированы. На земельный участок с кадастровым номером № проводилась Управлением Росреестра. Границы земельного участка при выезде на местность являются границы существующие на местности более 15 лет, закрепленные капитальным забором. Границы вышеуказанного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спора по границам нет. 0.03.2018 года истица получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в котором указано, что в межевом плане использовалась план-схема СНТ «Красноярские дачи», которая не подтверждает существующие на местности границы земельного участка 15 и более лет. Таким образом, представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч. 10 ст. 22 Закона.

На основании изложенного, истец просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,в соответствии с межевым планом от 02.11.2017 года, выполненным кадастровым инженером Зыбановой С.В.

В судебное заседание истица Громчева Н.Б. не явилась, ее представитель по доверенности Маринина Е.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, дала пояснения, в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, в удовлетворении заявленных требований отказать.

Определением суда от 22.03.2018 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Администрация сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области и СНТ «Красноярские дачи».

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что администрация не может являться надлежащим ответчиком по данному делу. Полагает, что предъявленные требования к Администрации, в случае их удовлетворения неисполнимы. Просят дело рассмотреть в их отсутствие, внести решение на усмотрение суда.

Представитель соответчика СНТ «Красноярские дачи» в судебное заседание не явился, судом извещен, в материалах дела имеется уведомление о вручение судебной повестки, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, представил в суд отзыв на исковое заявление, где указал, что в соответствии с действующим законодательством полномочиями по определению (установлению) границ земельного участка, Комитет не обладает. В связи с чем, просит принять решение на усмотрение суда, дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Определением суда от 22.03.2018 года к участию в деле качестве третьего лица был привлечен кадастровый инженер Зыбанова С.В.

Третье лицо кадастровый инженер Зыбанова С.В. в судебное заседание не явилась, судом извещена, причину неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав представителя истца, изучив отзыв ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истице принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, представленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области 03.04.2018 года, согласно которой граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Для уточнения местоположения границ земельного участка в соответствии с действующим земельным законодательством истица обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, который впоследствии она представила в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

05.03.2017 года Управлением было вынесено Решение о приостановлении государственного кадастрового учета, поскольку представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также не подтверждает существующие на местности границы данного земельного участка 15 и более лет.

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера Зыбановой С.В. от 02.11.2017 года, согласно которого земельный участок был внесен в ГКН 24.04.1992 года. Собственность зарегистрирована на Громчеву Н.Б. на основании решения суда в 2011 году. Графический материал на момент образования земельного участка отсутствует. В результате уточнения площадь земельного участка составила 600 кв.м. Также составлен Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. Согласованный должным образом акт согласования границ, содержащийся в межевом плане, исключает нарушение прав смежных землепользователей (л.д.21-22).

Кроме того, имеется акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, местоположение границы земельного участка согласовано (оборотная сторона л.д.27,28).

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым номером № фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером. Иным способом установить границы истец не имеет возможности.

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 03.04.2018 года, согласно которым при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Громчевой Надежды Борисовны - удовлетворить в полном объеме.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 02.11.2017 года, выполненного кадастровым инженером Зыбановой С.В.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 02.11.2017 года, выполненного кадастровым инженером Зыбановой С.В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления вынесения решения.

Судья                                    Ю.А. Челаева