Решение по делу № 2-388/2021 от 29.03.2021

№ 2-388/2021

(УИД: 30RS0014-01-2021-000452-47)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Астраханская область г. Харабали 27 мая 2021г.

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Лесниковой М.А.,

при секретаре судебного заседания Нурпейсовой С.М.,

с участием представителя истца Королевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного казённого учреждения Астраханской области «Управление автомобильными дорогами общего пользования «Астраханьавтодор» к Шипилову Д.А., Шипиловой Е.Н. об исправлении реестровой ошибки, о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении сведений о земельном участке из Государственного кадастра недвижимости,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки, о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении сведений о земельном участке из Государственного кадастра недвижимости, указав, что за учреждением закреплена автомобильная дорога общего пользования регионального значения «Волгоград-Астрахань». Ответчики являются собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ в отношении данного участка ошибочно установлены его границы, что подтверждается ситуационным планом и заключением кадастрового инженера. Границы земельных участков истца и ответчиков на местности не изменялись. Земельный участок с кадастровым номером № находится в полосе отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Волгоград-Астрахань», в связи с чем проведение государственного кадастрового учёта земельного участка истца было приостановлено.

Просит суд признать реестровой ошибкой сведения о внесении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать недействительными материалы межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части указания местоположения границ земельного участка.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №:

Номер точки	X	У
т. 1	529443.08	1400941.56
т. 2	529478.29	1400935.36
т. 3	529479.50	1400942.25
т. 4	529480.19	1400942.13
т. 5	529480.86	1400945.97
т. 6	529480.17	1400946.09
т. 7	529481.07	1400951.21
т. 8	529482.25	1400951.00
т. 9	529483.15	1400956.12
т. 10	529481.97	1400956.33
т.11	529482.13	1400957.22
т. 12	529483.16	1400957.04
т. 13	529483.32	1400957.93
т. 14	529482.29	1400958.11
т. 15	529482.68	1400960.33
т. 16	529478.84	1400961.00
т. 17	529479.17	1400962.87
т. 18	529447.61	1400968.29
т. 19	529442.78	1400941.61
т. 1	529443.08	1400941.56

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 981 кв.м, вычисленную аналитическим методом, погрешность измерений 0.1:

Номер точки	X	У
н1	529362.40	1400738.92
н2	529372.08	1400773.87
н3	529357.37	1400777.93
н4	529353.52	1400779.01
н5	529347.81	1400780.85
н6	529346.45	1400776.35
н7	529344.61	1400776.86
н8	529336.21	1400745.98
н1	529362.40	1400738.92

Определением Харабалинского районного суда Астраханской области от 17 мая 2021г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечён филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области; в порядке ст. 39 ГПК Российской Федерации принято уточнение исковых требований.

В судебное заседание ответчики Шипилов Д.А., Шипилова Е.Н., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, представитель администрации МО «Харабалинский район, представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего дела была своевременно размещена судом на официальном сайте по адресу: harabalinsky.ast.sudrf.ru.

При таких обстоятельствах и в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Королева А.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьёй 36 Конституции Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землёй определяются на основе федерального закона.

Порядок исправления реестровых ошибок регламентирован ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с частями 3 и 4 которой воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу приведённой нормы реестровая ошибка - это ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ по определению границ участка, воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости при постановке участка на кадастровый учёт и внесении сведений о границах участка в Единый государственный реестр недвижимости. Для установления наличия реестровой ошибки необходимо проверить правильность определения кадастровым инженером границ участка стороны, соответствие границ участка, указанных в межевом плане, правоустанавливающим документам.

В ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (части 1, 10) указано, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые сведения, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из приведённых положений закона следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение должно определяться исходя из границ, указанных в правоустанавливающих документах и в документах, составленных при межевании участка, при отсутствии таких документов должны учитываться границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Судом установлено, что ответчики Шипилов Д.А. и Шипилова Е.Н. являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № с 1 сентября 2005г., площадью 981+/-3,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).

Уставом ГКУ Астраханской области «Управление автомобильными дорогами общего пользования «Астраханьавтодор» закреплено, что целями деятельности учреждения является: осуществление закупок товаров, работ, услуг на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Астраханской области. Предметом деятельности является исполнение функций государственного заказчика от имени Астраханской области на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог, оказание государственных услуг в отношении автомобильных дорог (л.д. 6-7).

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 (л.д. 10-11) следует, что ГКУ Астраханской области «Управление автомобильными дорогами общего пользования «Астраханьавтодор» принадлежит автомобильная дорога общего пользования регионального значения «Волгоград-Астрахань». Кадастровым инженером проводятся кадастровые работы по изготовлению межевых планов и постановке на государственный кадастровый учёт земельных участков полосы отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Волгоград-Астрахань», расположенной в Ахтубинском, Харабалинском, Красноярском и Наримановском районах Астраханской области. Полоса отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Волгоград-Астрахань» устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 8 ноября 2007г. №ФЗ-257 «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и с постановлением Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2009г. №717 «Нормы отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса». В ходе проведения кадастровых работ было выявлено несоответствие фактического прохождения границ на местности земельного участка с кадастровым номером № со сведениями Единого государственного реестра недвижимости. С целью проверки данного обстоятельства был осуществлён выезд на местность и проведены контрольные измерения. В результате данных измерений было выявлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не совпадает с установленными границами земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером № частично находится в полосе отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Волгоград-Астрахань», что свидетельствует о наличии ошибки в определении местоположения земельного участка с кадастровым номером № в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Данная ошибка подлежит исправлению путём исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером №.

Заключением кадастрового инженера ФИО6, представленном в судебном заседании, определено, что проведён анализ местоположения земельного участка ответчиков с кадастровым номером №, который частично расположен в полосе отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Волгоград-Астрахань». Исправление пересечения между полосой отвода автомобильной дороги и границей земельного участка ответчика с кадастровым номером № представляется возможным: путём исправления реестровой ошибки в местоположении земельного участка № - переноса границ на их фактическое местоположение. Предлагаемые координаты земельного участка №, вычисленные аналитическим методом, площадью 981 кв.м:

№№	Координаты исключить из ЕГРН		№№	Координаты внести в ЕГРН
	X	Y		X	Y
1	529443.08	1400941.56	н1	529362.40	1400738.92
2	529478.29	1400935.36	н2	529372.08	1400773.87
3	529479.50	1400942.25	Н3	529357.37	1400777.93
4	529480.19	1400942.13	н4	529353.52	1400779.01
5	529480.86	1400945.97	н5	529347.81	1400780.85
6	529480.17	1400946.09	н6	529346.45	1400776.35
7	529481.07	1400951.21	н7	529344.61	1400776.86
8	529482.25	1400951.00	н8	529336.21	1400745.98
9	529483.15	1400956.12	н1	529362.40	1400738.92
10	529481.97	1400956.33
11	529482.13	1400957.22
12	529483.16	1400957.04
13	529483.32	1400957.93
14	529482.29	1400958.11
15	529482.68	1400960.33
16	529478.84	1400961.00
17	529479.17	1400962.87
18	529447.61	1400968.29
19	529442.78	1400941.61
1	529443.08	1400941.56

Таким образом, совокупность письменных доказательств подтверждает, что земельный участок ответчика с кадастровым номером № частично расположен в полосе отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Волгоград-Астрахань», в связи с чем имеет место реестровая ошибка, которая подлежит исправлению путём переноса границ земельного участка на их фактическое местоположение.

Исправление реестровой ошибки позволит истцу завершить работы по оформлению автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Волгоград-Астрахань» в соответствии с требованиями закона.

Судом установлено, что вносимые в Единый государственный реестр недвижимости изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов ответчиков, других лиц, а также отсутствует спор о праве на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ГКУ Астраханской области «Управление автомобильными дорогами общего пользования «Астраханьавтодор» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Государственного казённого учреждения Астраханской области «Управление автомобильными дорогами общего пользования «Астраханьавтодор» к Шипилову Д.А., Шипиловой Е.Н. об исправлении реестровой ошибки, о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении сведений о земельном участке из Государственного кадастра недвижимости удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о внесении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать недействительными материалы межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части указания местоположения границ земельного участка.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №:

Номер точки	X	У
т. 1	529443.08	1400941.56
т. 2	529478.29	1400935.36
т. 3	529479.50	1400942.25
т. 4	529480.19	1400942.13
т. 5	529480.86	1400945.97
т. 6	529480.17	1400946.09
т. 7	529481.07	1400951.21
т. 8	529482.25	1400951.00
т. 9	529483.15	1400956.12
т. 10	529481.97	1400956.33
т.11	529482.13	1400957.22
т. 12	529483.16	1400957.04
т. 13	529483.32	1400957.93
т. 14	529482.29	1400958.11
т. 15	529482.68	1400960.33
т. 16	529478.84	1400961.00
т. 17	529479.17	1400962.87
т. 18	529447.61	1400968.29
т. 19	529442.78	1400941.61
т. 1	529443.08	1400941.56

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 981 кв.м, вычисленную аналитическим методом, погрешность измерений 0.1:

Номер точки	X	У
н1	529362.40	1400738.92
н2	529372.08	1400773.87
н3	529357.37	1400777.93
н4	529353.52	1400779.01
н5	529347.81	1400780.85
н6	529346.45	1400776.35
н7	529344.61	1400776.86
н8	529336.21	1400745.98
н1	529362.40	1400738.92

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.

Председательствующий М.А. Лесникова

Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2021г.

Председательствующий М.А. Лесникова