Решение по делу № 2-3986/2022 от 21.04.2022

Дело № 2-3986/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2022 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Серищевой Л.М.

при секретаре Асадовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой Н.И. к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, отделу «Калининградский» фмилиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Горбунова Н.И. обратилась в суд с иском, указав, что с соответствии с договором социального найма № от < Дата > ей было предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 57,3 кв.м., расположенное по адресу: < адрес >. Совместно с нанимателем в квартиру была вселены муж ФИО5, сын ФИО6 Правообладателем указанного жилого помещения является ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений «Министерство обороны Российской Федерации». Решив приватизировать квартиру, истец обратился в ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» с соответствующим заявлением. Муж снят с регистрационного учета < Дата >. Сын дал нотариальное согласие на приватизацию на имя Горбуновой Н.И. Поскольку истец ранее не участвовала в приватизации жилых помещений, просит признать за ней право единоличной собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес >.

Истец в судебное заседание не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Бульсене М.В. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Представитель Министерства обороны РФ по доверенности Казанцева Е. направила в суд письменные возражения, просила рассматривать дело без ее участия, в удовлетворении исковых требований отказать.

Иные ответчики в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 6 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», военнослужащие граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно ст.ст. 6,7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Анализ приведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» свидетельствует о том, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных данным Законом.

Как установлено в судебном заседании, между ВГУ «КЭЧ района» МО РФ и Горбуновой Н.И. заключен договор социального найма № от < Дата > о передаче в бессрочное пользование жилого помещения, расположенного по адресу< адрес >.

На основании данного договора совместно с нанимателем Горбуновой Н.И. в квартиру вселились муж ФИО5, сын ФИО6, факт регистрации ФИО6 по указанному адресу подтверждается имеющейся в материалах дела копией поквартирной карточки.

Таким образом, истец в соответствии с требованиями закона занимают жилое помещение по адресу: < адрес > - не относящееся к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Решив оформить жилое помещение в собственность в порядке приватизации, Горбунова Н.И. обращалась в ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением об оформлении договора приватизации занимаемого жилого помещения. Из ответа от < Дата > № следует, что спорное жилое помещение на балансе учреждения не стоит.

Согласно ответу Министерства обороны РФ от < Дата > усматривается, что порядок передачи жилых помещений в порядке приватизации в настоящее время не регламентирован. Следует обращаться в суд по вопросу приватизации.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2008 года № 1053 в настоящее время не определен уполномоченный орган на передачу жилых помещений в порядке приватизации, таким образом, отдел «Калининградский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» не уполномочен заключать договора приватизации жилых помещений.

При указанных обстоятельствах истец лишена возможности реализовать предоставленное им Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном данным Законом порядке.

Как усматривается из материалов дела истец Горбунова Н.И. ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Следовательно, в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на бесплатную передачу жилого помещения в собственность.

ФИО6 представлено нотариальное согласие от < Дата > о даче согласия на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: < адрес > на имя Горбуновой Н.И., удостоверенное нотариусом Калининградского нотариального округа ФИО7

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Горбуновой Н.И. право собственности в порядке приватизации на квартиру < адрес >.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2022 года.

Судья